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台中市府建設西屯水湳經貿園區/水湳智慧城/中央公園,五大專用區多元智慧服務

台中水湳轉運中心招商座談會台北登場,交通局長:歡迎投資台中
台中市四大轉運中心之一的水湳轉運中心即將完工,未來營運動向備受關注!台中市政府今(30)日在台大集思會議中心舉辦「台中市水湳轉運中心及二期基地」招商座談會,多家大型企業熱烈參與。交通局長葉昭甫表示,基地位於水湳經貿園區東北隅,鄰近國道1號大雅交流道及台74,周邊還有國際會展中心、綠美圖、台中流行影音中心等重大建設,有效連結轉運人潮,商業機能榮景可期,歡迎投資台中搶先機。

交通局表示,市長盧秀燕上任後推動興建四大轉運中心,繼豐原轉運中心完工啟用後,工程總經費逾46億元的台中水湳轉運中心,自111年9月15日動工,歷經942個工作天,施工進度順利,今日北上舉辦首場水湳轉運中心招商座談會,向潛在投資廠商介紹「台中市水湳轉運中心及二期基地」,展現台中市政府招商引資的積極態度,座談會有國內多家大型企業參與,參與情形相當踴躍。

葉局長指出,水湳轉運中心為地下三層地上四層複合式轉運站,規劃地下停車場,地上1層為市區公車,地上2、3層為國道客運,地上4層為商業及辦公空間,整合國道客運、市區公車及機場捷運,看好新興水湳地區重要的交通發動機即將營運,已吸引很多投資者與產業探詢,盼可透過招商座談會的交流,廣納各方意見,積極引進民間投資動能,未來轉運中心啟用後能連結商業機能及轉運人潮,帶動周邊經濟發展。

「投資台中,是最聰明的選擇」,葉局長表示,盧市長為台中拚經濟,吸引很多優秀廠商進駐投資,其中,榮獲國家卓越建設獎最高榮譽卓越獎,以「北極之星」為設計主軸的水湳轉運中心預計於明年完工,目前朝向採ROT及BOT模式辦理,預計今年下旬正式公告招商。水湳轉運中心具備地理位置優勢,有發達的交通條件又串聯周邊重大建設,具有相當投資潛力,未來國道客運及市區公車等運具都會集散在轉運中心,車潮即是人潮,人潮就是金流,且轉運中心旁的第二期基地商業開發,可規劃作為商場、辦公、購物中心及旅館等複合式設施,將可連結轉運人潮,增進公共使用效益,也創造就業與帶動區域經濟的新契機。

今日招商座談會向各投資人說明招商規劃及投資效益,盼可吸引投資意願,也會廣納企業團隊寶貴意見,審慎納入評估,以作為後續招商作業參考,確保滿足市場趨勢、需求,歡迎踴躍投資,為台中經濟發展注入新動力,共創地方繁榮。(4/30*10)*交通局

聯絡人:台中市政府交通局 蔡先生
聯絡電話:04-22289111分機61192



台中水湳轉運中心明年啟用,3種方案接上國道一號
2025-05-06 14:37 聯合報/ 記者 陳敬丰/台中即時報導

台中水湳會展中心今年底開幕,周邊交通、停車需求將上升。市府表示,水湳轉運中心預計明年第一季完工,可能提前,後續也規畫3個方案連接轉運中心到國道一號;周邊停車空間包含長期的停車格與短期臨時停車格,將有8000多格。

台中市議會今天進行交通地政業務質詢。國民黨籍議員張廖乃綸表示,水湳會展中心今年底開幕後舉辦第一展,單是將啟用的東側展館就可以容納2000多家廠商,周邊交通疏導、車輛停放都會成為問題;去年就針對水湳轉運中心客運專用道銜接國道一號開會,目前進度如何?

交通局長葉昭甫回應,水湳轉運中心的契約期程到明年第一季,目前進度微微超前,正在討論有無可能提前完工,啟用後將紓緩水湳會展中心附近的交通運輸,提供42席國道客運、12席市區公車月台,已與業者開過2次會議,預計初期就會有29條國道路線進駐。

葉昭甫表示,轉運中心立體匝道銜接國道的可行性研究進入期末報告,規畫3種方案,第一是接台74線再接國一,第二是在中清交流道聯絡道附近做匝道,第三則是直接把轉運中心匝道接到國一主線;可行性研究預計今年5月底審完,6、7月報中央確認選用何種方案。

關於停車問題,葉昭甫說,去年市府在水湳中央公園舉辦跨年晚會,在經貿園區周邊闢建短期的汽車停車格位,約3000格,年底水湳會展中心開幕,這些臨時停車格可以使用,加上水湳轉運中心設有614席汽車停車格,共3、4000格位;算上附近其他停車場,整個經貿園區周邊約有8800格。

張廖乃綸指出,交通局所稱的8800格指的是「經貿園區周邊1.5公里內」,哪有人會停到1.5公里以外再走到園區內?不只水湳經貿園區,台中版101大樓預計2029年落成,周遭還有大遠百、新光三越等,交通局若無事先規畫,恐怕也將帶來大量塞車。

國民黨籍議員陳政顯也說,台中巨蛋落成後最大可容納1.5萬人,若以其中6000人駕車、平均2人共乘計算,每次活動將帶來3000輛車;高鐵娛樂城等未來的商城、購物中心陸續開工,周邊的道路和停車場都須要先規畫,且不應該是有活動才啟動接駁計畫,應該要常態化。

葉昭甫表示,台中版101緊鄰捷運站,應可紓解大量消費人流,高鐵娛樂城周邊也有在規畫車流分流與大客車停靠空間、常態接駁路線;會持續檢討停車格數量與相關交通計畫,不過水湳地區是低碳示範區,仍會以大眾運輸為疏運主軸。

籌措建設經費,台中市「拿出壓箱寶」標地總底價近520億元
2025-05-08 21:20 經濟日報/ 記者 宋健生/台中即時報導

無畏金龍海嘯及關稅衝擊,台中市又將標售精華區土地!為籌措捷運藍線等重大建設經費,台中市地政局啟動今年第二次標地作業,此次共釋出17筆土地,涵蓋水湳經貿園區與太平區,總標售底價逼近520億元,預訂6月26日開標。

雖然市府此次標售土地數量不多,但業界分析,市府這次可說是「拿出壓箱寶」,釋出多筆精華地段的大面積土地,希望吸引開發商目光,一舉衝高標脫率。

目前水湳地王,是今年2月成功脫標的水湳「文商段47地號」,面積達1,028坪,底價每坪311.4萬元,當時吸引2封標單,最終以總價37.89億元、單價368.44萬元成交,刷新水湳經貿園區歷史新高價。

而這次標地身價最高的「文商段50地號」,共計475坪每坪底價305.12萬元,雖然總價、單價未破地王行情,但因為是中央公園首排、最後一塊可開發土地,加上鄰近水湳多項重大建設,被視為市府這波標售中的「壓箱寶」。

另外,此次總價最高的土地為10號標「創研段26地號」,底價89億元,共計8,680坪土地,單價拆算也突破百萬元,目前現況為停車場使用,堪稱全台中「身價最高的停車場」。

松彬不動產估價師事務所估價師廖家顯分析,「這次市府明顯是精挑細選,應該是希望至少有一半以上的脫標率。」他認為,水湳進入建設收成期,此時拿出地段最精華的土地,無論從討論熱度還是投資誘因,都有望吸引大型建商進場。

除了市府動作頻頻,農業部農田水利署台中管理處也釋出「最亮鑽石」招商案,位於水湳經貿園區精華地段的生態段85地號,目前正進行設定地上權招商,7月8日截止投標。

這塊基地東側為凱旋路、直接迎接台中國際經貿會展中心,西南側又靠近逢甲商圈,區位條件極佳,適合開發為頂級商辦、國際級旅館、百貨商場或娛樂設施。

回顧過去一年,市府的標地成績每況愈下。今年2月標售總底價高達747億元,但僅收到40封標單、脫標24筆,脫標率僅18%,創下歷史新低。業界不諱言,央行限縮放款額度,是建商開發意願低落的主因。

不過,市府仍積極標售土地,不僅是為了還款,更期盼透過高價值土地釋出,補足藍線捷運與多項公共建設的資金缺口。地政局說,捷運藍線、大巨蛋等工程正值推動高峰期,市府將持續尋求多元財源,確保地方發展與市民權益不受影響。


輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳傳出將於下周訪台,國人關注多時的輝達台灣總部選址地點,黃仁勳將於參加COMPUTEX期間正式公布!

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250509005177-260410

我倒是認為台中水湳經貿園區6,8地號當他的總部最適合,離逢甲夜市又近。

輝達總部設在水湳經貿園區6,8地號,有王者氣勢,離台積電不遠,去機場,高鐵站都不遠。

上次來逢甲説不定是來看這塊土地的。
超級大老闆不會為了去夜市特別跑去逢甲的
我認為那是障眼法。
請問有聽過他去台南的花園夜市或其他南部有名的夜市被拍到嗎?

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