最近想買的房子曾是法拍屋....

rasan
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樓主

2009-07-06 16:41

最近在南屯區及南區看了很多物件，終於有一間屋齡尚新的樓中樓是我滿意的了(鄉林蓋的)
已經看過了很多次，也想請仲介出價斡旋了
結果無意中得知原來此房屋於去年底(12月)被法拍過，後來可能債務搞定了，所以法院就撤銷了拍賣
那請問，這個事件會讓議價空間加大嗎?
被法拍過的房子有風水或是習俗上的忌諱嗎?

請大家給個意見吧

2009-07-06 16:41 發佈

文章關鍵字房子法拍屋

cloudsea

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2樓

2009-07-06 16:55

有被法拍的案子
大都可以去查公告文案當中的鑑價是多少
若已經到了好幾拍
那你就容易瞭解自己要用多少跟對方議價
假設它到第二拍
就是第一拍的公告價格打八折
最多到第三拍
就是第二拍的公告價格打八折
再賣不出去就是減價特拍了
再賣不出去就是看要怎麼處理
或是再重新拍賣
給你這樣的方向去自己評價自己的底價吧

來自台灣某處的小小國民用機車來代步上下班的小小國民

icewalker

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3樓

2009-07-06 17:09

最近碰到二拍的物件,
在二拍前三天屋主搞定債務,
也可能是買家私下跟屋主談定...
想請教大家"撤銷拍賣需要哪些手續?"
本來已經準備好要標,有點失落.

rasan wrote:
後來可能債務搞定了，所以法院就撤銷了拍賣
...(恕刪)

請問是寫在哪裡?!公告中找不到.

cloudsea wrote:
有被法拍的案子
大都可以去查公告文案當中的鑑價是多少
若已經到了好幾拍
那你就容易瞭解自己要用多少跟對方議價

jinababy123

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4樓

2009-07-06 17:59

icewalker wrote:
最近碰到二拍的物件,...(恕刪)

拍定前可以私下找屋主(債務人)談談好後先給他一筆資金請他拿去還給聲請拍賣的債權人
債權人拿到錢可以馬上撤銷拍賣!

另外還有一個可能拍賣會停止是因為抵押權金額已經超過市價
而抵押權人又沒有聲請參予分配時~

公告價可以上司法院→法拍公告裡面查詢
有訂拍賣日期的物件金額一定都會公告出來可以查金額.地段跟是否點交