getz9825 wrote:
沒錯，集中在黎明路一...(恕刪)
覺得北12跟大宅門是兩件事，只是較接近，
就跟南12與7期的關係一樣！
sheng5310 wrote: 年輕人最喜歡去逢甲和草悟道，再來可...(恕刪)
我是觀察到了年輕人因為活動力較強
生活型態的改變
對傳統的商業習慣不嚮往
對於居住，更能跳出傳統思維
只要周邊有便利超商，加上交通到市區沒有差別幾分鐘，並不會非得花二至三倍價格往市區靠攏
您說的地方是假日偶而走走，湊個熱鬧
日常生活非必要
請往網路、車輛自動化發想〈這是未來要走的〉
實體商業活動的地方，新推案的新房
多屬從事商業行為
有錢有閒的人，較好的選項
這樣會帶來舒適感
待大宅門重大設施開發完成,大家去大宅門絕對會"挖~~"發出驚嘆,覺得這裡很棒但是發現建地稀少且絕對天價,這時就會注意到緊鄰的北12期或是單元八,除非你想買周遭老舊的矮房!
一樣的道理,南12期隨著七期水漲船高(現在其實已經很高了,西七期推案開價40~60,市政中心50~90),甚至和大宅門連成一線(事實是一個十字),大家會注意到南12期其實僅隔一條台灣大道就是北七期!
所以與其說12期還漲不漲的動,不如說北七期跟大宅門能再將台中堆昇到甚麼境地,因為現在南12期部分建案其實單價不輸七期,只是坪數較小所以總價較低.
長期而言我認為只要七期跟大宅門都沒有素地了,12期會快速推升到"接近"兩大明星區段的價格!
畢竟12期本身,真的沒甚麼重大建設;而房價的硬性支撐,還是在建設本身!
重點在七期跟大宅門!!
sheng5310 wrote:
覺得北12跟大宅門是兩件事，只是較接近，
就跟南12與7期的關係一樣！
sheng5310 wrote:
這個小弟有些不同看法，
所謂的關聯性是在距離上方便可及，
比如10分鐘內方便可達，
如果到七期熱點像新光大遠百歌劇院，即使南12最近過去都很遠，
反不如科博站上BRT七分鐘到，或頂何昔上BRT4分鐘到，
北七也是，不能10分鐘步行可到大宅門主要區域，大概就只是口惠，
其他如五權西路上如果走到國美館要15分鐘，
或向上路上走到市民廣場要15分鐘，
說是國美或草悟概念，就淡薄很多，
如果這種淡薄的概念，所帶來加分只有概念區域的兩三成，
何況12狹長，有7期及大宅門一些淡薄概念也只在兩端！...(恕刪)
同意此見解！
如同建案在推的時候會說10分鐘會到哪，
在哪個生活圈內，
就算車程真的只有10分鐘，
比較不同區塊的建案，
這樣比較都不太合理！
個人認為的生活圈，
應該是在走路步行或搭乘大眾運輸在10分鐘之內為佳！
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