• 38

南屯嶺東,微笑城市,麗寶建設

wlvfg123 wrote:
分享一下選屋的心得
(房子從2年前就開始在看)

買自住屋,一定要確認自己希望的條件

我自己住選房子的重點(給大家參考,分享)
1.一年房貨占1/3或1/4(一個人)。
2.離公司距離20分鐘以內。(含塞車時間)
3.小行生活圈(可以走路10分鐘來回)。
4.上國道10~15分鐘內。
5.騎車至高鐵、台鐵10~15分鐘內。(家人來找我可以坐公共運輸)
6.房子要換屋比較好換(所以要離有工作機會高的地方近一點,至少有精密園區支撐)
7.小學要近一點,小朋友可以走路上學或騎車戴只要5~10分鐘。
8.生活百貨(如全聯)騎車5~10分鐘內(因為不會天天去,只要附近有就行)。

為何不考慮中古屋~~ 5年前一坪才13~15,被賺太多不爽,而且雨遮太大了,根本掛一個國產車在外面風吹雨打。
歡迎大家來一起當鄰居。...(恕刪)



謝謝分享...........


2) Page 14

21.1/p_不含車位

26.1/p_含車位

3)page 18



4)page19



第一次看預售屋的經驗,昨天獻給了微笑城市。

原本預約的小姐,因上個客人已經要簽約談價錢,所以就請她同事幫忙。
其實第一印象就不是太好了。

代銷先生一開始就問了職業,問住哪,問為何要買房子等等。
這種直接地切入問題,又沒有太多表情,是有點覺得可能他看定我買不起吧。

最後得到的價格
C3 棟:三房兩衛33.87坪,13/14/15F,每坪31.1,算起來是$1054萬。
B3 棟:三房兩衛36.86坪,8F,每坪29.8,算起來是$1099萬。
E3 棟:據說賣的最好的一棟,全棟已完售,只剩一間6F,三房一衛,含大平面車位是788萬。
據說這個是最後成交價了,前面兩個是開價。

基本上看完了樣品屋後,三房一衛的有一間真的很小,應該比較偏向一般2+1房型,只是只有一衛就覺得不是太優。

三房兩衛的,還有分有玄關或是沒玄關,也有分有兩個陽台還是只有後陽台。

以上就是昨天的經驗囉~參考參考~
teresa830820 wrote:
第一次看預售屋的經驗...(恕刪)


請問一下...
31.1/坪
29.8/坪

是開價?
還是成交價?
最後得到的價格
C3 棟:三房兩衛33.87坪,13/14/15F,每坪31.1,算起來是$1054萬。
B3 棟:三房兩衛36.86坪,8F,每坪29.8,算起來是$1099萬。
E3 棟:據說賣的最好的一棟,全棟已完售,只剩一間6F,三房一衛,含大平面車位是788萬。
據說這個(E3棟6F含大平面車位788萬)是最後成交價了,前面兩個(C3棟,B3棟)是開價。

teresa830820 wrote:
第一次看預售屋的經驗...(恕刪)


請問
E3棟大平面車位是B幾?
C3、B3應該都有含IKEA的20~30萬購物禮卷吧?
沒聽說過有禮卷呢?
大大那邊有內幕?
mask0621 wrote:


請問
E3棟大平...(恕刪)
E棟面向彩虹眷村 除非停車場該大樓不然感覺應該陽光剛剛好 而且不是面對大馬路會很吵的
不過那棟好像是車道的入口
teresa830820 wrote:
第一次看預售屋的經驗...(恕刪)
E3 報的車位在B4,就在電梯旁邊的位子。
禮券這個我倒是沒有聽到。
代銷先生大概覺得反正我也沒有意願要簽,也沒有多說
mask0621 wrote:


請問
E3棟大平...(恕刪)
是哦,這棟確實是車道的,代銷先生說既然是六樓了,就不算是車道上方了。他說上方是指二樓三樓。

據他說法,這棟基本上完銷,因為是看向台中市,加上這一排的都是坐北朝南,帝王座向。

另一個提到說,這一棟的樑柱都是在前後,房子內就不會有被樑壓的狀況。(依照平面圖來看)

ALEX05008 wrote:
E棟面向彩虹眷村 除...(恕刪)
如果要看台中市
感覺是B/C/D
E感覺有點偏那一面感覺是看烏日
你可以看看他給你的平面圖
感覺那位介紹的怪怪的
teresa830820 wrote:
是哦,這棟確實是車道...(恕刪)
  • 38
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 38)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?