最近在看房子~
發現經國綠園道的房價也不便宜，跟七期一些住宅也沒相差多少 ～
但是經國綠園道附近的生活機能比七期好太多了~所以家人很喜歡~
因為家人受不了七期沒有一家便利商店、買飲料還要開車的生活環境~
可是我覺得既然都要花差不多的錢，
為什麼不買在明星地段七期呢？
經國綠園道那邊應該不會再有發展了吧？ ！
我甚至還擔心那邊會像以前火車站那邊一樣快速沒落~
因為理念不同，
為此跟家人爭執不休~
想請問各位厲害的大大，可否給我一些中肯的意見呢？
我是要買來自住的，但當然也希望能保值囉~
謝謝各位:)
...你有看到綠園道這十年降價嗎...?
綠園道30萬可以買到一流建案.
七期大家高來高去, 有視野的, 越來越少. 有些大樓走到陽台就可以借隔壁的電視看. (不是荷包窮, 而是視野窮)
綠園道, 再高也不過如此.
過去十年, 中區一直沒落. 但是綠園道附近, 一直漲. 如果沒有未來, 誠品不會進駐, 它可以進七期選衣蝶那一棟.
未來十年, 七期蓋滿大樓會很擠. 綠園道附近, 能蓋的卻有限.
看生活機能, 看的不只是採買. 還有公園綠地. 容不容易親近?
出門要親近綠地, 如果不在5分鐘的步行範圍內, 便不甚理想.
七期的特種行業, 遲早會遷出, 但是現在景氣不好, 地主不急蓋大樓. 所以還會繼續歌舞下去.
但是綠園道, 特種行業就非常少. (如果中興街Pub算特種行業的話)
每到假日, 新光三越附近的交通與汽機車亂擺放的情形, 很難想像兩年後, 遠百開幕後的亂象. 很喜歡每次回台北娘家, 去信義新光三越逛街的感覺. 車多人多, 但就是不亂.
我提供一個不同的看法,
台中正七期 (北以中港路為界, 南以市政路為界, 東以文心路為界, 西以朝富路為界)這區 與先前五期, 八期, 十一期 有相當大的差異是他的整體規劃性 (除了容積率, 建壁率有明確限定, 甚至騎樓, 行道樹,廣告刊登等都有明確法令)與重大公共建設相對集中, 換句話說 既然都有官方說法 "新市政中心" 顯示這一區是台中市政規劃中相當重視及資源將重點投資的一塊. 相較經國園道的已開發而且是優質開發, 七期明顯是尚未開發, 但是論未來發展與 "夢想空間" 當然是七期勝出
地理優勢
七期與一高, 二高, 環中路銜接南北屯和高鐵 我認為這也是七期的優勢
前面幾位都有提到的人潮, 其實樓上有提到的每當假日新光三越的人車問題, 我就有感受, 因為我現在住綠園道附近, 但是比起先前不論大小展都在歌劇院預定地比起來已經進步很多, 其實經國園道又何嘗沒有人潮車潮問題呢? 相信住在 月光流域的朋友在週末時也有類似的體會 (廣場附近的人潮一點都不遜色呢). 七期的市政北一, 北二, 北三都有建案其實相對寧靜喔 (例如市長住的 東方)
當然七期現在較為被大家所批評的是炒太高了...就是因為本質好,有未來性,建商把夢做太大了..所以真的是要看口袋夠不夠深...但是若是有一天大家真正願意接受台中有一區 的均價 可以名副其實站上50萬, 我還是認為七期比較有可能
講到最後我還是認為建案重要, 正七期 除了寶輝, 龍寶, 聯聚,由鉅的房子, 也有其他建商的產品. 坪數甚至價位差異非常大......經國園道不乏口碑好保值的名宅. 先前在朋友家住 (龍邦國寶) , 整體的管理相當優秀, 地點也沒話說..價格其實沒漲很多..還有長安建設在美術館都是很好例子.
你都可能需要少數服從多數
選家人喜歡的經國綠園道
因為這不是你一個人要住的 是全家人要住的
家和萬事興
但是 如果依個人而非全家人來選擇
不管置產 自住 或投資
我都會選七期
不過台中人不喜歡七期是正常的
但是 現在那有人一瓶一瓶買飲料
要買就買一箱就好了
而且 即使是市政中心
買飲料也都走得到 何必開車
散步也都是件很開心的事
我想 你應該帶家人真正繞繞七期
經國綠園道沒落只是早晚的事
我自己喜歡現在的七期綠園道勝過經國或美術園道
只是 七期綠園道以後也是會改成我不喜歡的樣子
如果選擇經國綠園道
我會非常推薦龍寶面園道的案子
忘了名稱
素質很高
前陣子信義還有兩間在賣 一大一小
只是沒看到了 不知是否賣出去
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