降價風也吹來台中了? (第9頁)

joachen

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81樓

2016-11-08 18:49

友苟 wrote:
連我幾個認識的房仲...(恕刪)

比較好奇的是何時進場比較OK呢?
謝謝指教

sheng5310

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82樓

2016-11-08 19:54

joachen wrote:
比較好奇的是何時...(恕刪)

自住的現在，

有閒錢的明年初，

投機的，如再跌一成以上時，
沒跌就算了，

問題是，台中距一年多前的高點，到底跌了多少? 有跌嗎?

yingdan

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83樓

2016-11-08 20:40

最近有不少預售案交屋，新光那邊15、16左右，這樣算跌嗎？
不過這些大約是兩三年前就簽約了。那要算今年的行情還是兩年前的行情？
話說七八年前，成交差不多在十萬而已。

magicmomo19

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84樓

2016-11-09 9:37

最近看中古屋
2010 大概屋齡十七八年的時候賣 7~8萬/坪上來問還被嫌貴
現在屋齡超過 23 年 , 開價 17~18萬/坪
要等價位降到合理還早哩 .....

yingdan

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85樓

2016-11-09 10:25

現在開價跟成交還是有很大的差距呀！議價率有二成吧！
但是很多中古屋很瞎！開跟新屋一樣的價錢。

cghcep2001

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86樓

2016-11-09 15:55

yingdan wrote:
現在開價跟成交還是有...(恕刪)

台灣人就是愛議價呀⋯⋯

開高讓人砍六折

開低讓人砍九五折

成交價一樣

台灣人就是愛砍六折這味

泛舟哥

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87樓

2016-11-09 21:51

shortman wrote:
如果房價有跌，為何...(恕刪)

這就可以知道仲介多好賺了！朋友開房屋仲介公司，店面租金四萬，請顧店助理一個二萬五，七個仲介同業共同分擔，夫妻二人都是仲介，算一算其實開店成本不高。最近三個月就看他夫妻兩個成交三間一千多萬的案子，光這三間就一百多萬入袋。之前房市旺的時候更不用說了。嘴巴笑的合不攏嘴。

joachen

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88樓

2016-11-09 23:59

yingdan wrote:
現在開價跟成交還是有...(恕刪)

真的，十年以上中古屋開這種價錢連議價的意願都沒有

還寧可看新屋，感覺已經不是打不打折的問題了

sunnight123

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89樓

2016-11-10 3:04

中古屋公設比少（10%）丶新成屋公設比多（33.5％），新的吃掉你1/3。舊的1/10，你說呢？

8189

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90樓

2016-11-10 14:09

很多炒房者都再度用左手丟右手