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烏日高鐵特區(住宅區)到底值不值得購屋置產?

龍寶園臻邸今日拆除「塔式起重機」,外觀整個顯現,距離完工交屋又更邁進一步了,恭喜預售買園臻邸的人,龍寶烏日第3 棟也是最後絕無僅有的3字頭新建案(目前實登均價36.08萬/坪),南面公園環境清幽,距離台鐵新烏日火車站、捷運及高鐵站直線距離600公尺(徒步距離1.1公里),相較其他4字頭建案(如附近完工交屋的建義微笑世界最高價已到42.1萬/坪),真的是物超所值。

addex1

為什麼 南北向比東西向好啊@_@ why

2022-08-16 21:50
juh4277
juh4277 樓主

addex1 此案本身設計整個大樓就是橫式朝南北向,每戶客廳陽台都是朝南北向,東西向則為側窗。

2022-08-17 7:55
請問現在台中還有哪裡類似兩三年前的高鐵呢? (還不紅的潛力股)
牛鈍

如果你問我買房要避開哪裡,股神巴菲特和他的搭檔查理蒙格的名言 : 人多的地方不要去,不要買你不懂的地方.

2022-08-02 18:25
CcCManCcC

我看法不同耶,因為洲際那邊沒看人酸阿...。反倒是邊緣便宜的地方很多人想炒..炒的和看衰的相互鬥嘴XD

2022-08-16 16:20
高鐵站正前方,大華挖地基中,24F六拚量體龐大,採先建後售




烏日高鐵特區第二案社會宅:
「榮泉安居」社宅基地位於烏日區健行南一路與三榮十七路(新長壽段78地號,新光傑仕堡東側,預計2027年完工,將規劃205戶),鄰近榮泉公園、榮泉社區公園、旭光國小、台鐵成功火車站及國道1號王田交流道,文教機能豐富、生活及交通也相當便利。此外,本案將留設綠化空間,串聯周邊公園綠帶,提供住戶與鄰里優質休憩與居住環境。

預算金額10億4,400萬元,以現在的建築業現況,不知能否標出去?

台中榮泉安居社宅 統包工程招標



軌道經濟學+未來全國最大的超級娛樂購物城效應:隨著烏日高鐵特區尚未開發的土地逐漸減少,烏日舊市區閒置土地也不多,只要有土地釋出均能很快成交。烏日區除了高鐵特區及舊市區、明道商圈外,另一可關注的是緊鄰烏日舊市區生活機能還不錯的「楓樹商圈」推案,還有就是隔壁有雙鐵的13期重劃區開發,必是不可限量。

台中市這區房市最熱!今年前七月土地交易逆勢年增52%

政府強力打房限縮土建融政策,讓建商購地趨於保守,台中市今年前七個月土地交易面積1,053.8萬平方公尺,較去年同期略減5.4%。其中,烏日區土地交易面積年增率竟達52%,直追人口及建設最密集的北屯、西屯、太平,迅速站上全市土地交易面積第五名,竄升為第五大房市熱區。
鄉林建設副總經理方偉民認為,台中房市基本面穩健,高鐵2007年通車後西部一日生活圈成型,掀起北部客南下台中七期、科博館及美術館特區購屋熱潮,當初高鐵台中站落腳烏日,一度被很多人批評為邊陲蠻荒之地,房價僅有台中市區的一半還沒人想買。
但眼看心15年後,烏日已經不可同日而語,隨著高鐵、捷運綠線的生活圈延伸,生活機能大幅翻轉,吸引首購族搶進,房價也站穩3字頭。

sobeitla

看數據最準。建商一直買的地方,可以跟。

2022-08-09 19:15
富旺NEW PLAZA:富旺烏日高鐵新高鐵段38及39地號,以每年超過1000萬元的租金與鐵道局承租5429坪地上權(20+10年)開發案,即將都審,但只規劃地上1層、地下1層,這樣的規模不知會設計成怎樣?有點失望!上市公司不知招商不順,還是企圖心不強將本求利,不想投入太多前置成本?

富旺NEW PLAZA位置
russiahouse2001

但是它有地下一層又不像鐵皮屋。

2022-08-13 6:27
安卓拉貝貝

這個開發案有送都審,不會是鐵皮屋這種臨時建築,說不定會像捷運站那樣預留基柱,未來可以按需求往上蓋

2022-08-13 22:21
juh4277 wrote:
富旺NEW PLAZA(恕刪)


你回去翻838樓的新聞稿和839樓我第一句話的回覆

我2個月前就講過了,這家公司講的話看看就好,說好的”米平方”還縮水了zzz
房價糕點,蒸的丸子
這一、兩年每到禮拜五下午就大塞,五(下午)~一(早上)都很塞,雖然沒有像大理的74匝道口這麼塞,但未來商辦、購物中心、高鐵、台鐵、捷運、住戶,全部集中在一起到時烏日的交通黑暗期就要來了,建設已經不是烏日首要任務反而是交通,盼望未來的市府團隊能重視這個問題,謝謝。
juh4277
juh4277 樓主

未來的捷運南延彰化跨越烏溪的共構路線,不知公路部分是否有銜接國三,如有可分散74車流。

2022-08-13 16:01
JM.
JM.

74不是主要問題,想想旁邊細小的學田路,每天有通往精科、高速、公共運輸等太多需求,屆時一堆商用與民需都會擠爆當前已不敷使用的用路需求,市府在這邊的道路開發仔細去走訪一趟會發現很多很智障的設計⋯

2022-09-06 4:31
夢幻誠網友提供:娛樂城進度-申請建照前置作業-地質鑽探
PS.應該還是有人認為等開工動土才相信?請自行判斷!
doraemon0913

我來酸幾句好了

2022-08-16 20:33
GN00000

都給你酸就好了XD

2022-08-18 22:30
牛鈍 wrote:
1等開工再說啦2開工後也蓋不好啦3不會有廠商進駐啦4蓋好也不會有人潮啦(恕刪)

娛樂城可能的酸言酸語:
1.等開工再說
2.開工後也蓋不好
3.不會有好廠商進駐
4.蓋好也不會有人來
5.蓋那麼大,走的酸誰要逛,網購就好了
6.若人多換說交通塞誰要住這裡
7.又不是天天逛百貨公司看電影
8.美食街和餐廳那麼貴誰要吃,100塊以下才是生活
9.如果有開100塊以下,換說美食街這麼便宜是夜市嗎?開在烏日只能有這價位
10.不如開一家8000坪的全聯附帶4萬坪的停車場
caraxist

機捷。。壽司郎一下就來了。。

2022-08-17 12:07
CcCManCcC

1~5太過頭了,但6~10住在百貨公司附近只能說...真的是事實...住旁邊平常吃飯去麵攤/便當店比例絕對比美食街高....

2022-08-22 16:28
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