不知道各位，
有沒有去看過海悅（同興協記）這個建案，
我去看過了，很喜歡~
不過價格一直押不下來~ 我是去談三樓，要 14/坪，
含一個平面車位，總價也要7百多，超出預算了，
不知道大家談的如何，有什麼看法？
建材各方面都用的不錯，地點也不像五權西路那邊那麼擁擠，
三樓就可以看到夜景了~ 嗚~ 可惜買不起！
總樓高十四樓，三樓出完價，堅持 14/坪，
各位覺得可以買嗎？
謝謝！
所以相對他的成本也高.這次我也跟他出價.高樓層都出到16.5了他還不
賣.不斷一直跟我分析上述我講的那些.回來後找找資料 也確認那時是原
物料的最高點.但畢竟消費者根建商在價格上永遠都是對立的.我也無法說
同情他而超出我的預算太多不過平心而論.這附近的案子看了看多發掘有幾點
1.文心南路以西只要跟豐樂公園沾上邊的不管是靠潮港城還是土地公廟開價
都快30萬.讓我不盡懷疑 我的所得已經很高了 怎麼還是離我預算永遠追不到
台中買一棟公寓動不動 2000多萬的真的有那麼多嗎
2.很多基地太小.買的起養不起.住戶才幾個 但管理費是一次一次每月輪迴的
繳.這也是我顧慮的重點
3.東八期有點偏僻 好事多起來後當然有好一些了 但價格還是很高.本來也
比較大城凱旋門.100多戶的住戶還有他的建材跟他的價格實在是豪宅的價格 國
民住宅的建材.
最後看上海悅.前前後後我已經去了幾次了對於13期的開發小弟心理不太相信
政府的時間表.所以這是我最大的心魔.不過他的室內規劃與建材真的算相當不錯
反正~~~~繼續跟他談吧 買房子就是要有耐心囉
祝大家假期愉快
之前是給代銷公司銷售，聽說只有到五月底，
最近發現在賣的代銷公司仍是同一個，
看了那麼多的建案，還是很喜歡這一間~
你開到 16.5 他都還不賣，可見我們可以努力的空間似乎很少了，
動不動就要二千多萬的公寓，是七期的大坪數吧~
很多人告訴我，買房子再怎麼樣還是要買自已喜歡的，
繳貸款的時候才不會後悔和抱怨，
我的預算只買的起它三樓 = =，也願意買三樓啊！！
真希望可以趕快擁有一個自已的家~
一起加油吧！
因為小弟與內人都是上班族 所以要拜託岳母接送 評估不過文心路的範圍 接送小孩較為安全
所以以東巴奇為首選.再此把東西八期的案子略做個人比較.簡單分享一下我的心得:
先得月:1.基地太小 戶數少 日後管理費可能負擔上會較重
2.臨朝港成停車場跟公有停車場.兩個使用平率都很高
對店面有利 但對住家可能較多干擾
3.25~~~32的開價 基本上我連殺8折我都還買不起
惠宇澄風:啥麼都好 價格不好 那不是我負擔的起的範圍 我就不討論了
久樘香堤;一樣是20幾萬的開價 我實在搞不懂南屯區我住那麼久了
文心南二路有那麼有價值嗎~~~
但我朋友以前買久樘的房子.他的外觀我說實在是很認同跟讚賞
看他崇德路的案子才賣13萬多.外觀就很輝弘.算很感花錢不錯的
建商
登揚涑夏:基本上同久樘.之前開日本料理,整個全租下來一個月也才6萬多
現在一坪也是20多的開價 產品不錯 但對面的可以居仲介開價
約18萬上下.他的房子外觀也算是蓋的不錯的一家公司
惠宇豐閣:實在是第一喜歡 ,不管是品牌.還是價格(都約17萬上下)整體規劃
戶數.零店面這些我都覺得非常符合我.但地點上我岳母排斥......
兩棟大廟 一棟還是14樓的超級大廟 未來如果法會還是掛香還是每天
的誦經 都會讓我臉上三條線~~~不過如果不是廟 依惠宇的品牌哪可能賣
的比上列公司還便宜 一分錢 一分貨
大城凱旋門:其實我也蠻喜歡她的外觀 很歐風氣派 大廳也不錯但陽春的建材跟開價實在不敢
恭維.如果便宜一點 他也是不錯的選則 如果有朝南的更好 現在的我已經被
東西向的太陽公公搞的常常刮痧了 所以再買我一定是南北方向的
另外是個人小小偏見.一個歐式的氣派外觀.怎麼大城會再LOBBY前的大廳種下一整
排竹子.竹子的禪風跟歐式外觀真的搭不起來.你們也太不重視了吧~~~
同興協記海悅;地點太偏 以前我們住這根本來都沒來過 南七路這條路名我還是看他的房子時
才曉得的.看了之後 覺得他們還不錯的原因是<內人是建築製圖的>
1.總共70幾戶蓋兩棟 不管採光面還是氣派度 私密性都增加很多 .400多坪要蓋
成兩棟也難怪他們一直喊成本高
2 .室內梁柱都外露 他的深窗做的挺好 房子是要註一輩子 的將來如果滲水漏水可
就頭痛基本上深窗可以有效控制與雨水之接觸 算是比較節能
3.建材用的挺好 公共空間都是裝潢跟石材的搭配 室內建材已3房來說我還沒看過那麼
好的廚具內容
4.朝南.一樓朝南面都沒店面 未來蓋起來有豪宅的氣勢 .就像我喜歡的惠宇一樣.我現在
住的房子剛交屋也很漂亮.但一段時間後所有店面開張了以後就是噩夢一場.深夜烤肉的
味道沾染了我的衣服.機車停滿整個路面..等等反正是噩夢一場.房價從13萬多降到現在
9萬多.欲哭無淚~~
5. 當然也有缺點 現在還是不便宜 價格不夠親合 所以我們也還在猶豫中 喜歡但真的是
有點荷包有點緊.13期到底啥時候開闢~~~他們跟市府網站寫的都是這一年 但我就是抱
著懷疑的態度
6.現今的8米路要我花好幾百萬 我有點花不下去
7.建設公司的品牌不夠強 如果有惠宇那種品牌加持我早買了 哈哈 這就是品牌現實吧
打了太多自手紙頭都抗議了.上班也沒打那麼認真.先說到這吧~~~以上是個人分享..F大大您在評估看看
希望我們都能買到好屋.有個好房事 帶來好運勢喔
內文搜尋
從 APP 打開
X