都說房價會下跌，誰能告訴我台中市哪裡有跌價的房子? (第9頁)

八月二十

八月二十
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81樓

2018-01-25 18:56

秋紅谷周邊有小跌，你可以去看看

要便宜就往海線或山邊找吧...要市中心又要便宜，別說別人不賣你，如果你有你會便宜賣嗎?

victor80808

victor80808
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82樓

2018-01-26 11:27

8年後來看這文章
真是覺得驚人
五期中古屋現在都20了
看跌的好像從來沒準過。。。

richard0629823

richard0629823
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83樓

2018-01-26 16:55

八月二十 wrote:
秋紅谷周邊有小跌，你...(恕刪)

嗚嗚秋紅谷旁都80.100坪再跌還是忘屋興嘆，大大建議中肯

keeherb

keeherb
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84樓

2018-01-26 17:12

8年了.5期中古大樓每坪都超過20萬了無誤..而且台北跌了2-3年.台中沒動靜

四維空間

四維空間
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85樓

2018-01-30 16:49

以房屋成本價預估，建材費聽說一坪現在要12萬，以26-35坪大樓建坪物件，土地持坪以3-4坪估算，土地價格若是一坪30萬，以26坪算，3×30=90，土地成本。
建材費26×12=312萬
成本價約400萬，不含車位。
但建商沒轉頭不會賣，新建案，廣告費，代銷費，沒多個20%，也不會賣。所有不含車位在500萬左右可以考慮。但如果建商當時土地費用很高，比如40-60萬一坪，價錢當然自己估算，但若建商逃命時另當別論，不過那時台灣應該經濟會非常差……

MarcLiau

MarcLiau
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86樓

2018-01-31 0:50

自己找都市計劃內農地蓋房子還比較划算且保值

dannychen15

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87樓

2018-01-31 15:41

四維空間 wrote:
以房屋成本價預估，建...(恕刪)

按你這樣算法我買的價格建商還虧本有可能嗎…也不見建商逃命呀…哈

土地：4x萬
建坪：37坪
地坪：5坪
購買：5xx萬

林寶寶2000

林寶寶2000
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88樓

2018-01-31 15:54

萬物齊漲，少賺是有可能的，賠錢不可能啦！必要買就看看5年下的新成屋吧！

getz9825

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89樓

2018-01-31 16:28

當然有可能，當初建商購入土地成本遠低於40萬。

dannychen15 wrote:
按你這樣算法我買...(恕刪)

dannychen15

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90樓

2018-01-31 16:52

getz9825 wrote:
當然有可能，當初建商...(恕刪)

大哥我不是寫土地4x萬嗎 …
這數字可是有查證過的喔非代銷亂虎爛

2011年後才取得的土地…