【參觀後心得】佳茂康朵

今天路過佳茂康朵，發現接待中心已經開始營運了，也有一些人坐在裡面，
所以就進去參觀看看。

接待人員(陳s)一開口就說：我們是標榜"高科技的小豪宅"，
社區經營模式比頂級飯店還要高級！
還多次強調售價"真的很貴"！

並且要賣一個"夢"給買不起七期豪宅(一棟幾千萬、上億)的人，至少可以買間"小豪宅"(六、七百萬)。
目前尚未對外公開，都是通知舊客戶來參觀、購買。
而且已經有一個投資客把某間格局的整棟（約11戶）都買下來了，所以要買要快喔！

售價並非蘋果所刊載的20萬/坪，而是23萬/坪～24萬/坪。(旁邊的赫里翁開價19萬/坪)
而且買屋未贈裝潢，而是買屋的同時，"一定要"另外連同建商的裝潢、家電一起買單，
裝潢的風格、家電的廠牌，也無法指定樣式或跟設計師溝通，
"一定是"隨建商要怎麼裝潢，就是你現在看到的這個樣子。

整個建案有分A、B兩棟。
A棟：蓋在原本"福懋加油站"的地方，共11層樓，每層18戶，共用2座電梯。(緊鄰"熊貓天下"旁邊)
B棟：緊鄰"赫里翁"旁邊(隔一條街)，共12層樓，每層11戶，共用2座電梯。
格局只有1+1房、2房，這兩種(21坪～28坪)。

參觀後心得：

1.真不知該建商蓋這格局的房子是想賣給誰？
有家庭的族群：會覺得空間超小！同一層的住戶太多，出入必定複雜！隨時要擔心鄰居是否會開瓦斯搞氣爆。
青年首購的族群：若非祖上積德薜蔭，大多青年首購也買不起如此高貴的"高科技小豪宅"。
投資出資的族群：這樣的成本很粗，真的有"獲利空間"嗎？

2.建案基地不方正，呈現L型。我問為什麼不把旁邊空地買下來？陳s說地主不缺錢不想賣。
旁邊的赫里翁、熊貓天下都蓋的比康朵高，且距離佳茂康朵很近。若一旁的空地之後再蓋起新建案，
除了高樓層及靠弘孝路的那兩戶之外，所有住戶的採光都很不佳。

3.房子既然是蓋給人住的，就一定要把"人性"考量進去！
一昧強調"高科技的小豪宅"，連開窗帘、開燈、開冷氣…等，都要靠e化電腦控制，
雖然人在公司，就可上網連到家裡把窗帘、燈光、冷氣 打開…這樣是很方便沒錯。
但是，有必要這麼懶嗎？連開關窗帘也要透過電腦控制，這會不會太超過了點？（又不是沒手沒腳）

4.買屋一定要連同裝潢一起買，而裝潢的風格，也無法指定樣式或有自已的想法！
去看過裝潢材質及不知名廠牌的家電(電視、洗衣機)之後…
讓人滿心疑問，裝潢/家電開價74萬，這價錢是怎麼算出來的！（不過，我也不想問了…）

5.一直強調有高級的健身房、高級的門廳、高級的會議室、高級的造景…等。公設比占了33%，
我是加州健身中心的會員，佳茂康朵的健身房再怎麼高級，也不會比加州高級！
而且，絕大多數住華廈的住戶，使用公設的頻率都是偏低的！

結論：

有錢人想的跟我們不一樣！
佳茂康朵也真的很有勇氣！