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台中中科附近最近漲很多嗎?


CCJ1128 wrote:
台中 也就這麼大人...(恕刪)


現代人生活環境變化很大
為了滿足自我.3c產品一樣一樣買
週日還要外出玩樂.雪拚(因為是要給自己獎勵)
加上一些有的無的花費
錢就這麼一點一滴流失.........

等要買房的時候.發現錢不夠..房價太貴(通膨.炒作等等....)
然後呼天搶地的說....不合理..屋奴..政府無能..奸商..等等
適時回想一下.是否自己也有錯.....(未做生涯規劃)

人難免會犯錯.只是要認真面對自己.



f7x082 wrote:
"我是面西屯路!冬暖...(恕刪)

你可能不了解這些大樓的面向?
共有四種:
1:靠國安一路,面國安一路!
2:靠國安一路,面中庭!
3:靠西屯路,面中庭!
4:靠西屯路,面西屯路!

冬天不可否認的是國安一路風超大............
但是面向西屯路的住家只要把迎風面的窗戶關起來,
大部分的風都被1,2,3的面向給擋掉了!
還有因為季節的不同日照方向也不同!
冬天:西曬至室內約1-2公尺
夏天:西曬只有到陽台
這幾天的高溫回家後室內頂多29-30度!
你在對面工作可以自己觀察日照方向!
google也有日照方向圖可參考!
很多事大家都喜歡用感覺用聽說!
沒有親身體驗是不會知道的..............
最大的缺點就是週日紙箱王餐廳周圍活動所產生的噪音!
雖然不是很吵但是週日是難得清閒的日子!
就是吵..........除非關窗!



所以這一區段的房子一定要選擇4:靠西屯路,面西屯路!
唯一的缺點如同樓上說的,噪音相對於北側會比較大一些!
而且不管高樓層或低樓層都一樣。
這方面除了關窗外,不知大家有無隔音的秘方
我就在想,因為我是高樓層,如果在陽台的天花板裝設吸音泡綿
至少可以吸收掉樓下上來的反彈音,不知成效如何?

vw7355 wrote:
你可能不了解這些大樓...(恕刪)


感謝你的分析.........

但是我的梗是在於這一區冬天地形風讓人覺得體感溫度更冷........出門買個飲料就知道囉

房子盡量別選靠北即可.....不然整個冬天窗戶咻咻叫.....

之前曾租在瑞聯2年左右.....剛好面北......咻聲驚人.....氣密窗或許可以改善

這一區近年來真的繁榮了不少.....但是我相信......天氣這個因素是一個負面因子......如果不要有這個影響因子.....我想現階段一定會更加的人潮洶湧....
victor7681 wrote:
沒刷牙不要上來發文好...(恕刪)
 
樓上的滿幼稚的.......

只能說,看事情要客觀。

kanran0515 wrote:
樓上的滿幼稚的......(恕刪)


agree...
只能說網路上是怎樣的人都有,,而且是言論泛濫
大家都不需要對自己講的話負責,
能亂罵攻擊都盡其所能,,
所以,也不用跟這種人太計較了,真的,,,浪費自己的時間...

而且大家也不需要對中科是不是漲很多來做個議題爭論
喜歡,覺得合理就買買,住得開心就好..
不喜歡,覺得不合理,就不要買,就像我不會用25w/p以上的價格去考慮七期的房子,因為我care的是合理的居住成本
..


JJ4385 wrote:
而且大家也不需要對中科是不是漲很多來做個議題爭論
喜歡,覺得合理就買買,住得開心就好..
不喜歡,覺得不合理,就不要買,就像我不會用25w/p以上的價格去考慮七期的房子,因為我care的是合理的居住成本
...(恕刪)


前幾天接到電話
一個代銷打的 七期裡的案子
在四年多前留過資料 (現在還打電話給我 看來不是很好賣)
印象中 當時他的開價 是27~32左右
他的說法是 "四年前是預售 現在成屋了 所以價錢可以再談..."
如果說 以四年前的價格 他現在還願意讓我砍
那我想25以下 應該沒啥問題
比照中科這邊 真的是有給他貴到 竟然要開20W/P
有沒有天良阿...

雖然國安這裡最近開價都很誇張 (高的到一坪近10萬)

但實際成交價 比 2年前僅 略漲

漲幅一坪不超過1萬, 約8千 (一坪7萬多)

若屋況較差的, 則與2年前相同, 一坪約6萬5

也就是實際成交價大概一坪落在6~8之間, 其實沒有想像中漲的嚴重

以上是未裝潢的單位的價格 (僅附衛浴, 廚具)

僅供各位參考
未來有個人會需要你
ar3a wrote:
雖然國安這裡最近開價都很誇張 (高的到一坪近10萬)
但實際成交價 比 2年前僅 略漲
漲幅一坪不超過1萬, 約8千 (一坪7萬多)
若屋況較差的, 則與2年前相同, 一坪約6萬5
也就是實際成交價大概一坪落在6~8之間, 其實沒有想像中漲的嚴重
以上是未裝潢的單位的價格 (僅附衛浴, 廚具)
僅供各位參考...(恕刪)


國安漲不太動的原因...
就是環境跟名聲的問題
愛買周邊可是漲了不少
半年前成交價大約在10~11萬 最近不知道....

假如說 愛買附近賣十萬 國安也要賣十萬
有幾個消費者會買單??
不合理嘛... 有八萬就偷笑了...
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