高鐵新市鎮自辦市地重劃叫做單元五，這塊地在烏日啤酒廠附近，並不是大家以為的烏日林新醫院那塊
比較小區的是
烏日區自治自辦市地重劃在五光路新興路那邊
烏日區中和紡織自辦市地重劃就是烏日捷運站那邊
豪華山土匪 wrote:
其實你攤開烏日副都心(恕刪)
補充豪華大大所附2018年市府「烏日副都心整體規劃藍圖」少了裡面編號說明如下：
1.高鐵以南這塊計畫名稱為：「變更高速公路王田交流道附近特定區計畫（高速鐵路台中車站地區）主要計畫」，為台中市府主辦，規劃圖如上一樓「doraemon0913」大的補充圖。此計畫總面積273公頃，除了車站區外，規劃有政府機關、醫院、全民運動館、社福館、13座公園、5座免費公有停車場、三塊學校用地，其餘住宅與商用地出售開發當然會是建商占大部分。沒有比較屬於"建商自辦重劃區"這回事，如是那全台中的重劃區也是相同情形。
2.第14號九德重劃區：面積僅29.87公頃，是以都市計畫規定以附帶條件辦理「區段徵收」方式，變更部分農業區及公共設施用地為可建築用地，並規定將部分臺中生活圈2號線（環中路）與部份原計畫道路納入辦理範圍，以提供住宅生活空間及取得公共設施用地。論發展優勢與環境，個人反而會選擇隔壁的「13期重劃區」。
3.第19號的紡織公園重劃區(市府為「台鐵山線高架捷運化南延(大慶到烏日)」)，重劃名稱為：「臺中市烏日區中和紡織自辦市地重劃區」，原為占地9公頃的中和紡織廠舊址，以土地權利關係人自行擬定細部計畫，採市地重劃方式辦理開發，新闢住宅區、公園兼兒童遊樂場用地(1.6公頃)、人行步道用地及道路用地，以促進烏日整體都市發展與土地有效利用。未來開發後的優點是旁邊公園、捷運站及附近生活機能充足(但鄰近鐵道噪音則看人感受了)。
4.第9號烏日啤酒廠附近土地活化：能運用土地面積小。第10號台鐵鋼樑廠遷廠再利用：土地面積較大些，要看未來政府如何規劃，是要轉為公共用途，或是賣土地或改地上權給民間開發?
*從上述編號14、19、9、10均屬於舊市區範圍或邊緣，建築較老舊但生活機能充足，而烏日高鐵特區屬於低建蔽高綠覆的區域，市府定位此區為「綠活住宅基地」，靜謐的新興綠化街廓，離三鐵共構與公路網及娛樂城最近區域優勢，目前僅剩約三分之一土地未開發，生活機能也逐漸增加中，青菜蘿蔔就看個人喜好了。
*PS.烏日副都心另一個尚未開發區域未來個人比較看好的是編號第16的「高鐵台中車站門戶地區計畫」。
今日還在如火如荼的興建→大地商場/全聯/壽司郎等等...現在又來個統一超商!
全聯已在台中北屯機捷特區的G0/G3機捷特區的好市多旁蓋一間，
隔壁的單元12蓋一間→共2間。
反觀台中烏日高鐵特區以南的住宅區，歲月如梭，白雲蒼狗的這多年過去，
期待跟希望卻一再落空爭議不斷...族繁不及備載，
幫此帖推個文，蓋個樓求關注，
請問烏日高鐵特區以南的住宅區→全聯什麼時候才要進駐?
統一超台中買地 用途保密
2022/07/28 04:35:19
經濟日報 記者何秀玲、朱曼寧、宋健生／台北報導
統一超（2912）昨（27）日公告，將斥資7.19億元，買下台中市北屯區近600坪土地，每坪單價約120萬元，創區域新高價。市場推測，統一超未來可能結合建案，規劃超大型7-ELEVEN，或是推出複合式百貨商場，將與全聯大型複合店PK。
統一超不願明說買地目的，僅表示此次取得台中市北屯區碧柳段240地號之不動產，將配合營運需求進行相關使用。
去年統一超就曾開出超大型店鋪，旗下首間「優質生活館」在高雄鳳山開出，這是7-ELEVEN首次共同攜手星巴克、甜甜圈品牌Mister Donut、冰淇淋品牌COLD STONE、博客來、21世紀風味館、聖德科斯等品牌的複合店，坪數高達300坪，是一般7-ELEVEN的三至四倍。
今年7月，7-ELEVEN在台南開出象徵亞洲1萬店的「亞萬店」，亦有百坪面積，並攜手統一集團旗下Semeur聖娜、Mister Donut、COLD STONE、博客來、21 TOGO、 K‧Seren等品牌共同進駐，結合集團多樣品牌的複合店，成為小七近年開店重點之一。
全聯是近年來最積極獵地的零售業者，全聯標下許多地上權，多數集中在中南部，希望能用於全聯店舖經營。全聯董事長林敏雄曾說，由於台北地區太過飽和，而中南部地多，價格也能接受，而全聯在東台灣最大型店舖「台東中山店」，就是打造五層樓高的商場，總坪數超過680坪。
林敏雄表示，「台東中山店」是以3億元標到土地，並砸下2.8億元自蓋五層樓的建物，三至五樓攜手日本無印良品，打造大型複合式商場，這也是實踐經營全聯「一縣一特色（門市）」的理念。
不少連鎖品牌今年在台中市北屯機捷特區開出新店，包含全聯、寶雅、康是美、大地商場等，該地區目前已進入展店熱門地點，由於商業機能愈來愈好，許多建設公司在此布下重兵，包括寶輝、總太、亞昕、精銳、大城、鉅陞建設等。
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