惠宇的世紀願景 vs 園道臻觀

jyushiou
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樓主

2009-11-03 13:21

最近在做惠宇的功課... 想要買他們世紀願景的二手屋
結果在網路搜尋時意外發現.. 有關世紀願景的物件很多都已經賣出
但是隔壁幾條街旁邊的園道臻觀卻仍有相當多的物件正在賣

想說同樣都是惠宇的房子... 為什麼才隔幾條街就有這麼大的落差?
因為我不是台中人... 所以可能很多內情不清楚
請問這其中有八卦嗎?

2009-11-03 13:21 發佈

文章關鍵字惠宇 vs 園道臻觀世紀願景

淺水源

淺水源
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2樓

2009-11-03 14:12

基本上
這兩個案子當時銷的時間點不同
售價格區間也有差距

願景銷售之時
多以自住客為主
到了園道開賣的時機點
台中市房地產正處興盛高峰
so大批投資客進駐
本在預料中事......

才會造就現在情況
世紀願景本質就不錯
除非目前居民要要換規格更大的豪宅
不然
你叫他賣掉願景後
去哪裡買惠宇12以下的新房子

wawey

wawey
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3樓

2009-11-03 14:21

原來世紀願景成交行情可以在12萬/坪左右
真好!
植物園附近忠太東路上已經十來年的"惠宇科博"都還有12萬/坪的行情
也難怪世紀願景好賣
畢竟屋齡新地點ok社區有一定水準

園道臻觀也有12萬/坪便宜的時候
只不是在今年3~5月間
現在又高起來
真的很多都投資客的案子
價格不斐
雖然不是乏人問津
但現在這種景氣實在不好下手

MouMou99

MouMou99
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4樓

2009-11-03 14:27

惠宇世紀願景當初才 12 /p ？真的還假的，這麼便宜喔？

我最近也才注意到太原路上這二個惠宇大樓，世紀願景跟園道臻觀

園道臻觀釋出的物件比較多？

我想應該是戶數多寡也有關係吧？

從外觀來看，園道臻觀比世紀願景大滿多的

不過從地點來看，我會比較喜歡園道臻觀

如果你剛好是新婚或者小 baby 還沒念幼稚園
那麼園道臻觀真的很棒，
可以從對面的葳閣幼稚園開始念，接著讀對面的賴厝國小，

這樣至少九年上學都是輕輕鬆鬆地走路就到

我想也許可能是因為這個地段考量，讓滿多投資客投入，現在才慢慢釋出
不然，一般的惠宇住戶感覺上比較惜售

只是不知道現在行情是怎樣？

wawey

wawey
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5樓

2009-11-03 16:06

雖然惠宇是台中自住很好的選擇建商
但惠宇近幾年的建案
不論是走高檔路線豪宅案(包含澄峰、科博仰森、科博觀邸、惠宇天青)
或是走一般高級住宅案(包含園道臻觀、科博臻觀、清寬、豐閣)
都有不少投資客
恐怕新進的可觀跟青田也都會有投資客的影子

畢竟是已經打出知名度的建商
恰好價位又是中產階級能負擔的起
投資客大概也看準台中人對惠宇品質的信賴.....
惠宇原本價位就不低
再經投資客轉手更是飆高

要買惠宇的房子
直接跟建商談或許還便宜點

kwwen

kwwen
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6樓

2009-11-03 17:16

我是園道臻觀的住戶，剛好以前也曾去看過世紀願景
世紀願景(95年)比園道臻觀(97年)早兩年完工
當時世紀願景也是有很多投資客出售
不過由於當時沒有找到合適的標的，又不想給投資客賺一筆
所以就轉而買了正在預售的園道臻觀
園道臻觀約有220戶，目前已入住和裝潢中的約有180戶

Sebastien Loeb

Sebastien Loeb
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7樓

2009-11-03 20:17

去年底時也曾看世紀願景一戶在五樓的案子
記得當時世紀願景拿出來賣的真的不多
除了五樓三房格局之外, 其它都是高樓層大坪數的
我想這個案子的入住率真的蠻高的吧

也看過園道臻觀在十樓的案子, 開價高世紀願景三到六萬左右
但這個案子給我的感覺真的很多投資客
大廳正門前的仲介朋友好多
預售時, 低樓層的都要十三到十四起跳, 更別提高樓層囉
惠宇有它的價值, 所以真要買的話, 的確要拿出多一點預算來

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