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建商不得於預售屋價外加收取外水電費用

建商自己不老實,不守法,消保官竟然不站消費者這邊,實在怠忽職守
我怎覺得如果以後外水外電要包在簽訂的總價以內的話
建商一定會加價.....羊毛出在羊身上

現在很多建商都會在廣告大打..送按摩浴缸、免治馬桶..太陽能熱水器.有的沒的....
其實這些都已經包含在定價以內了....
大不了再送外水外電含代書費用
只是定價再多訂高20萬而已


殺價真是一門藝術阿..如何抓到建商的底線那還真的是要靠經驗的累積
小弟我是住新竹的 我今年也訂購了預售屋
這幾天新聞鬧很大
昨天我打去新竹市的消保處
他是說已經交屋的按照合約走
還沒交屋 不用繳給建商

我覺得講得不太清楚
所以我今天又打給新竹縣的消保處
他問我何時簽的約 我說今年簽的
他說以你的狀況是不用繳的
我問他萬一到時候他還是跟我收怎麼辦
畢竟合約上有寫明價錢不包含水電外管費與規費租稅哩哩摳摳的
他就說建商還是要收 就來申訴

我就說 你們應該是要先跟建商講好吧
明明看到未來會發生對立 怎麼不事先防範
他就說已經發文給各建商 各建商不遵守
也只能靠申訴
看來只能靠自己了
這裏要幫康主任平反一下。
昨天我也打電話去詢問這個議題,最後助理很熱心的要我
留電話,說要請消保官直接跟我解釋。

早上收到康主任的來電,感覺得出來,康主任的語氣是站在
消費者這邊的。

康主任也解釋了一堆,內政部那封函的動機,例如外水外電
是屬於房價的一部分,故內政部才覺得不該加收;但是契稅
之類的,不屬於房價,故可以加收之類的。

她是說本來今天要跟公會開會,看看公會能推縮到什麼地步,
不能退縮的話,原因是什麼。
她希望大家可以達到一個共識,不要經由申訴,甚至訴訟
才可以得到原本應有的權益。

可是後來不知什麼原因,今天的開會就取消了,延到改天。
所以她沒辦法承諾我,何時可以給我一個解答。

同時他也答應我,最後確定了,也是會有一正式的書面出來。
不管是從網站,或是報紙之類的。

所以我相信康主任是有試著幫消費者的。
她也提到,公會也有發函在去給內政部,現在大家都在等內政部
最後的日期解釋。是從100年5月1日開始計算,還是103年5月2日
開始計算。

如同前面樓友說的,內政部的承辦人還在簽辦中,我打去也是得到
同樣的說法。

所以源頭應該還是內政部,如果大家要打電話去關切,我相信大家
會知道要打到哪裡去。

很多人都是默默在做事的,希望大家多給她們點鼓勵,不然還有誰願意
幫忙呢。
雖說內政部簽辦中,然而簽辦的建議應該不用太期待(承辦人員未明講,也告知還要長官等相關單位審核)
呼應之前提的 如果最後建議是5/2 也不建議用簽約日(目前內政部承辦人員的定義是以簽約日來切)會有同一個建案不同標準問題

用使用執照日或交屋日 會不會比較公平?

以上建議 我會繼續寫給內政部
針對目前建商的規避推託,以及消保官的無能為力,

已於內政部網站的陳情信箱寫信給部長,

連結如下:

寫信給內政部長

https://service.moi.gov.tw/ecss/bin/ite001q1.asp

deity1984 wrote:
針對目前建商的規避推...(恕刪)



感謝~

我也已經去寫信到內政部,

請大家踴躍寫信,

讓內政部正式這個問題,

不敢胡亂被建商摸頭,

如果硬要從103年5月1日後適用,

也不應該是以簽約日為準,

難道早買、遭簽約就活該倒楣~

應該要以取得使用執照日來切,

至少同一個建案的消費者不應該有不同適用結果。

deity1984 wrote:
針對目前建商的規避推...(恕刪)



感謝~

我也已經去寫信到內政部,

請大家踴躍寫信,

讓內政部正式這個問題,

不敢胡亂被建商摸頭,

如果硬要從103年5月1日後適用,

也不應該是以簽約日為準,

難道早買、遭簽約就活該倒楣~

應該要以取得使用執照日來切,

至少同一個建案的消費者不應該有不同適用結果。
deity1984 wrote:
針對目前建商的規避推...(恕刪)
政府的優柔寡斷造成很可笑的結果,台中與新竹消保官解釋不同,或今天的解釋明天又變卦...
公布的條例有那麼模糊嗎?100年5月1日生效,之前建商看不懂嗎?是不守法蒙騙消費者吧!
現在眼看事態擴大了,就想以釋函日103年5月1日當生效日?
司馬昭之心路人皆知,這筆費用5月之後一定灌到房價裡了,建商一毛錢也不願吃虧。
這麼明確的條文,政府還猶豫甚麼?建商摸頭一下就想漠視這三年的違規?
那麼政府要如何自圓其說?以後擬訂的法條還有何公信力?
現在看政府要保障人民的權益,還是保障違規建商的利益?
人民應該是政府的主人,人民也是建商的客戶,人民沒理由退縮,被反客為主吧?
加油!
請教若是買建商的蓋好的新成屋也被收了外水外電費用,
那可以要得回來嗎

是以哪一日期做判定 (1.簽約日 2.繳款外水外電日期 3.交屋日)

政府真是讓建商亂來,苦了消費者
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