最近有考慮買房子
因為自備款比較不足，加上女王上班靠近大里那邊
所以想購買台中南區的房子。
目前大概知道那邊中古屋成交價約在7-10萬，買個40p大概也400萬出頭。
但是同事都說那邊不保值，未來恐怕很難脫手。
建議我考慮五期的中古屋，因為五期生活機能完善，價格應該也相對抗跌。
但是就我所知，南區的生活機能其實也不差(當然還比不上五期)，未來又有捷運的題材，交通上有高鐵及台鐵的加持，上一高及二高都很方便，附近有中興醫院及中山醫院，與台中八期只有一橋之隔。
綜上所述，我實在搞不清楚為何大家那麼看不起南區?可以了解一下大家的想法嗎?
謝謝
rinnng wrote:
10~15年以上的房...(恕刪)
以下是以大樓來看
保不保值除了看地點
看房子折舊多少之外
很現實是看供需
從供需來看
個人覺得五期中古屋比南區保值很多
其實從目前的價格就可以比較出來
五期的中古屋價比南區高不少
原因是什麼?
除了地價較高之外
另一個就是需求較大
五期跟七期不同的是
七期是看好未來的發展(已經在發展中)
而五期則是已經成熟的個區塊
若比較五期和南區
能力許可下比較多人會選擇五期
畢竟五期現在的生活機能還是比南區好
熱鬧的地方是靠五期這邊不是靠南區
然後看未來十年
個人還是看好五期能維持現有的生活機能
而且就目前五期來說
已經沒什麼地可以蓋
要選擇現有優良的中古屋
日後應還是能維持一定的行情
南區的話
就看未來十年是不是有很大的發展
若之後還是跟現在差不多
以南區目前能蓋的土地來看還不少
越蓋越多
供給遠大過需求
中古房子會變的不保值
個人覺得五期和美術館區科博館區
雖然都是舊市區
但能蓋的地不多
但入住需求一直都有
所以還能保值
若說發展的話
南屯未來的發展應該會比南區還快跟早
所以一直想找黎明商圈附近的房子
個人看法
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