德鑫建設的青玉案

竹葉青青
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樓主

2009-06-02 0:25

上禮拜去這裡看了房子!沒有兩個小時就簽約!付了110萬(10萬訂金.100萬的簽約金)問題來了!因為房屋貸款我透過管道去問最多7成5.但是那個銷售人員說8成5沒問題,自己本身還有一台車貸約100萬.銀行更不太可能貸吧!現在要退不知可以拿回來多少!但是我想可能一毛都拿不回來了.請問各位大大可以拿的回來嗎?

2009-06-02 0:25 發佈

文章關鍵字德鑫青玉案

wawey

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2樓

2009-06-02 0:48

竹葉青青 wrote:
上禮拜去這裡看了房子...(恕刪)

合約尚有註明貸款成數不足則退還訂金嗎?
我只知道這個要很注意

恩
像你這種情況的恐怕還不少
有需要的話
花些錢找律師幫忙處理吧!
不然建商也都是很硬
德鑫的風評又似乎.......

kcus

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3樓

2009-06-02 11:31

樓主很阿莎力耶.......
不過既然反悔了,建商如果不願退
那就
認賠賣掉........@@
不過以青玉岸的價位,也不是說賣就能賣

w.c.h

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4樓

2009-06-04 10:54

竹葉青青 wrote:
上禮拜去這裡看了房子...(恕刪)

那目前狀況是如何?

竹葉青青

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樓主

2009-06-10 23:40

w.c.h wrote:
那目前狀況是如何?...(恕刪)

我恨下心!不買了!後來他跟我說4樓可以不再出任何錢直接貸款購買後再幫我賣出!我想一想!真的很多人要的話為何一直叫我買!再來也不能給我什麼保證說一定賣出不虧錢!我認清這一家公司了!(雖然不想用惡勢力.但希望他不要在苗栗有什麼建案一定搞到他不能蓋)

kaworu.liu

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6樓

2009-06-11 1:45

這年頭開口就8成5的都是沒良心的...

銀行內部行員自己都借不到7成5...平什麼一般人可以隨便借到8成5..

地段爛的4成-6成而已鑑價還很低

rinnng

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7樓

2009-06-11 11:54

這個案已經清了
這個案已經清了
這個案已經清了

竹葉青青

竹葉青青
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樓主

2009-06-16 23:00

我看還是沒有清.今天又打來問4F不要還有2F呀!

seikoseiko

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9樓

2009-06-28 22:40

朋友先前也是在青玉岸買屋投資
代銷小姐也不很老實
起初也是信誓旦旦8成5貸款
後來再說銀行只能貸8成
朋友吵了很久才說由公司補足那0.5成
後來認賠不到16賣出

rinnng

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10樓

2009-06-28 23:26

seikoseiko wrote:
起初也是信誓旦旦8成5貸款
後來再說銀行只能貸8成
朋友吵了很久才說由公司補足那0.5成
後來認賠不到16賣出

所以說代銷公司是不可信的
除非你將貸款成數寫在合約裡
否則建商是不會認帳的

合理的售屋小姐和代銷公司會看你的條件而決定自備款成數
前一兩年銀行對最好條件的客戶(軍公教)之貸款成數已由 9成降到8成
一般有收入證明者為7成
現在銀行更緊縮所以連軍工教都貸不到85成
如果我是售屋小姐除非你的朋友是軍公教否則是不會給那麼低的自備

至於認賠是你朋友的問題
除非他的樓層太差
否則16萬真是太低
投資本來就有風險要出手前當然要想清楚
不過真是恭喜買到的人