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為什麼台中市的房價這麼貴呢?太離譜了吧


55360123 wrote:
我說北區老房子不到20萬 北區也算市中心了...(恕刪)


北區20~30年的老房子不到20萬很便宜?
你要不要先去問問看當時"全新"一坪蓋多少?
然後買來整修"又要開多少?還是要我告訴你?
還有人說台中房價還在緩升,後勢看漲?

台中房價很便宜 大家就繼續催眠自己 吹個大泡泡!!
樓上大大好幽默

只有騙子是真的...........正解

市場本就是供需的機制
做好功課才不會自找罪受
又是個想要生活機能好,三百公尺能有小學、國中、高中~
還要有頂好、全聯在左右~
最好大潤發、coscto也都在旁邊…
然後每坪不能超過8萬~~超過就是炒地皮

話說,都怪政府沒力,把大巨蛋打掉
蓋一棟2400萬層樓的房子,每人有一層 這就不就沒事了~~~

選我!選我!選我正解~~~
別的區域我不敢說,但北屯這一帶5-6年前800萬可以買到透天

現在800萬只剩電梯大樓可以買,短短5~6年漲成那麼誇張

到底是正常供需,還是房仲建商聯手炒作勒?

NARUTO wrote:
也許過去10年賺到現在台中建商口袋很飽
但是要知道當年東帝士也是三年內就花光1000億倒閉
瑞聯、三采、美村、全友、熊貓、三木也都是當年台中市叱吒風雲一時的建商
不輸現在惠宇、順天、精銳、由鉅、親家、登陽、大城這些台中在地建商
如今安在??

現在這些台中建商很多都是富二代接手,沒有經歷過房地產下滑的經驗
以為學勤美把空地搞搞文創IG打卡景點,可以衝衝人氣這招
在我看來就是錢太多、半夜吹哨壯膽

三房太貴搞兩房,這就是景氣尾聲的訊號
品牌溢價台中市搞過頭了,雖然這也是台中市消費者太買單寵壞他們了

寒冬將至,每個建商手上餘屋還有多少?心裡有數
不過人總是不見棺材不掉淚
讓子彈飛一會吧~~~~台北桃園新竹都下來了~~~我不認為台中能夠倖免...(恕刪)



中肯...........



多傑 wrote:
別的區域我不敢說,...(恕刪)



我大約就是五六年前買的預售屋,那時候新成屋或預售屋在北屯十期這邊800萬是買55坪上下的大四房

要買透天的要很努力找,或是買二手的(應該也不會太舊,約8~10年吧)....

2010年,台中市買房正文心路上面捷運站,當初一坪15萬,現在2x萬,六年屋現在13年屋。翻快一倍!
會不會在緩漲不清楚,但要回到2010年一樣價錢,我猜不可能了,因為這些地段房價都有一些因素支撐著,會跌價也應該小小下修而已。
因為這樣短短七年爆漲,有些地區可能因此趁機炒了起來,市區新蓋開價3開頭某些段更高更高,而市區外面一些就開個2字頭,郊區開1字頭。真是明顯在炒的。
現在台中市都在蓋房,以前養的地,現在都拿出來蓋。但真的如果下修了,我覺得也回不去2010年1字頭的房價。
G6正旁邊這三棟都「開價」一坪二十多而已 自住的就別跟人家擠投資用標的了吧⋯⋯
嫌便當太貴就自己煮!嫌菜太貴就自己種了!!嫌房子太貴,那就買地來自己蓋了!!而且是一門高利潤的生意,就這麼簡單....但賠錢套牢,不要找我!!
那些建商倒了還不就造就另些建商起來,然後呢會便宜賣你嗎?別作夢了,中古屋也跟著新建案在調整的,再等個5年10年哈哈你的年紀連銀行都不想貸給你了。
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