北區的勝美學&學士會館


各位大大你們好!!

這次我多看了幾家~!!

也拍了照片給大家做參考

不過比較了幾家中古套房

發現中醫大附近真的不要買新屋

不划算阿...


畢竟我們賺的都是辛苦錢

在建商上面看來的確沒什麼

不過要用心找才能找到好房子

未來的半年我也會繼續看!!

如果有法拍屋就更好了


因為有考慮到小套房可能之後不好脫手

想問一下台中市學區套房好脫手啊(指10坪以下的)??





照片放我無名裡面

我不會貼圖...
2009-06-28 19:57 發佈
不錯的心得

請問勝美學跟佳茂一坪開價多少

小弟最近也在看房子有空可以交流一下
美學~是15萬

佳茂一坪是14.8

不過美學住戶比較單純

沒有裝潢..

大大也是台中人阿

我們可以相約看屋

我最近還有要看其他的物件

有興趣可以一起研究
人生不過是場華麗的冒險 http://www.wretch.cc/blog/kt493
勝美學喔,
偷偷跟你說,
面進化路那邊的三房,
加不是地下三、四樓的平面車位可以殺到不用600萬...

還有一點點問題,
勝美學是煙囪狀的建築喔,
考慮一下吧...
2019 SUZUKI VITARA 1.4S AllGrip

煙囪式建築可否請各位先進 幫忙說明一下
還有可否說明一下 勝美學 的優缺點
因為小弟 有去看過 是覺的建材上有很大進步的空間
可否說明單價一坪大約多少才合理 若是面對衛道路的呢
謝謝各位
煙囪式建築,
所以它把冷氣主機裝設位置全部都放在對中庭的陽台,
當然,
窗型嚴禁(目前的房子大概都是這樣),
由於有煙囪效應,
熱氣並不會因為四面都封閉而排不出去,
但是重點是...
就是因為煙囪效應,
樓下一燒起來...


面衛道路喔...
是安靜很多啦...
3房附地下2樓平面車位如果超過550就不用跟他談了,
那邊的好處跟壞處是一樣的,
台中市再怎樣發展,
或是再怎樣沒落,
那邊就都是現在那樣,
也就是說,
很"保值":不會跌很多但也別希望漲多少。
2019 SUZUKI VITARA 1.4S AllGrip
putin456 wrote:
煙囪式建築,所以它把...(恕刪)


我是看好五期的
但不少人都認為五期不太保值了
更何況是中國醫這邊

這邊不若美術館科博館區
美術館區科博館區的優勢是綠地帶還有文藝氣息
只要美術館綠地帶在
至少短近一二十年都還能保值

勝美學的優勢是?
現在的優勢就是新而已
地點也不過就是在路口交接處
要說臨中國醫近是優勢的話
那新建兩三年中國醫附近建案就好幾棟
但都是很普通的案子
戶數多,人口出入較雜,
除非有很完善的管理
否則日後貶值也是應該的
再過十年
勝美學跟現在附近舊有社區大樓相比
又能好上多少?
能好上單價平均高4萬嗎?
在我看來
貶值貶定了!

中國醫附近我會考慮的案子只有惠宇園道臻觀(其實我也覺得這棟還是會貶值,只是相對貶較少)
至少有綠園道優勢
還有賴厝國小的動距視野及學區(算是明星國小)
在北區買房子
還是買透天整理整理舒服



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