南屯公園旁的典藏歐洲如何?

tsai0703

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樓主

2009-07-04 17:17

小弟看的那一戶是只能看到一部分南屯公園的,中低樓層.開價一坪16萬仲介還說房子這麼好,要是出價只出開價的八成就太瞧不起人了

.
小弟是覺得位置不錯,不過網路上可蒐集到的資訊不多,問其他仲介也都是說自己手上的CASE最好,其他的都不好
所以想請問大家對於這棟有點年紀的大樓的看法,有沒有什麼負面的資訊

2009-07-04 17:17 發佈

文章關鍵字南屯公園典藏歐洲

mimi6momo6

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2樓

2009-07-04 17:57

是不是大墩四街與惠中路中那一棟？！

如果是的話，是九二一之前半完工，九二一之後好像有經過整理過，屋齡應該有一些了。

如果沒記錯的話，應該是中友的關係企業興建的，現在好像已不存在了，您可以問看看建材及施工品質如何？

那附近有一些新近完工的，也許可以問看看來參考價格。

新設國中已在興建中（但要問一下學區是否屬於那邊，以前好像是萬和國中？），除了南屯公園外，大樓右方鄰惠中路也是公園，綠地交通都不錯，但之前有提到南屯公園要設為寵物公園，不知道後來如何了？

以上，給您參考了！

pan6662000

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3樓

2009-07-05 21:03

16 W/P?

我就住在這一棟!!

想了解嗎?

1.對面公園, 不關窗的話, 早上四點就可以起床了

2.斜對面透天厝, 一周有3-4天晚上在門口聚餐(賭)?直到約11點才解散

3.地下室牆面因鄰損因素滲水有修但不確定有修好

4.機械車位

5.垃圾回收車是半夜1點來收, 要有被吵得心理準備

6.隔壁建築工地還要1年完工噪音,髒亂

7.隔壁的隔壁理K, 半夜喝醉酒的, 吵架的

8.惠文學區只到公園邊這裡不是

本來想說南屯公園邊應該環境很好

結果

tsai0703

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樓主

2009-07-06 16:42

真是太感謝pan6662000大的提醒了，小弟第二次看屋時也發現房子有問題，提出的問題仲介直說"小問題，你發現了什麼問題就寫在合約上，這我們都會負責，看是要幫你處理好還是補貼工程款"，那我沒發現的問題不就自認倒楣了。看樣子小弟又要繼續平日工作，周日看屋的辛苦日子了，好房子難尋啊。

holysimon

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5樓

2009-07-06 17:51

pan6662000 wrote:
16 W/P?我就住...(
1.對面公園, 不關窗的話, 早上四點就可以起床了

2.斜對面透天厝, 一周有3-4天晚上在門口聚餐(賭)?直到約11點才解散

3.地下室牆面因鄰損因素滲水有修但不確定有修好

4.機械車位

5.垃圾回收車是半夜1點來收, 要有被吵得心理準備

6.隔壁建築工地還要1年完工噪音,髒亂

7.隔壁的隔壁理K, 半夜喝醉酒的, 吵架的

8.惠文學區只到公園邊這裡不是

恕刪)

1.
還好吧
我都是在這公園運動，早上蠻清靜的呀
運動的人大都是慢走
七點開始才有利用音響的"五形拳"，聲音也不大
2.因某種宗教活動偶而聚餐及活動，玩牌時沒啥聲音，誰玩牌會大聲嚷嚷
3.這點我不知道
4.這確實是敗筆
5.附近大樓垃圾都是半夜收，有的還是清晨
6.快完工了
7.學校蓋好後這理k會被強迫遷走的(距學校不到100米)
8.大大，樓上說的是現在棒球場的學校
未來典藏歐洲的學區就在這，學校名稱暫定"惠智國中、小"

以個人來講
典藏歐洲面南屯公園及兒童公園的，16萬應該買不到，而且是大坪數的
小坪數是後區的，1.2.5.6.7點影響不大

kanran0515

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6樓

2009-07-06 20:29

tsai0703 wrote:
小弟看的那一戶是只能...(恕刪)

旁邊的大塊先生也差不多這個價位，
怎沒考慮看看？新業的大樓真的蓋的不錯。
我五月份去談大塊時甚至差不多15萬一定可成交...
現在我想16萬也一定可以成交吧！

永遠

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7樓

2009-07-06 22:25

旁邊那個不是聽說叫大墩國小

大塊先生16萬很好買了啦

tsai0703

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樓主

2009-07-07 0:49

小弟是有考慮過大塊先生，不過CDE棟面向東偏南，座向比較不喜歡，且五權西路有點吵，加上聽到的價格頗高(是小弟長得很好騙還是我遇到的仲介都...，居然跟我說大塊E棟沒有一千萬鐵定買不到)
收垃圾有多吵我是沒聽過，不過住了一年的台南市示範道路旁倒是聽了一年的掃街車聲音(凌晨三點喔)，讓人快抓狂，所以這點要好好考慮了

holysimon

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9樓

2009-07-07 6:54

永遠 wrote:
旁邊那個不是聽說叫大墩國小...(恕刪)

聽到很多版本
原聽到是三厝國中、小
又有大墩國中小、惠智國中小等等

不過沒關係
至少它明年一定會招生

擁有自己的夢想空間

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10樓

2009-07-07 9:51

這棟我也去看過，其實我也對它的位置及外觀滿喜歡的.....
只不過對於超大的公設比很有意見，居然要三十幾%的公設，每棟只有一支逃生梯，又沒有太多的公共休閒及游泳池，為什麼會跟現在新的七期大樓一樣高的公設比（現在新大樓都有兩支逃生梯及超多的公共休閒空間），我實在看不懂.....
還有號稱是當時的豪宅，卻幾乎都是機械車位，實在不懂當時如何規劃....
通常都是以機車代步，可是機車卻都要放在門外路邊，下雨天就會很麻煩，也不能保證路邊永遠不會被改為紅線不能放機車，不知道為何沒有規劃室內機車停車區，可能當時規劃為豪宅吧！阿為什麼是機械車位？
買房子如果建商還在，就可以享有建商的維修保固，好建商總不會讓它的舊大樓很差影響品牌形象，所以中友已經倒了，這點要考慮......