aoc902001 wrote:
pressanyke...(恕刪)
呵呵 赤裸裸的被揭露了
假設這堆資料是總太悅來的話
搭配591一起服用!阿斯~
北屯區,房地(土地+建物)+車位,太順段1~30地號,19.85,住,,,10205,土地1建物1車位1,二層,13,住宅大樓(11層含以上有電梯),住家用,鋼筋混凝土造,,179.06,3,2,2,有,無,6860000,38331,坡道平面,31.4,1200000無,7680000,41688,坡道平面,31.4,1050000
北屯區,房地(土地+建物)+車位,太順段1~30地號,19.87,住,,,10205,土地1建物1車位1,二層,13,住宅大樓(11層含以上有電梯),住家用,鋼筋混凝土造,,179.22,3,2,2,有,無,6950000,38899,坡道平面,31.4,1200000
北屯區,房地(土地+建物)+車位,太順段1~30地號,19.85,住,,,10205,土地1建物1車位1,二層,13,住宅大樓(11層含以上有電梯),住家用,鋼筋混凝土造,,179.06,3,2,2,有,無,6910000,38670,坡道平面,31.4,1200000無,7040000,37663,坡道平面,31.4,1050000
其中一間在591上要賣766萬 (超過695萬鐵定賺)
北屯區,房地(土地+建物)+車位,太順段1~30地號,19.85,住,,,10204,土地1建物1車位1,四層,13,住宅大樓(11層含以上有電梯),住家用,鋼筋混凝土造,,179.22,3,2,2,有,無,6100000,34840,坡道平面,31.4,950000
北屯區,房地(土地+建物)+車位,太順段1~30地號,19.85,住,,,10204,土地1建物1車位1,四層,13,住宅大樓(11層含以上有電梯),住家用,鋼筋混凝土造,,179.22,3,2,2,有,無,6200000,35516,坡道平面,31.4,950000
北屯區,房地(土地+建物)+車位,太順段1~30地號,19.83,住,,,10204,土地1建物1車位1,四層,13,住宅大樓(11層含以上有電梯),住家用,鋼筋混凝土造,,179.06,3,2,2,有,無,6510000,36977,坡道平面,31.4,1050000
其中一間在591上要賣796萬 (超過651萬鐵定賺)
北屯區,房地(土地+建物)+車位,太順段1~30地號,19.85,住,,,10204,土地1建物1車位1,五層,13,住宅大樓(11層含以上有電梯),住家用,鋼筋混凝土造,,179.22,3,2,2,有,無,6610000,37613,坡道平面,31.4,1050000
北屯區,房地(土地+建物)+車位,太順段1~30地號,19.83,住,,,10204,土地1建物1車位1,五層,13,住宅大樓(11層含以上有電梯),住家用,鋼筋混凝土造,,179.06,3,2,2,有,無,6890000,39550,坡道平面,31.4,1050000
其中一間在591上要賣820萬 (超過689萬鐵定賺)
北屯區,房地(土地+建物)+車位,太順段1~30地號,19.85,住,,,10204,土地1建物1車位1,六層,13,住宅大樓(11層含以上有電梯),住家用,鋼筋混凝土造,,179.22,3,2,2,有,無,6670000,38019,坡道平面,31.4,1050000
北屯區,房地(土地+建物)+車位,太順段1~30地號,19.85,住,,,10204,土地1建物1車位1,六層,13,住宅大樓(11層含以上有電梯),住家用,鋼筋混凝土造,,179.22,3,2,2,有,無,6670000,38019,坡道平面,31.4,1050000
其中一間在591上要賣828萬 (超過667萬鐵定賺)
北屯區,房地(土地+建物)+車位,太順段1~30地號,19.85,住,,,10204,土地1建物1車位1,七層,13,住宅大樓(11層含以上有電梯),住家用,鋼筋混凝土造,,179.22,3,2,2,有,無,6760000,38628,坡道平面,31.4,1050000
北屯區,房地(土地+建物)+車位,太順段1~30地號,19.83,住,,,10204,土地1建物1車位1,七層,13,住宅大樓(11層含以上有電梯),住家用,鋼筋混凝土造,,179.06,3,2,2,有,無,7160000,42056,坡道平面,31.4,950000
其中一間在591上要賣868萬 (超過716萬鐵定賺)
北屯區,房地(土地+建物)+車位,太順段1~30地號,19.83,住,,,10204,土地1建物1車位1,八層,13,住宅大樓(11層含以上有電梯),住家用,鋼筋混凝土造,,179.06,3,2,2,有,無,7170000,41447,坡道平面,31.4,1050000
其中一間在591上要賣850萬 (超過717萬鐵定賺)
北屯區,房地(土地+建物)+車位,太順段1~30地號,19.85,住,,,10204,土地1建物1車位1,十層,13,住宅大樓(11層含以上有電梯),住家用,鋼筋混凝土造,,179.22,3,2,2,有,無,6890000,39508,坡道平面,31.4,1050000
北屯區,房地(土地+建物)+車位,太順段1~30地號,19.83,住,,,10204,土地1建物1車位1,十層,13,住宅大樓(11層含以上有電梯),住家用,鋼筋混凝土造,,179.06,3,2,2,有,無,7320000,42462,坡道平面,31.4,1050000
北屯區,房地(土地+建物)+車位,太順段1~30地號,19.85,住,,,10204,土地1建物1車位1,十層,13,住宅大樓(11層含以上有電梯),住家用,鋼筋混凝土造,,179.22,3,2,2,有,無,6890000,39508,坡道平面,31.4,1050000
其中一間在591上要賣820萬 (超過732萬鐵定賺)
(屋主說: 急售820萬（總太悅來），來電詳談....XD)
北屯區,房地(土地+建物)+車位,太順段1~30地號,19.85,住,,,10204,土地1建物1車位1,十一層,13,住宅大樓(11層含以上有電梯),住家用,鋼筋混凝土造,,179.22,3,2,2,有,無,7200000,42281,坡道平面,31.4,950000
北屯區,房地(土地+建物)+車位,太順段1~30地號,19.83,住,,,10204,土地1建物1車位1,十一層,13,住宅大樓(11層含以上有電梯),住家用,鋼筋混凝土造,,179.06,3,2,2,有,無,7290000,42936,坡道平面,31.4,950000
北屯區,房地(土地+建物)+車位,太順段1~30地號,19.83,住,,,10204,土地1建物1車位1,十一層,13,住宅大樓(11層含以上有電梯),住家用,鋼筋混凝土造,,179.06,3,2,2,有,無,7370000,43478,坡道平面,31.4,950000
其中一間在591上要賣858萬 (超過737萬鐵定賺)
aoc902001 wrote:
我從北屯區的 部分建案看
房價已經在跌了吧！
烏日區的 不降價賣應該賣不太掉吧。
北屯區有的建案投資客，已經賠錢出售。(個人判斷)
查到對方的成本每坪13~14萬。 但現在有幾戶在591也是賣13~14萬，另註價錢還可談，急售，未住新成屋，屋主自售非仲介。
雖然還有一大堆同建案的 要賣每坪15萬~16萬。
不過看得出來房價確實在跌了。
建案太多了，真的。賣方太多，空屋太多，短時間沒那麼多買方可以買。
加上政府打房。未來恐將升息。想買房的 再等等吧！
等半年 省幾十萬也不錯。
所以<<查到對方的成本每坪13~14萬。 但現在有幾戶在591也是賣13~14萬>>
這句話的解釋是
"查到對方的成本每坪13~14萬" ----> 結果是高樓層的買入成本價
"但現在有幾戶在591也是賣13~14萬" ----> 結果是最低的樓層賣出開價(2F,4F)
所以"賠錢出售"?? "房價確實在跌"??
想買的 努力砍吧~May God bless you~
想賣的 賣不掉加價賣!台灣不一樣!我家不一樣!井噴!!!
也很適合投資客投資。
建物會因為折舊，愈來愈沒價值。
只有土地恒久遠。要買也是買透天的。才保值。
華廈、大樓、公寓，土地持分不完整。
都是炒短期、會漲也是短期，長期ˇˇ還是要看當地發展。
如果是投資用的，7年內沒發展起來，就可憐了。
北屯區那裡的建案唯一的缺點就是離車籠埔斷層太近，車龍埔斷層好像一直延伸到大坑九號步道那。
我不知道我印象有沒有記錯。
太原火車站跟74號道路那裡，好像921大地震時，
有大樓倒了 還是變危樓。印象中是在東光路。那裡的房地產那時跌的超慘的，都沒人敢住。
而現在那裡蓋那麼多房子，以現在的技術我想，沒偷工減料的話，是不會倒的。
也希望未來不要再有像921那樣的大地震了。
如果我有記錯，也請告知。我好修正自己的說法。
https://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1206111009875
我不是刻意要打壓那裡的房價，但是人命關天。政府如果無視，就只能多拜拜求神了。
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