學區其實要注意一下 如果你想要惠文學區 就要注意一下 有分大墩與黎明
這區很多15年左右的房子 在台北 或許這樣的屋齡或許還行 但台中很多未開發未蓋的空地
新成屋可能會一直冒出來 這樣房子價差就很大 再加上房貸緊縮 中古屋房貸成數較低
這也是一個點 如果自備乘數高到也還好
不過
公益路上黎明商圈的 屋齡跟公設還可以的 沒有直通地下室停車場
不然就是坪數還可以 但是屋齡久的一點 買來要花時間整理 但社區管理完全不行的
還有確實很新但是是停建很久的中繼屋....
還有公設灌水 但社區管理也很差的
也有感覺還可以BUT屋主堅持價格 可是房仲又賣很久的 還越賣越貴 ..有點懷疑這戶真的要賣還是房仲開來抬房價的
如果你朋友經過台北的物價/屋價水準洗鍊 且短期居住台中 大概4-5年的居住期的話 預算上也還可以的話
我建議直上七期 學區一定讚 公車路線也很方便 雖然自己開車接送 但七期日後要脫手價格也好 而且離黎明商圈/高速公路也不遠
七期呀...讚呢!
)ddff36 wrote:
原本文章,老婆大人不...(恕刪)
您可以考慮鉅虹在南七期的幾個案子 , MoCA, MOMA, 建築之旅等, 我覺得看起來都不錯, 要是喜歡比較古典的, 哲園方邸, 水硯哲園也不錯.
小弟覺得您需求跟我有類似之處, 我在台北, 新竹, 洛杉磯, 矽谷, 高雄都有長期居留過, 其中於台北, 新竹, 洛杉磯與高雄都有置產（都還擁有）, 最近也在台中置產, 本來想買南七期, 後來選擇在國美館旁購屋, 不過五期與南七期環境也都覺得很好.
與您分享小弟心得, 房地產就像同心圓, 對我來說, 台中同心圓的位置就在市政中心(市政府)與國美館之間. 不管是方便與熱鬧程度, 市政規劃, 學區, 住戶素質, 與居住環境. 都是此區比起其他台中重劃新區來得優異. 已我的經驗, 買房子還是買在市中心比較抗跌.
不過若是您要短期操作, 重劃區 (10, 11, 12期) 有題材與建商的推動, 買到不錯的預售屋, 確實想接手的投資客也為數不少. 不過要是要買來住的, 還是建議買在市中心.
台中房地產看了一陣子, 上漲幅度說實話也不大, 但是居住環境確實在是很不錯的, 祝您買到理想中的好屋, 享受台中的氣氛.
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