台中市十二期的惠宇澄品 (第9頁)

casionokia
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105分

81樓

2012-03-09 10:20

kingjehau wrote:
請問是什麼樣的事情....(恕刪)

casionokia
2010-04-26 22:43 #6
文章編號: 19086844
回覆文章私人訊息引用連結載入圖片引言編輯收藏回報
以下是本人去看晴山經驗,大家參考參考
早在潛銷推出前就已經預約
還一直跟我說會第一時間通知我
潛銷第一天下午我就去看
小姐跟我約三點
兩點多才打給我說在忙要我多等半小時
想說沒差
結果過了半小時也不來招呼一下
起碼說個不好意思之類的
只忙著跟先來的客戶說明
那我請問
我跟你預約時間是預約假的喔
那時候我跟建築師舅舅向他們要了草圖
反正不用他們解釋我們自己也看的懂
總算看到覺得還不錯的棟別
又等了一下子
總算來跟我說明該建案
一問之下銷售小姐說已經賣出64戶了喔!!(潛銷第一天的下午為止)
連喜歡的棟別每層樓都已經售鑿
會不會太誇張(其他棟開價也都是幾乎19 one/p起跳)
也許惠宇真的很好賣啦也許啦
這是我第一次全家一起去了解的建案
因為當初就是想買惠宇
所抱持的心態也不是要多便宜
只是想要選擇喜歡的格局樓層
從這裡就可以得知惠宇是怎樣在銷售房子
可能多數建商也都是玩這樣的把戲
不過至少我覺得守時是最基本的誠信
有了這一次經驗惠宇的其他房子我也不想再看了
寧願多花一點看其他更好的建案
找不到或是買不下去
其實租屋也無妨啦
以上供您參考

maisky

maisky
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8分

82樓

2012-03-09 22:35

小弟也是住惠宇的房子,就也來說說自己的經驗吧

很早就想買惠宇的房子, 主要是因為口碑, 你可能會問比惠宇好的房子多的是,這塊神主牌有那麼神嗎?
原因很簡單---太貴的買不起品質地段再好又如何?也不想追高;其他一些太便宜的或是做出不好口碑的建商房子又看不起, 連想看一眼都懶.
每次去台南總會習慣去吃道地的台南小吃, 在覺得美味之餘其實也會想:這麼不起眼的環境,別的地方難道就做不出如此美味?非得來這裡人擠人?後來想一想答案就是長久以來的口碑,趨使我們去做這種傻事
惠宇建房子不是一天兩天,死忠者總有一堆,有新建案出售, 總有一些老客戶想再買, 介紹別人買或是想換屋,你說如果你是建商你會先通知或是讓誰優先選? 不用多言當然是老客戶阿,怎麼可能是第一次跟我購屋的人先選呢? 一個麵攤菜販看到老客人可能都知道要加送魯蛋或是多給一把蔥了, 更何況是和建商幾百幾千萬的交易? 你可以說因為很多都是投資客,這又如何不就是為了出售不就是一檔生意?為何就因此要讓第一次想買他房子的人優先選,更何況不見得會買.人同此心, 心同此理阿大哥,不要以為自己一定是第一要第一.

至於個人也是在潛銷階段購入,之前從未買過惠宇的房子, 選的時候也是這棟沒了,這層售出了,很煩,
但是還是從不滿意的棟別樓層中選自己還忍受得去的,如果真的不喜歡就別勉強惠宇總會再蓋其他案子阿,幹嘛要意氣用事,從此不看了呢?後來小弟從簽約,付分期款,銀行貸款,房屋驗收,以及之後問題的處理,惠宇的服務都令人滿意,你可能也會說:井底之蛙,人家X聚,X輝多好多好..說真的就讓他們好吧,我們住不起這樣的房,小弟追求的是安心而已,像那些做出惡口碑的建商,要他們再花百倍的代價去挽回失去的信譽,不是應該這樣嗎?
你可能又會說:甚麼嘛?惠宇有問題的房子也有啊,說得跟甚麼似的,你一定建商網路中的臥底....只是說自己親身經驗罷了,要這麼想也隨你
我再舉一例做結, 大家看病都想找好醫院找好醫生,結果千方百計打聽了所謂好醫生,就去了,結果醫不好甚至有併發症掛了,可是並無疏失阿,也沒辦法告只好到處散佈這個醫生不好的流言,但..這又如何?他醫好的病人替他傳送的美言多於你的流言阿..結果對他無損,病人依然絡繹不絕...以上 Over

casionokia wrote:
casionokia...(恕刪)

sc945

sc945
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609分

83樓

2012-03-10 1:35

casionokia wrote:
以下是本人去看晴山經驗,大家參考參考
早在潛銷推出前就已經預約
還一直跟我說會第一時間通知我
潛銷第一天下午我就去看
小姐跟我約三點
兩點多才打給我說在忙要我多等半小時
想說沒差
結果過了半小時也不來招呼一下
起碼說個不好意思之類的
只忙著跟先來的客戶說明
那我請問
我跟你預約時間是預約假的喔
那時候我跟建築師舅舅向他們要了草圖
反正不用他們解釋我們自己也看的懂
總算看到覺得還不錯的棟別
又等了一下子
總算來跟我說明該建案
一問之下銷售小姐說已經賣出64戶了喔!!(潛銷第一天的下午為止)
連喜歡的棟別每層樓都已經售鑿
會不會太誇張(其他棟開價也都是幾乎19 one/p起跳)
也許惠宇真的很好賣啦也許啦
這是我第一次全家一起去了解的建案
因為當初就是想買惠宇
所抱持的心態也不是要多便宜
只是想要選擇喜歡的格局樓層
從這裡就可以得知惠宇是怎樣在銷售房子
可能多數建商也都是玩這樣的把戲
不過至少我覺得守時是最基本的誠信
有了這一次經驗惠宇的其他房子我也不想再看了
寧願多花一點看其他更好的建案
找不到或是買不下去
其實租屋也無妨啦
以上供您參考

關於你的經歷,我的看法是:你剛好遇到熱賣期了...
當初晴山開賣時,被大家盛傳它是"青田二期"~
為什麼一開始大家要把它稱為"青田二期"呢?因為在晴山開賣的前一年9月(2009年9月),惠宇青田創下了開賣3個月左右結案的記錄.
因此惠宇趁著這個勢,在同樣是11期推了第二個案子,還沒有案名時,就被大家盛傳是青田的第二期~案名出來,名為"晴山".大家不妨拆一下字,青田和晴山是不是很像?
因為青田推出時,剛好遇上2009年年初金融風暴,到了9月,當時房室仍為低迷,惠宇又從沒在11期推過建案,因此青田的開價比起附近的建案明顯親民(那時太子文化16-19萬,日出登陽18.4萬(七樓a3),光之建築15.9萬(九樓c2),甚至不在十一期的履幸福也開價14-16萬).建商口碑佳,建案位置又正在公園旁,所以很快的就完售.
當晴山在隔年的3月推出時,許多人認為會不會像青田一樣那麼搶手?先下手是不是會比較好?(特別是很多沒買到青田的人,最後轉買晴山),於是風聲傳開,很快的就造成熱賣.因此你遇到的就是當時的情形.
也許你去看的那天真的人很多,人手忙不過來,又臨時調不到人可以解說,所以讓你白等了那麼久.看房子,光是聽銷售小姐講解,然後自己提出問題,來來回回一問一答,至少也要花上幾個小時.因此超過約定的時間應該也算無可厚非.不過後面來的人總是得等等等了.
一個企業的口碑不是憑空得來的,相信你在網路上聽到大家對它的評價應該是正面的多過負面的.個人認為如果你想買房子,惠宇還是可以再考慮.因為它是一個售後服務很好的建商.我們住進來幾個月,惠宇還會安排工作人員來我們這裡教我們如何保養屋內設施.一講解就是一下午.還又送了一大堆保養設施的家庭用品.我們有問題,只要它們能解決的,都會想辦法幫我們解決(當然也會有難以解決或無法解決的問題,尚待我們繼續溝通).
希望我的回答對你有幫助...