Hsiao0303 wrote:
所以住在大坑是最好的
脫光光跑在路上也沒人看得到
...給阿飄看
呵,也對
希望大坑把那些雜木整理一下
能發展的跟陽明山一樣
呵
我只是覺得七期空地的房子都都遇在蓋
有可能買的時侯有view,
結果過買沒二年隔壁棟蓋的比你遇高
想到買的貴森森,結果還不能開窗
那不是很#$%#$%
我想應該是因為七期 五期 八期 都已漲過頭了
大里二期前幾年也一直炒作
回頭才發現這中間的南區房價好像沒什麼動
再加上炒個議題,圖書館,大慶雙鐵共構,鐵路高架化,縣市合併..所有都拿來炒
就來個房價大起飛...只要價錢比五期八期低,想買房子的人總會覺得
還是可以買的...想買的就會買,一個願打一個願挨..
房價漲到何時...就漲到接近五期跟八期為止
所以說現在買會不會再漲就看五期八期漲不漲..
會不會跌,就看賣得好不好,以後投資客丟出來的多不多!!
話說,小弟世居南區30多年,父母都在南區,退伍後租過逢甲,七期,
買房就一直設定不要離父母太遠,故還是選擇南區!!
南區好不好我不知道我也無所謂,畢竟我很熟悉,未來發不發展我也不管
房子要自己住的無所謂!!
小弟我在三年前買了南區的新成屋,10萬/p,2房2廳,權狀27坪,雙車位,
預計4年小孩念小學時賣掉,換3房以上,因為要給小孩一間書房!!
10萬/p想說到時賣掉最差賣9萬/p,賠20幾萬,當作四年房租!!
今年七月因為想再添一位寶寶..於是決定賣掉換4房產品或透天,預算在1000左右
去看屋才發現南區透天都開價在1400上下
天工琉璃,中央公園,還有高工對面巷子裡,都超過我的預算很多
結果我的房子丟出來,一個月成交,,,,居然賣到16萬/p
現在變成租屋族,50坪月租1.2萬含車位,前後大陽台,比付房貸少一點
比期之前住在27坪陽台外推,生活品質好很多..
這次的經驗讓我覺得,買屋租屋哪個好??
住得舒服最重要,與其守著小小房屋,不如老婆小孩住得開心!!
現在房價都開到20萬/p,想買的人就買,不想買的人就等
我就繼續等,新房子貴鬆鬆就買中古屋..
50萬25坪新成屋跟500萬50坪中古屋,三年前我選前者,現在我絕對會選後者..
因為住起來完全沒差...就差一個新房子的虛榮感!!
achhc wrote:
921..跟SARS是造成房子跌價的主因嗎..那只是加速趕底..
房價從民國83年後就緩跌了好不好.....
在80年的房價末升段..買在工學路的台火那批店面...大多買在1650萬....
在921之前...1480萬沒人要....
921到SARS期間1100萬沒人要.....
直到今年....1950萬...終於成交......整整20年........
投報率20%不到.......20年.......................................
請記住..這是店面....如果你買的是大樓....你一點機會翻身都沒.......(恕刪)
只引這段...你為什麼不舉同一建案美村南路靠近工學路端的店面...
進貨價一樣是1650左右...但價格從來沒有掉下來過...
現在價格當然遠不只你說的1950萬...
投報率當然不高啦...但你忘了算租金收益...
那邊的月租金4(早期)-6(近年)萬不等...每年收起來也不得了...
差別就在於一邊熱鬧一邊冷清而已嘛...
房子不是不能買...要看你有沒有買屋賺錢命而已...
不過我同意achhc的看法...現在不要買...
因為不是每個人命都那麼好...包括我在內...
我也沒有買屋賺錢命
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