1.一個建案從交屋到現在也過了七年,樓主說是"陸續"發生而不是一次性,但這些年來建商沒有幫有發生的住戶處理嗎?處理後的情況是完全沒有改善?還是部分改善?還是從頭到尾建商都擺爛?
2.再者樓主所言發文的目的是要大家不要有品牌迷思,但可以說明為何過了好多年才發出勸世文嗎?突然良心發現?還是與建商的溝通無法達成目的,想以輿論壓力完成談判目的?
3.從回文中發現住戶當中也有建築師,但是我看完只知道地板有磁磚爆裂情況,但心中疑問是既然有專業人員,也應該可以說明是何種施工不良所造成的,用一語蔽之說施工品質不良,到底是怎樣不良?偷工減料?還是工法有問題?還是材料品質?九成住戶都有這種情況,你們有走向法律程序,那不是證明是建商施工品質不良所造成的嗎?為何需要等到七年現在才走法律程序?
這些部分都是讓我覺得不解之處,先聲明我與該建商無任何關聯,也不是住該社區,只是單純看完整篇文章,心中有疑問的路人。也祝福該社區住戶問題能早日解決。
0413 wrote:
一開始看到文章時,心(恕刪)
針對您的問題 我來詳細回答一下:
1.本社區103年完工交屋,交屋後2~3年第一次發生大規模磁磚隆起或破裂
(本社區101戶,當時登記受災戶為7X戶),惠宇建設當時承諾且無償修復完成
第二次大規模隆起或破裂(忘記登記之戶數),惠宇建設本來只要負擔50%的費用,
經協調後無償修復完成,且當時有簽切結書說保固至次年底
第三次隆起為零星個案,皆由住戶自掏腰包修繕
第四次大規模隆起為1月初,截至目前登記受災戶為37戶,當時我有跟主任通過2次電話
.工務經理通過1次電話.客服通過2次電話,接推給天候因素,
至於如何修繕只說高層開會中,毫無協商誠意
2.本人與建商無法溝通,亦告知客服本人將採自力救濟,我們要的只是日後一個安全的承諾,
不是每年寒流來時我們都要擔心受怕,生怕不知道哪塊磁磚又要隆起或爆裂了,
本社區住戶水準還可以,不是也不需要求建商賠償或想訛詐補償金,
許多住戶(包含我自己)也自行掏腰包修理完成,我們要的只是一個承諾及道歉
3.本人為台中市建築師公會會員,亦是鑑定委員會成員之一,說話自當負法律責任,
施工品質不良可由磁磚背面看出,本社區磁磚背面乾淨,無任何磁磚黏結劑痕跡,
研判當時應該只以水泥砂漿當黏結劑(大理石地坪濕式工法之一)其水泥砂漿可能調配不均
造成黏結力不佳,或是黏結劑一次施工再將瓷磚一次張貼,這樣後面的磁磚因黏結劑乾燥而
降低黏結強度,這樣溫差一大,磁磚自然而然的隆起或破裂
4.本社區從第一次地磚隆起至今皆想只要能處理完成,日後讓我們不擔心受怕即可,
至於要不要惠宇建設補助,倒是沒多大意見,經與惠宇建設溝通無效才訴諸媒體,
本社區住戶亦有開業律師且亦同意若跟惠宇建設溝通無效,將採法律程序
5.本社區第一次大規模隆起又破裂,歷經修補隆起修補隆起,住戶苦不堪言,
以第一次隆起來計算,4年來皆修不好,這實非住戶之福
6.今天經主委通知,惠宇建設終於在明天(1月22日)要派員來溝通協調,若能藉由本社區案例
來讓惠宇建設於往後建案更加注重施工品質,亦不失為一樁有實際意義的事.
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