最近沿著文心路看房子，原在八期。但前幾天突然在中港路附近看到聚合發豐盛，覺得他地點不錯且價錢開的也不錯。但就是還沒仔細觀察附近的環境。且此建設公司的評價也不勝了解。可請問各位大大此建案可以下手購入嗎？
感謝。
Sebastien Loeb wrote:
用 Google 搜...(恕刪)
最近逛了逛~不小心和太座逛到聚合發豐盛，地點感覺真的還不錯，只是這各有利弊拉~
畢竟台中使用高架輕軌捷運，首先噪音真的不小(隔音牆效果有限)!再者，高架捷運除了出口處外，對於鄰近的商圈幾乎是沒幫助的！更別說附近的房價會跟著水漲船高囉~
再者，西屯路已經是大家眾所皆知的必塞路段，上下班塞，一般時間也塞~假日就更不用說了!!!!
雖然售屋小姐一再強調新市政中心有多大的發展空間，但是對於我們這種一般市井小民而言，根本不在乎離市政中心多近!!!而是在乎買東西方便嗎?吃東西便利嗎?如果有小孩學區隸屬哪裡?好嗎?要上下班交通是否順暢方便...種種生活機能的問題才是我們在乎的~
啪拉啪啦說了一堆!!重點來了，雖然之前也有看過聚合發案件施工工法不良造成漏水等問題，只是這不足說服太座!!!!
所以能否麻煩版上各位專家，多提供些資訊給小弟參考好嗎??
對了~日前小弟過去賞屋，銷售人員概約給了價，位於9F每坪開價20萬以上，平面車位95萬以上(貴)
！這各價位真的太貴了~只是在太座的堅持下，有限預算可能會考慮買低樓層的物件
若以此建案開價17~21的空間範圍，大家認為可議價空間可到達哪裡!?
預售屋，小弟覺得應該可以下拉到12萬吧~當然這是自以為的想法啦!!
不曉得大家的建議與想法呢?
我覺得那裡的新成屋的成交價 13~15吧, 若是品牌知名度高, 口碑又好的建商, 或是該建案的建材, 設計, ...., 等等, 有讓你覺得應該高於市場行情的話, 才有資格再拉抬一點上去; 但它開20萬...., 那就看市場的反應囉
我沒有別的意思, 只是覺得開太高了; 但是若在這個時候, 要在西屯區找新成屋低於12萬的話, 可能就得挑低樓層或廣告戶的才有機會
其實它開多少不是重點, 若是同區域推案的建商都跟著開高價的話, 那才是最令人....
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Jam! Jam! Here comes the man!
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