如何選擇如題
鄉x 4房 8f 44p 2車位 660w vs 惠x3房 2f 39p 1車位 710w??
你們會選拿個阿????????
請指教~~~
更新如下
我是換屋組~舊公寓已經10年~東西開始慢慢壞掉
所以想要換屋~~
就到處看屋
2個月前看到鄉林的新建案~設備和公設都不錯
所以在看2次後就簽下來了~業務超好溝通~超幫忙~
用低頭期款買下來~ 鄉林新月灣 4房 8f 44p 地下3樓雙機械車位 660w
前天無聊去看 惠宇青田 3房 2f 39p 地下3樓平面車位 710w
結果兩個案子比一比 差50萬 一個房間和一個車位
如果是各位會如何選
是選品牌?還是選公設?還是地段?
謝謝~~
kanran0515 wrote:
新舊當然也是問題，
鄉舊: 44 x 75% = 33.0P 四房有點小
惠舊: 39 x 75% = 29.3P 三房很OK
鄉新: 44 x 70% = 30.8P 四房超級小
惠新: 39 x 70% = 27.3P 三房OK
但若家人多，一定要四房，那何需多問......(恕刪)
完全沒有任何想戰意思，也沒要討論鄉X和惠X，誰好誰壞，
只是想問一下上面的數字
33.0-29.3=3.7，
在其他房間都不縮小的情況下，第四房還有3.7坪的空間，
這樣為何是
33.0P四房有點小
29.3P三房很ok???
weison1207 wrote:
完全沒有任何想戰意思...(恕刪)
ANO...抱歉，跳得太快，沒說明清楚....
其實這些坪數都是樓層淨坪數，還不含外牆、隔間牆、雨遮，甚至可能有陽台....
如果說多一房多一些雨遮面積，也多一些牆的面積，其實有可能會更小一些喔....
另外該考量的是家裡的共用空間，若人多選四房，那這些家人也不會只待在自己房間，若是以相同的客廳、餐廳、衛浴大小來看，四房公共空間（與三房一樣大的話）就使用性上的確會有點偏小...
所以才建議樓主要說清楚一點自己要的條件。
PS.另外，我沒有品牌偏好，像近期買房子我就不是買大家看的所謂大牌的房子...但看了幾十棟了（除了七期超貴建商沒看之外），最終選他的原因當然有其過人之處。
Winni1202 wrote:
樓主講的不太詳細,我...(恕刪)
看來您是樓主的老婆。
所以那是預期成交價囉....？
而且看來都是新大樓，所以要用
鄉新: 44 x 70% = 30.8P 四房超級小
惠新: 39 x 70% = 27.3P 三房普通（我把OK改掉了）
來評估了....
保值性以目前來看似乎是後者較好，但以後誰知道呢？南區在縣市合併後變成偏台中都會中心位置...而兩邊離台中環線都差不多近（生活四號道）。
另外您說的鄉X那個，現在還可以改三房吧，畢竟都才剛結構，三房的話個人是覺得要超過30P比較好一點....所以還是要看家人成員需求....
還有車位需求（兩個車位是指機械的嗎？）
但目前11期那附近也開發的稍微完整一點了，南區可能要再等一下...
建材的話要兩位自己看過才知道。本身沒看過這兩棟。（應是青X與XX灣？）
自住的話倒是覺得都OK..
畢竟價錢也取決很大。還有上班地點也是重要因素。
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