鹹淡超人 wrote:看上了奢華LV的一間房，「建物登記：17.08坪，主 建 物：8.41坪土地登記：1.50坪」
這樣是代表公設比將近50%嗎？
鹹淡超人大您好~ 奢華LV這間有帶車位.應該這樣算...
建物登記:17.08坪.包含以下...
主建物:8.41坪，陽台:1.28坪，公共設施:4.38坪，防空避難室兼停車場:3.01坪(車位)...
建物17.08坪. 要先扣掉3.01坪的機械車位.= 14.07坪.才是房屋的總坪數.
主建物8.41+陽台1.28= 9.69坪(室內可使用面積). 公共設施:4.38坪(公設)
公設比:31% (公共設施:4.38坪 除以 房屋總坪數:14.07坪)
鹹淡超人 wrote:不知道住在頂樓有沒有什麼優缺點？夏天應該頗熱的吧
一般人(小資族).最好不要買頂樓(千萬別幻想)...
優點:樓上沒住戶(比較不會吵). 景觀.採光.通風佳(不一定要頂樓)
缺點:很熱. 漏水. 停電或電梯故障時(爬樓梯). 重點:以後可能會很難賣!!
鹹淡超人 wrote:以小弟的預算，最多5００萬
500萬夠買這附近的套房了... 奢華LV. 經國綠園道. 廣三中港之星. 金典酒店.
奢華LV雖然新.但在廟旁邊加上建商... 我很難買得下手...但如果你不介意.倒是可以考慮...
經國綠園道的整體條件較平均.我會優先考慮~
其實金典酒店的C/P值最高.但單層太多戶.又輕隔間(隔音差).如果你不介意.是可以去看看...
鹹淡超人 wrote:不知道zxc121大看房子看得如何？
目前有談了一間. 但有不少變數. 不方便透露...
如果只是電磁爐加熱或微波爐是OK，
適合租1-3年，最近一些老外也跑來租，
老外只要有BRT，附近什麼都有，餐廳多，有綠地，高樓有view，就說OK，
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