契稅一問 - Mobile01

a9114521

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樓主

2009-12-04 20:28

請教一個問題
我房屋買中古屋
花了600萬
為什麼契稅居然快5萬
請教各位大大
這到底為什麼阿？？

2009-12-04 20:28 發佈

文章關鍵字契稅

IAMSALES

IAMSALES
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2樓

2009-12-04 21:02

你可能買高級地段吧~
政府用房屋現值去算的稅金

要不然就是被騙了

redial

redial
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3樓

2009-12-04 21:12

大大為什麼不上Google找找看契稅的定義和算法呢？
我不過花各5分鐘就知道你花5萬的契稅, 代表你買的土地公告地價 = 833,334

好人做到底,
契稅計算公式:申報契稅金額(房屋現值)×契稅種類適用之稅率=應納稅額
也就是你的公告地價X 稅率(依據房子移轉的方式有不同稅率)

契稅試算:
http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/ct?xItem=20705&ctNode=10777

另外你應該有花錢找代書吧? 打各電話問代書不是更快嗎?

vlv79

vlv79
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4樓

2009-12-04 21:32

我的契稅錢幾天也出來了 , 47418 ....

我也是花費將近 600w = =+

ICP Electronics , Inc. Quality Assurance Division - Director ( Water Su )

andys292

andys292
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5樓

2009-12-06 18:53

契稅就是房屋現值的6%
個人認為被騙的機率不高
因為房屋稅或地價稅就會有現值的部份
算一下該繳多少應該就知道了
這條錢~~是政府收的

小虎他媽媽

小虎他媽媽
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6樓

2009-12-07 12:39

以我知道的資訊回答大大
契稅以房屋稅單上的房屋現值金額算出來的,
房子蓋好時拿使用執照時建商去申報的房屋價值去計算,(這又遷扯到建商的發票報稅問題.但會有一個規定最少要報多少)
假設房屋蓋好時那年建商申報房屋現值為60萬(假設)
那逐年折舊,一直到大大買房子時,看買房子的當年度的評定現值為多少,換算6%
就是你該支出的契稅金額.
如果講錯,請大家盡量糾正..謝謝