中部新蓋的房子面寬都窄(四米出頭), 坪數也不大, 加上容積率問題, 新成屋普遍可以空間都很小. 幾經討論, 家人有共識覺得以居住環境來說, 我們希望房屋面寬寬(五米以上), 採光好和格局方正等條件比較重要. 但是我們預算有限, 希望成交價可以在九百萬以內或不要超出太多. 所以覺得屋齡是可以犧牲的一點. 而且正因為以前的房子才有可能面寬比較寬坪數也比較大. 而且在我們預算內才有可能買到心目中的房子. 可是即使如此, 好像也不好找到這樣的房子. 在爬了幾篇 mobile01的房子, 看到有位大大說在台中市大聖街看到一個屋齡二十年透天, 地坪二十幾坪開價九百八(2008). 有點訝異說. 因為我們最近都是找大里市的, 大里市的類似條件也要開價到八九百萬.
各位對我這樣的想法認同嗎? 因為想找空間大的房子住起來才舒服, 所以犧牲屋齡(up to 20 years old 可接受), 然後自己再花一些錢(有人建議10% of 房屋價值)把房子整理過. 想以屋齡換取空間和地點. 如果有人知道哪兒有合適標地 請不吝賜教 感激不盡!
可以請問您買哪兒嗎? 地坪多大呢? 想做個參考. 我母親娘家在大里, 想說買在大里她有姊妹伴. 最近房價的確是漲了很多, 有點誇張. 看看其他人討論房市泡沫化的文章, 我也很希望快點有人或事件引發泡沫點. 不過這似乎不會很快發生
最近在大里看到兩個案件, 一個是地坪四十出頭坪, 二十年屋齡, 地點在大買家附近的無尾巷裡. 但是是兩層樓的, 三頭是加蓋, 建坪大約只有四五十坪之譜. 開價698. 另一個則是在大元國小附近, 是騎樓式的透天, 地坪三十多, 四層樓(四樓是加蓋). 可使用建坪約有90+. 十四年屋. 開價880.
一個明明地點很好, 文武百市, 地坪又大. 缺點則為兩樓的房子, 可使用坪數不多加上是五米的無尾巷. 另一個地點沒有這麼好, 地坪還小了十坪. 生活機能差了些, 但是是臨10mor12m路, 可使用建坪多了四十坪.可是開價硬是高了將近200萬.
大家會怎麼選呢?
是因為最近太多投機人士
藉機要坑買方
漫天喊價
自己就自立自強點才得到那些方向
特別是德芳路一段 新x名x
明明就是法拍屋 還到特拍
拍定價是多少都查得到
竟還開價超過拍定價一~兩百萬
格局是無尾巷
32X號的門前是電線桿+變電箱開價 850萬
但法院的公告資料內地面建築物好像才鑑價兩百多萬上下
因為建築還未達到可以交屋的情況
廁所坐在馬桶上就剛好近到有點在面壁思過
屋深應停不進一台coltplus
不過見仁見智
後來聽說也還是有人花780萬左右買走那棟(比拍定價多約140萬左右)
真替那位買主不捨呀
若你還有興趣
可以去那邊找找應該還有幾間沒賣出
32X巷 定價打6~7折開始談看看吧
95年11月的建屋
小弟的心得是32X巷內的建屋
覺得消防安全性要注意就是了
給你參考看看
來自台灣某處的小小國民
用機車來代步上下班的小小國民
內文搜尋
從 APP 打開
X