快45歲想買房，頭期款不足怎麼辦？ (第9頁)

AriesKao
個人積分：1255分
文章編號：70362833

1255分

81樓

2018-10-04 8:30

bird1937 wrote:
我是勸樓主目前還是...(恕刪)

若你只會照正規，可以無視
相反的，有交情走我講的這一步
那惦惦就好
有些事不是人人都需要知道
要知道多少人是扯後腿型，這社會病的很多
仇富的，見不得別人好的一堆啊
沒必要引來麻煩

市價不到幾成即入手，且轉租給人繳
誰跟您傻傻鑑價貸款?

好比社會低收輔助，只要你有能力取得證明
哪怕你月入6萬，還不是領爽爽的
爽過月入10萬以上生活

謝謝指教

SENDOH0420

SENDOH0420
個人積分：3035分
文章編號：70363039

3035分

82樓

2018-10-04 8:47

gowan1234 wrote:
給你一個觀念

不要被提倡買房有歸屬感的話術騙了

除非你能一次付清

或是你能保證幾十年的房貸中不會發生危急需要用錢的事

不然真的不要幫人接刀........
...(恕刪)

中肯........

一個打雜流浪漢 wrote:
貸越多利息給的越多，給你貸九成利息就是九成起算。

去年有個朋友買一千萬的新房，夫妻打地鋪在睡。住新房的地上會比較爽嗎？

跟銀行貸款四百萬，以後要還的不是只有四百萬而已.............(恕刪)

哇.............

天空sky

天空sky
個人積分：33分
文章編號：70363620

33分

83樓

2018-10-04 9:28

AriesKao wrote:
若你只會照正規，可...(恕刪)

哇！出現了 2派說法！！

一條麵

一條麵
個人積分：12分
文章編號：70367500

12分

84樓

2018-10-04 13:52

Bike203 wrote:
快45歲才想到要買...(恕刪)

大大真的是先求有在求好
依您的條件年收60頭款180來說設定60～65退休
您可以找400萬以下的房子
每年消費控制在20～25萬以下
五年～六年內可還清的房子
五～六年說長不長工作什麼的比較不容易變故
一繳10～20年的風險太大
大蓋50歲繳完就有很多選項
看是要買第二間然後第一間出租
幫忙繳第二間房貸 60～65歲還可轉成退休金
或是存錢裝潢
或是賣第一間換更新更大坪數
都看當時景氣房價自行決定
目前我自己是第一間繳5年了剩不到一年快清償完了
有在考慮買第二間第一間轉被動收入
還在猶豫不過繳完時會先1年好好享受生活
好久沒來看01房產網了
因為有想買第二間才開始來看看文章
繼續潛水
祝大大人生規劃順利共勉之

AriesKao

AriesKao
個人積分：1255分
文章編號：70371302

1255分

85樓

2018-10-04 18:47

天空sky wrote:

哇！出現了 2派...(恕刪)

他說的也沒錯，照正規走法是如此
以上很多留言的大多屬正規手續
要超貸一定要有門路，不然只能走正規

scott9282001

scott9282001
個人積分：1071分
文章編號：70407621

1071分

86樓

2018-10-08 8:21

一條麵 wrote:
大大真的是先求有在求好
依您的條件年收60頭款180來說設定60～65退休
您可以找400萬以下的房子
每年消費控制在20～25萬以下
五年～六年內可還清的房子

先求有再來求好，真是經典。

一直傻傻的不買房，永遠都是幫房東付房租，因為你想買的區域也是別人想買的區域，怎麼跌?物價指數又慢慢的往上爬。

跌價?談何容易?問問已經持有好地點房屋十年以上的屋主，房貸都還得差不多了，誰還願意便宜賣你?就算要賣也是給仲介去開高高賣，不會便宜賣的，這是人性。

先買個300~400萬的中古房子，把房貸當成房租，壓力也不大。等到哪天真的碰到一位好老婆，兩個人整體收入更高可以去看更好的房子。