請教一下各位有看過逢甲摩登歐洲嗎？今天遇到一位仲介說開價有到15萬！ 嚇一跳！

請教一下各位有看過逢甲摩登歐洲..
成交價位大概是多少？

事情是這樣...
前幾天連絡到一位先生, 詢問之下得知他手上有一間低樓層小三房含機下車位開價458萬,
在他反覆改了2次約定的時間後終於敲定今天中午,
中午時, 我沒吃飯就直接過去了, 撥了電話對方才說正要出門,
上去一看恰巧是看過覺得雖有缺點但有考慮的案子, 當場就也聊了一下,
聊著我就提到有請在銀行上班的朋友估一下附近價格在9.5萬/坪～10.5萬/坪間, 當然我也知道這僅能參考,
不過這時對方馬上就回“不可能”, 說最近12萬多/坪～13萬/坪才可能買的到, 說銀行的資料不能相信等一連串的話.
這時我又想起上次向朋友打聽時得知上個月有間投資客案子成交在11.8萬/坪,
當我又提起時, 話還沒說完對方馬上又捕一句"不可能", 說他知道那間,
說那間開價就15萬/坪怎可能賣11.8萬, 還說要回去看看！
我回說怎可能15萬..不過接下來又是一連串的對方反駁的內容..

又過了一會對方問我是不是要在請家人看, 我說不用了..
其實這間我看過幾次也有個底了, 直接就跟他借了計算機算一下..起價10.5萬/坪想談看看,
突然對方就邊搖頭邊把資料直接就收回包包, 我心裡os"XX 需要這麼現實嗎！？"這種反應也太誇張了點吧！
還不僅這樣, 還說這種價位在他開始做這行時可能有, 還說要我慢慢等看看！
有必要這麼酸嗎？
雖然對方還是一付笑臉迎人, 卻可以讓人明顯感覺那是假的！
而且那種反應跟態度已經讓我非常反感..
最後離開時甚至還說屋主的開價就是差不多成交價！
我心裡又os "XX！ 誰買！？"
我寧可放棄！