請教台中市新建大樓每坪12萬以下個案？

d8414176

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樓主

2010-01-02 17:14

請問台中市最近實際成交可以在每坪12萬以下有哪些案子？
條件是成屋或已開工案件（排除預售或交屋3年以上）
記得2年前還有10出頭萬的，最近開始找...開價都讓我嚇一跳

地段普通的含車位2房開價都要到400出頭了
再這樣下去，要再台中買房子只能考慮中古大樓了...
不是說中古大樓就不好，只是想知道台中低總價有哪些選擇。

目前開價最低應該是富家興，不過是預售而且廣告戶才有8.8萬，但是低樓層而且朝北

靠近台中公園的東京市聽說成交最低大概接近13萬
請最近有在看房的大大提供一下資訊～
感激不盡！

2010-01-02 17:14 發佈

文章關鍵字台中市新建大樓個案 12萬

kerochen

kerochen
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2樓

2010-01-04 11:52

大大你先設定要在那一區吧…

東、西、南、北區的單價都不同，所以你說的12萬也不知怎麼找建案。

在大坑這區就有10萬左右的建案了…

在南區約10~11萬左右…。

東區只有那個一坪八萬八的…

北區大約12萬起跳…

中區沒新建案。

d8414176

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樓主

2010-01-04 17:56

現在這個世道，已經不是我這窮鬼選區了，而是看哪區我買的起，就搬去哪區
剛好工作在南區，看起來東區跟南區比較有機會
大大說南區有10～11左右可否請教是哪些案子？（未來之翼不能算新成屋吧）
有看過的大大也請分享一下心得～
又大坑10萬是哪個案子方便的話請知道的大大分享一下。

manson0827

manson0827
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4樓

2010-01-04 21:07

中區柳川西路跟中正路交叉口...
上次經過時有看過在第一銀行旁邊叫「鼎泰風華」...
不知道以現在低靡的中區一坪會開多少～

只有一個【慘】字

只有一個【慘】字
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5樓

2010-01-04 21:15

d8414176 wrote:
現在這個世道，已經不...(恕刪)

南區喔
總太居易...差不多...

當你說今天的煩惱當你說夜深你睡不著我想對你說卻害怕都說錯好喜歡你知不知道

applyyo

applyyo
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6樓

2010-01-05 11:14

8萬8並不是在台中公園旁, 他是在太原旱溪那邊, 本以為是在台中公園旁,

東京市不要高樓層的話應該不用13萬就有囉.......有興趣的話, 可以用力的去給她談一談..
大坪數賣得不錯~

zenith1973

zenith1973
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7樓

2010-01-05 12:13

南區的話新成屋有森悅跟ROOM28還有綠灣優境
成交價(開價當然是隨人喊)大概在10萬多到12萬多左右吧
今年會完工的有國雄馥花園跟布拉格
大概也是落在12萬多裡面

kerochen

kerochen
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8樓

2010-01-06 9:12

先說大坑的吧…

大坑有三個建案，沿從太原路與旱溪東路交叉往北。

大城比佛利、情定水蓮、和另一個我忘了名字= =，這三個都是新建案。

大城比佛利是小三房，可惜有基地台在側。目前已有住戶進住了。

情定水蓮(二期) 這是沒記錯的話好像是建設公司請xx房屋代銷，不知道收回來自已賣了沒。

這幾個建案支撐點還不錯，因為生活四號道跟慈x醫院…。當然東山那邊的生活圈本來就算成熟了(當區而言)

但沿溪走難免有濕氣較重、小黑蚊…。

再來說說南區吧，

Room X8 ：

公設非常好，但做熱瑜伽跟 SPA 請問會用的機會多少了…現在費用設定是這樣，以後難保不會漲。

再以公設來說過保固後要付出的維修保養費是一大考量…。

森x：他不是新成屋了…他賣很久了，正門口就是一個土地公廟(不誇張，出門10秒就到…。就是在正門)

目前二側的路面非常狹小，他的40米還是30米道路計劃不知何時會完工。

興大x麗：標準的買路段房子…。台中圖書館新建址，已開工。開價只有貴一個字。以後會漲嗎?我想是會的。

只是看到他對面那幾棟店面賣了N年了…最近才有二家購入。真的漲太兇的房子要脫手也不易，

畢竟這是台中。

總太x易：這個就不多說了… 請上網自已查關鍵字921。當然每種房子都還是有人會住，沒有好或壞

只有自已能不能接受。(如果大城比x利有基地台還是有人住)

馬x斯：65戶還是64戶的小社區，附近是以廠為家的小型加工住宅區。隱在裡面，白日氣味可能較差了點

晚上應還好吧。如果沒這些小廠房，應該設定的還ok。

國xx花園：面臨東興路，旁是未來之x，建設分為a、b 棟。挑的話面向要選好一點。臨台中高工生活圈近。

路段也是非常好。

大英x國：人多，人多就是人多…有住戶有套房，雖分棟管制，但看一下那邊的環境個人就投降了。

布拉格：前身是綠灣，售完，換二期叫布拉格…。基地在反曲弓的位置，進出路…你可以去現場看就知道了。

上Google maps 也可以看到。

另外南區最近蓋了幾個新建案，小弟還沒去參觀，有心得的話再上來與大家分享。

PS：純個人心得，每個人看房子角度、思考方式不同，沒有絕對好…只有接不接受而已。

風水之說也是見人見智，真的…只是個人心得

MouMou99

MouMou99
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9樓

2010-01-06 12:41

哇，kerochen 大大真是好用心，也謝謝你樂於分享

從你幾句話的言談裡頭，可以看見你一定是花了不少心思在看這些建案

podman

podman
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45分

10樓

2010-01-06 17:09

誰可以說明為什麼東區一坪八萬八不能買?...

附近有台中公園(台中市最大綠地)...還有outlet ... holiday inn 一中街& 自由路商圈近車站體育學院(運動場)

開車經雙十路精武路自由路南北交通都方便...公車系統也很完整...干城車站就在附近

比起台中市邊緣或屯區生活機能和交通都不差...難道不是重劃區就不是人住的地方...非要20萬一坪才算房屋

Generation Kill