北屯靠近大買X的電梯華廈平均單價?

kent680927

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樓主

2009-08-24 11:19

最近因為要結婚了, 但考量就近照顧父母, 並保有小倆口的私人空間,

所以在北屯大買X附近看了一間還蠻喜歡的電梯華廈, 但價格始終卡在12w/P砍不下

因為從小在北屯長大附近生活機能及環境非常適應, 但也有外地人因為是舊社區而嫌馬路太小, 停車及交通不方便等...

所以我個人認為該區的入住支撐力道不大, 但為何價格還是那麼硬? 捷運嗎? 還是景氣回春?

以上的答案都已爬過非常都相關文章, 但因為此區多為透天實在無從比較,

想請問版上的神人, 可否解析此價格是否合理?

2009-08-24 11:19 發佈

文章關鍵字北屯華廈買X 電梯單價

sc945

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2樓

2009-08-24 15:25

應該不是新建案吧?!那個地方一坪超過十萬差不多就算不合理了...

尤其,若是綠線捷運真的蓋了,除了捷運站(計劃g4在舊社公園附近...舊社公園整個在二十幾年前都是亂葬崗...而g5已經到了文心路興安路口了),中間這一段,從北新國中那條路口到北屯文心路口,低樓層幾乎只有高架之害,無多少捷運之便.先別說捷運蓋好會如何,光是捷運動工期,住在北屯路這一段(大概就是你問的大買家這附近),交通就已經打結了.

這裡的建案,當初新成屋差不多一坪在10-12萬之間,而且建商並非有名建商,建物本身的建材只能說再普通不過,經過幾年,怎麼可能還有一坪10萬以上的價值?(尤其北屯這些舊社區從新成屋到五年屋決對有2~3成以上的跌價空間,即使當初一坪新成屋12萬,現在最多也只剩下9萬的價值)

這決對是炒作,請千萬別上當!如果它的價格真的這麼硬,放心,那裡要賣的一大堆,一定有人釋出的價格會在9萬元上下.捷運?捷運就像我上面說的,十年內只有害沒有利(如果它的工程期是十年的話,就是害十年,如果超過十年,那害得更久)...而你看的房子十年後剩什麼樣的價值,你可以自己思考看看...

kaworu.liu

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3樓

2009-08-24 16:48

sc945 wrote:
應該不是新建案吧?!...(恕刪)

那邊之前跑到過12-13萬多吧當時有叫小叔小賺跑了..跑就是你想要的房子 5年內不過是跑12萬現在不知道多少
現在應該10-11萬左右^5年內可以考慮
又回到原來價格多一點點

那邊交通是個大問題...何不考慮松竹路邊? 還是崇德X街

當初糰購價好像就9萬多而已 PS.黎明這邊中古的也才差不多10萬你那裡會比這好嗎QQ?..

所以利用這點跟仲介殺看看吧