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台中港重劃區,北屯機廠重劃區,烏日高鐵重劃區比較

Robinliu3 wrote:
只有清水區(台中港重(恕刪)


清水區增加607人
北屯區增加3507人
yittsgolo wrote:
台中港重劃區現在買會在高點嗎?


你可以去翻歷年的文
遠雄之星2014年就開始賣了
每期都有人說是高點..

然後默默的也賣到第八期了....
台中港重劃區那邊最多的就是遠雄的建案-遠雄之星,最新的預售屋目前差不多要賣15萬左右,跟清水國小附近,梧棲,龍井,沙鹿房價比較起來雖然差異不大,但整個未來居住環境都是全新大樓,完整街廓,而且這邊很多大型社區,買有比較長保固時間的遠雄,確實不差。未來這邊人口進駐越多與機能越來越完善時,比附近地方房價貴一些都還算合理範圍內。
kuobill1234 wrote:
清水區增加607人北(恕刪)


不是這樣看的,你要依照原有人口數和增加人口數換算成百分比
不是直接3507>607
房價糕點,蒸的丸子
超級購物城 帶動高鐵特區房市
文/黃繡鳳
中國時報2020年1月16日

台中高鐵「超級娛樂購物城」招商啟動,可望引進重量級百貨天王,直接帶動高鐵特區房市。

日前由交通部主辦的年度招商大會,吸引了國內外250家業者到場,其中以高鐵台中站正後方的超級娛樂購物城最受各界矚目,招商範圍為新高鐵段69、70及71地號事業發展用地,面積廣達15.91公頃,預估投資金額將超過150億新台幣,2020年7月底前簽約底定。


市場傳出新光三越與微風廣場都有意爭取,產官各界均表持樂觀態度,下一個七期百貨商圈可望轉戰台中高鐵特區。此外,根據地政局資料顯示,去年前11月烏日區累積買賣移轉棟數1043棟,與前年同期相比增長14%。

而累計至去年底,烏日區戶數達25629戶,與前年相比增加了510戶。而觀察內政部實價登錄資料,屋齡2年的富旺「世界之翼」108年最高成交單價為13樓戶、單價28.9萬元,逼近30萬元大關。

新光三越二店如果能開在烏日比GO的好市多威太多了。
興富發的夢幻誠是不是已經有互通消息才敢這麼推呢。
sunnight123 wrote:
新光三越二店如果能開在烏日比GO的好市多威太多了。
興富發的夢幻誠是不是已經有互通消息才敢這麼推呢

沒人氣怎麼推?
2019年1~12月
人口數增加115人
換算下來每月增加不到10人
買房子是要住的還是要賣的?
yittsgolo wrote:
台中港重劃區現在買會(恕刪)

雖然你沒有買到最低點,也不算買在最高點,台中港重劃區機能跟其他區域有差,應該不可能最高點的。現在的話是有實價登錄可以參考,確實這幾年漲不算多,約只漲2萬多。
Adoralin wrote:
買夢幻誠未來增值空間...(恕刪)


真的不推夢幻誠!
戶數多複雜是一個問題,最大問題是建材真的很普很普
cincin_tsi wrote:
戶數多複雜是一個問題,最大問題是建材真的很普很普


其實我覺得戶數問題不大,因為戶數多與戶數少各有好壞,沒有絕對
但夢幻誠
1.沒有瓦斯
2.公設有三間補習班(不明白這是什麼用途)
3.周邊除了高鐵與台鐵以外,走路10分鐘內沒有任何生活機能可言
4.價格接近區域最高
5.沒有後陽台

這五點我實在不能接受
5年前 買北屯的 應該賺得很爽 賺好幾年租金 +價差

買烏日沒有跌 林佳龍本來要大力發展烏日 沒想到做一任就下課了

烏日打回原形 繼續盤整

買港區 應該也是持平 微漲 但租金都沒有北屯來的好
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