我也去看了這個案子,代銷3房單價中樓層開到15萬多,但是很多戶都已經先被預約走了,同時感覺一直強調他們開價不會太貴,也不會太低,但是15萬接近16萬的價格感覺還是很有距離的.剩下的也不是太優的.從外觀看起來使用二丁掛的設計已經有預期可能5年之後就會有往髒的方向發展,另外現在的主流好像也不再是二丁掛了.
走進樣品屋(55坪的)每個配件都是有品牌的,例如磁磚,衛浴設備,廚房水槽等,主要是強調他們是有信譽上市公司,所以東西都有保障,不過看完樣品屋覺得比起春上, M3跟仁美居比起來不會讓人驚艷,甚至感覺空間的規劃有點勉強,連主臥室的床都只用標準床了擺設感覺就是為了增加空間感,但實際使用時的空間差距感應該就會出來了,那個超大陽台應該有1.5坪以上吧,買在鬧區就是為了圖方便,空氣汙染不會太小的情況下,有閒情逸致在大陽台吸髒空氣的人應該不多了吧,加上要有經濟效益,買55坪或39坪的應該都是像我一樣的中小家庭,錢都想花在刀口上,這樣有點配置不太合理,同時也沒辦法接受客變,對於空間不滿意的人應該會比較傷腦筋,看到工學天下那邊的部分確實是有壁刀的風水問題,只有靠155巷邊的才可以避開這個問題點.公設方面的確就是標準簡單型的務實走向,雖然有水池,但不會號稱是游泳池,開放空間部分也只有當作是休憩功能,優點就是公設比沒有太高,但是同樣比率,新月灣創造出來的公設豐富性倒是南區里面比較突出的,另外春上的目前看起來也很有潛力.
後來終於心一狠訂了一戶靠近巷子三房的高樓層(沒有灑水頭)~
會選擇櫻花的原因，主要是看上他的地點以及房價在附近幾個建案中還算合理，
但在簽約當下，我最後決定退訂了，原因如下~
1.雨遮坪數在預售屋銷售時需列入權狀，但不能計價的，
這點從頭到尾代銷明明知道，卻刻意隱匿，讓我有受騙的感覺，也怪自己功課做不夠，
自以為買到13.7萬/坪+平面車位100萬
2.簽約前感謝前輩提供情報，我真的在幾個晚上跑去基地附近感覺一下，
的確轉角雞排店關門時還蠻吵的+連帶旁邊的狗真的亂叫耶
我就開始擔心臥室靠近巷子，睡眠品質未來應該很糟糕
此外，之前從不覺得那裡有味道，經過這幾次刻意久待的觀察
原來，臭豆腐和雞排雙重味道這麼明顯....聞的我發暈，虧我還這麼愛吃!
3.前陽台真的很大，但看出去也是對面的陽台，雖說中間有10米，
我也很無聊地跑去朋友家裡有陽台的(距離對面戶陽台還有15米)作測試，
天啊!真的會看的一清二楚地
4.上網搜尋了櫻花的房子為什麼蓋這麼快，我只能說一分錢一分貨，
買過寶佳房子的同事也說交屋後公設不完善，才5年房子有些地方已經開始修繕，讓我又是一驚
如果想買這個案子的人，真的要多聽多比較...
2012dodotea wrote:
1.雨遮坪數在預售屋銷售時需列入權狀，但不能計價的，
這點從頭到尾代銷明明知道，卻刻意隱匿，讓我有受騙的感覺，也怪自己功課做不夠，
自以為買到13.7萬/坪+平面車位100萬
2.簽約前感謝前輩提供情報，我真的在幾個晚上跑去基地附近感覺一下，
的確轉角雞排店關門時還蠻吵的+連帶旁邊的狗真的亂叫耶
我就開始擔心臥室靠近巷子，睡眠品質未來應該很糟糕
此外，之前從不覺得那裡有味道，經過這幾次刻意久待的觀察
原來，臭豆腐和雞排雙重味道這麼明顯....聞的我發暈，虧我還這麼愛吃!
3.前陽台真的很大，但看出去也是對面的陽台，雖說中間有10米，
我也很無聊地跑去朋友家裡有陽台的(距離對面戶陽台還有15米)作測試，
天啊!真的會看的一清二楚地
4.上網搜尋了櫻花的房子為什麼蓋這麼快，我只能說一分錢一分貨，
買過寶佳房子的同事也說交屋後公設不完善，才5年房子有些地方已經開始修繕，讓我又是一驚
只能說
恭喜你了..
你終於看到房子的真價值了
房子不是新新裝潢美美就好了
太多因素會影響住起的品質以及變成中古屋後的房價
你算是很精明的網友
1.不會被建商一些技巧性的手法騙去
2.確實觀察居住環境品質(說真的哪幾家吃的真的是對他建案很大殺傷.對面機車行老闆又最喜歡到櫻花那條巷子試車.一天至少試個7-8次)
3.那裡的棟距視野不好也是它比M3跟仁美居劣勢的地方
4.建議你可以去閱讀城市看看.也是最近幾年寶佳在南區蓋的.聽聽他們的口碑
內文搜尋
從 APP 打開
X