測試大台中房地產温度 大家拭目以待喔 投資者多加一成

測試大台中房地產温度　市府7/29辦理廍子地區區段徵收配餘地標售
發布單位：新聞處　發布日期：2009-6-23 16: 6: 0

大台中的房地產是否已止跌回温？房地產的春燕是否真的來了？台中市政府地政處將於7月29日（三）推出廍子地區區段徵收配餘地標售作為測試的風向球。市府地政處表示，本次標售將於7月29日（三）上午9時，在中山地政大樓4樓視聽會議室（中市西區三民路一段158號）辦理開標作業。歡迎有興趣民眾自即日起至開標日前一日止，於上班時間逕向地政處（中市西區三民路一段158號6樓），或就近至中山、中正及中興地政事務所免費領取投標須知、投標信封及投標單，並踴躍參與競標。

　　經常往來於大坑地區的人可能發現軍福路沿線正大興土木施作高架橋墩，進度頗為快速，那就是大台中生活圈四號線之高架快速道路，將連結環中路（中彰快速道路）至國道三號（霧峰）之重要幹道，其路線正好經過廍子區段徵收區，對於該地區地價將會是一大利多。市府地政處於該快速道路即將完成之前推出配餘地標售，除了測試房地產的風向外，亦是檢驗民眾對於高架快速道路通車後大坑地區房地產的信心。

　　本次標售配餘地區位緊鄰有「台中市陽明山」之稱的大坑，登山步道、温泉、潔淨空氣品質，再配合正在興建跨越大坑溪的專用自行車鋼橋所連結而形成的自行車專用圈狀路網，將來民眾進住後騎乘自行車前往大坑登山、泡温泉，創造了一個休閒、健康、樂活的優質居住環境。

　　為提昇居住品質，廍子區段徵收區內所有公園綠地均已開闢完成，特別是面積廣達5公頃的廍子公園，除兒童遊戲設施外，尚有籃球場及單槓等運動設施。此外為連結區內大坑溪及廍子溪兩側而規劃有4座景觀橋樑，除帶來區內往來交通便利外，其景觀設計非屬裝飾作用，而是不惜工本以景觀結構力學作設計而興建，目前第一及二號橋樑工程正在施作中；第三及四號橋樑工程預定年底前可以發包，完成後將成為台中市重要地標性建築，為大坑地區觀光旅遊帶來正面效益。

　　本次標售計有45筆土地，面積約8公頃，有住一、住二及住三等3種使用分區，臨路寬度從最窄的10公尺到最寬的太原路三段50公尺，標售底價單價從最低的每平方公尺22,000元（住一臨10M道路）到最高的每平方公尺41,300元（住三臨50M道路），各式宗地條件應有盡有，符合民眾多元住宅需求。

　　歡迎有興趣民眾自即日起至開標日前一日止，於上班時間逕向市府地政處（中市西區三民路一段158號6樓），或就近前往中山、中正及中興地政事務所免費領取投標須知、投標信封及投標單，並踴躍參與競標。（6/23*4）

標售廍子配餘地成績突出　顯示房地產買氣回温
發布單位：新聞處　發布日期：2009-7-29 17:52: 0

台中市政府今(29)日公開標售廍子地區區段徵收區45筆配餘地，共標售出28筆，標售總額合計為17億8,485萬餘元，比原底價16億3,391萬餘元，高出1億6,214萬餘元，為底價的1.1倍。其中臨25米景賢路與20米建和路一段的太和段33地號街角地，計有6筆標單競標，最高標者比原底價2,944萬餘元，高出358萬餘元，為底價的1.12倍。
　　
　　台中市政府地政處表示，本次45筆配餘地標脫28筆，標脫率約62﹪；相較去（97）年10月21日第1次標售本區配餘地，適逢全球性金融風暴，標脫率僅19﹪，成長達2.3倍，顯示台中地區房地產景氣確實明顯回升。再看本次得標價平均按本府所訂標售底價加價１成決標；與去年標售僅約0.2成加價比較，成長達5倍，亦足資證明景氣回温之事實，同時台中縣市即將合併升格為直轄市，又獲選為宜遊城市第一名與全台幸福城市第二名，都是台中房地產的大利多。
　　
　　事實上廍子區段徵收地區第一及二號景觀橋樑工程正在施工中，預訂明年下半年可以完工通車；另目前正辦理第三及四號景觀橋樑工程發包作業，完成後加上完備的公共設施，及生活圈四號聯外道路的開闢，將是台中市最富生活潛力的優質住宅區。（7/29＊1）