台北沒有丹丹 wrote:
賣房又快 價格破壞者
賣房快到是真的
以往買房 都是看了又看 想了又想
不磨個兩三個月很難下定決心 ！！
上個月在新北
星期四下班去看
然后連看4天
星期日就下訂10萬
本來代銷給的價格就很甜
結果最後簽約價更是漂亮
確實很會賣房子
也會破壞區域行情
等到過了一個禮拜 我們才開始擔心寶佳的產品會不會有問題！
心臟太大顆了不過後來想了想
自己的妹妹跟媽媽也是買寶佳
好像也沒漏水等等的大問題
也就稍稍釋懷了
ch121115 wrote:
不是。這塊不會分割。...(恕刪)
丁雨眠 wrote:
按照遠雄中和左岸，有(恕刪)
遠9預審會議紀錄
懸吊式招牌共 48 處
二樓為停車場
地上 4 層露台
第一案沒錯的話是大塊森鄰
同一波記得還有精銳和陸府
但更早之前我覺得還可以參考同在南屯的磐鈺雲華
後來有什麼案子我就沒研究了 但台中市宜居建築到目前可能已排到二 三十件以上了吧?
宜居建築依據辦法內容簡單說主要會這四大要求 :
1 垂直綠化(植生牆)
2 遮陽牆面 (牆面外還有一面可遮陽隔熱的輕質牆板 而且融合垂直綠化)
3 複層式露台 (如下圖)
4 陽台景觀綠化要求(宜居陽台)
這兩張圖標的數據不確定對不對 但解釋的算蠻精髓了
(來自大台中不動產開發商業同業公會 / 建築視窗)
我個人是沒什麼門路所以不知遠雄的設計是怎樣
但大概可以依據以上這些關鍵字跟建案google一下 或許外觀差不多就是這樣 (因為要照辦法走)
樓主提到的露台 有可能就是"第4樓"的"複層式露台"(第一圖)
然後因為有"複層式露台"要求 所以將來例如交誼聽這些可能就會平均分散在有"複層式露台"的這些樓層中
所以遠雄可能會在 8 12 16 ... 例如這樣的樓層中規劃複層式露台(所以4層的意思也有可能表示總共規劃4層)
這樣的"空中花園"設計如整合室內公共空間成為住戶集會休閒場所 整個視覺及環境感受將會相當不錯
而包含個戶擁有更大的陽台面積來說 這將是真正的"好宅" (豪宅)
所以預期遠雄這期可能不便宜... 許多
宜居建築主要訴求是利用植物及通風性讓建物"降溫"
但目前在台灣有颱風的環境中 尤其港區還有東北季風影響下
如何將立體森林融入建築可能還有待考驗 (雖然是還有風力安全的簽證要求...)
不管怎樣 身為在地人跟設計人 當然還是要感謝遠雄願意在港區推出超高大樓而且還是宜居建築
這樣的樓高(雖然覺得還不夠)跟外觀(預想應該會很不錯吧) 將會讓市鎮中心更具質感 及逐漸帶領市鎮中心成為真正的"區域中心" 而不只是15F首購區
下次再來分享遠雄這案一樓"可能的店舖" 跟周遭"人本空間"的關係...
因為不說建商規劃 單就現況都市計畫 "正常來說"將來這塊的人潮聚集力應該要相當不錯才對...
市鎮中心的發展還有好幾年要走 希望大家可以照劇本走的順順利利...
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