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台中市府建設西屯水湳經貿園區/水湳智慧城/中央公園,五大專用區多元智慧服務

臺中水湳經貿園區, 綠意共融的智慧新都心
2025-03-13 00:00 文/ 臺中市政府地政局 提供

臺中水湳經貿園區是臺中市近年最具發展潛力的重大建設之一,佔地約251公頃,原為水湳機場舊址,經過市府十餘年的規劃與開發,成功轉型為融合經貿、創研、文化與生態的現代化都市核心。園區內集結多項指標性建設,將成為臺中市邁向國際化的重要基地。

智慧與低碳並行,創新永續發展
水湳經貿園區透過區段徵收方式整體開發,成功整合公、私有土地。園區內的中央公園占地67公頃,為臺中市最大綠地,被譽為「臺中之肺」,不僅提供市民優質休憩空間,更成為園區的生態核心。

國際級建設匯聚,打造經貿文化樞紐
水湳經貿園區內聚集水湳中央公園、臺中綠美圖、臺中國際會展中心及臺中流行影音中心等重大建設。其中,臺中國際會展中心為全臺臨接綠地公園面積最大的會展中心,未來可提供2,360個展覽攤位及2,200席的大型國際會議廳,將推動中部產業發展。而綠美圖則是臺灣首座美術館與圖書館共構的指標性建築,由日本知名建築師妹島和世與西澤立衛組成的SANAA事務所與臺灣劉培森建築師事務所聯手設計,預計於今年底開幕,提供市民嶄新的文化藝術體驗。

未來展望:臺中新核心發展區
隨著水湳經貿園區的持續建設與完善,未來將吸引高科技產業、商業辦公、文創設計及會展經濟等多元產業進駐,帶動臺中市成為國際級智慧經貿城市。透過永續城市發展策略,水湳經貿園區將不僅是臺中市的重要發展核心,更將成為臺灣最具代表性的低碳智慧城市示範區,邁向更加宜居、創新的未來。(臺中市政府地政局 廣告)


「台中綠美圖」12月即將開館!妹島和世建築師來台掌舵最後階段
「台中綠美圖」是全台首座結合美術館與圖書館的世界級地標建築,由日本國際級建築大師妹島和世親自操刀設計,目前建物主體皆已完工並進行室內裝修及布展上架,預計今(114)年10月試營運、12月正式開館;昨(14)日,妹島和世特地來台視察室內裝修進度,市長盧秀燕親自接見其率領的SANAA團隊及建築師劉培森,並期許在最後一哩路攜手合作,順利完成這座地標建築。

盧市長表示,日前前往日本東京考察大巨蛋規劃時,意外在東京街頭巧遇建築師妹島和世,這場偶然的相遇讓雙方倍感驚喜,也展現了台中綠美圖與妹島和世之間的深厚緣分。盧市長回憶,當時兩人熱切交流,聊到綠美圖的施工進度與未來願景,更加深了對這座世界級建築的期待。她表示,這樣的巧遇彷彿是命運的安排,讓她更加堅信綠美圖將成為台中的文化新地標,也期待與妹島和世團隊攜手走完最後一哩路,共同見證這座建築的誕生。

建築師妹島和世表示,感謝盧市長及市府建設團隊的努力,這次來台視察已清楚感受到綠美圖典雅雛形的展現。在最後階段,團隊將全力以赴,確保綠美圖以最完美的姿態呈現在大家面前。建築師劉培森則補充,綠美圖之美能夠貫徹落實,關鍵在於盧市長對台中的深厚使命感,正因如此,這座世界級建築才能逐步實現,為城市文化發展奠定重要里程碑。

當天現地視察,秘書長黃崇典說到,建築師妹島和世享譽國際,粉絲無數,連身為建築師的他都是粉絲,相信SANAA團隊及劉培森建築師事務所打造「公園中的圖書館、森林中的美術館」綠美圖將是台中最重要的地標。

建設局長陳大田表示,台中綠美圖特殊裝修及設備工程延續建築主體工程的建築設計理念,進一步完善特殊展間室內設計、典藏庫房、演講廳以及全案傢俱等,皆由建築師妹島和世量身為綠美圖設計規劃,展現綠美圖亮點特色,除展現SANAA團隊的室內設計風格外,並帶給使用者更好的質感體驗。

建設局表示,「台中綠美圖」在第25屆國家建築金獎中榮獲「施工品質類公共建設優質獎」,並在激烈競爭中脫穎而出,勇奪「全國首獎」殊榮,充分展現其卓越的施工品質與建築價值。市府將持續以最高規格把關施工品質,要求施工團隊精益求精,打造出屬於台灣的獨一無二建築藝術品。

目前,綠美圖主體工程已完工,特裝工程正如火如荼進行中,預計於114年10月試營運、12月正式開館啟用。未來,綠美圖將成為台中邁向國際城市的重要文化地標,歡迎全國及全球民眾親臨台中,體驗美術館與圖書館共融的嶄新文化空間。(3/15*12)*建設局

聯絡人:台中市政府建設局許先生
聯絡電話:04-22289111#39313







超讚的,台中近年市中心的發展超級快,而且規模比以往的大很多,希望持續有更多綠化大型建築幫助清淨一下台中的空氣,相信未來在沒空污的情況下,台中屌打台北或其他國際大城市
台中史上最貴土地公廟!VR技術貼磁磚「吸捷克官員參訪」
記者陳筱惠/台中報導

台中市西屯區的大河里福德祠,為全台首座舉辦國際競圖的土地公廟,光是土地價值就高達4億元、總工程超過8888萬元,堪稱最貴土地公廟,吸引捷克維索基納省副省長Jiri Pokorny率領代表團前來參訪,成為另類國民外交典範。

全台首座舉辦國際競圖的土地公廟,坐落於水湳經貿園區,周邊發展潛力極高,光是土地價值就高達4億元、總工程超過8888萬元,值得一提的是,廟方去年底推動的「外牆磁磚認捐」活動,就吸引大批信眾響應,目前已突破1500片,隨著水湳經貿園區重大建設落成,這座土地公廟也可望成為台灣宗教文化的新地標。

捷克代表團對於福德祠的數位化建造技術也感到驚艷,尤其是BIM(建築資訊模型)在廟宇設計上的應用,以及透過VR技術模擬貼磁磚的施工過程,讓他們直呼:「這樣的技術應用在捷克很少見,極具啟發性!」

此次參訪行程,除了深入了解福德祠的設計理念與施工過程,捷克與美國奧斯汀市政府幕僚長Genesis D. Gavino除了參訪這座融合AI與數位技術的創新廟宇,更親自體驗「貼磁磚」工法。

大河里福德祠主委劉坤湧表示:「這次能邀請到國際貴賓來體驗VR貼磁磚,是很特別的經驗,也期待建廟完成後,他們能再次回來,尋找自己當時親手貼上的那一塊磁磚,成為跨國文化交流的特別回憶。」

大河里福德祠的建築設計以「ㄇ字型結構」象徵包容與開放,並採用「Under a Roof」的垂降大屋頂概念,工法相當困難,對此,建築設計師戴育澤表示:「此次導入數位工法與數位智造技術,如BIM技術、VR施工模擬等,不僅提升建造精準度,也為台灣傳統寺廟建築帶來新風貌。」


3位房東樂歪!醫美砸25萬入主水湳「租金大勝七期」
記者陳筱惠/台中報導

全球醫美市場仍持續快速成長,且預估市場主力會是Z世代與年輕族群,看準這波趨勢,就有醫美集團搶進水湳經貿園區,砸下超過25萬元的月租金,租下剛交屋的建案「遠雄寬寓」一樓3間店面,信義房屋專家分析醫美行業過去多藏身商辦大樓,現在很競爭,開始走入街邊店。

醫美市場全球蓬勃發展,據統計,光亞太市場預計 2030 年後就能突破 300 億美元大關,其中 Z 世代與年輕族群將成為市場主力,而台灣醫美診所如雨後春筍般開店,訴求地段、建築高檔,無不大手筆搶進黃金店面,也成為租屋市場強而有力的金雞母。

實價登錄揭露位於水湳經貿園區的「遠雄寬寓」一樓3間連棟店面,在去年9月就已簽下租約,租期7年,租金含稅與管理費,分別為81000元至85000元之間,每間坪數約在20坪上下,三間加起來月租金超過25萬元,換算下來每坪月租金在3789至4089元之間,房東投報率至少4%。

走訪現場,該戶目前已在裝潢中,對面就是逢甲大學,經查,租客為汎頤股份有限公司,為聖宜醫美集團旗下診所,而聖宜醫美集團2009年成立於台北,5年多前擴展營運版圖至中台灣,目前全台有6家分店,而台中旗艦店就位在西區英才路上、勤美商圈,同屬年輕世代聚集的地方。

此次搶進水湳地區,長拓不動產經理洪小姐分析:「水湳腹地廣大、停車空間多,又鄰近逢甲大學,有諸多年輕潛在客群,也是重要優勢之一。而目前市場上付租能力較強的除了醫美還有娃娃機店,但仍以醫美行業為指標。」

信義房屋逢甲上安店經理周子凡分析說:「以前醫美行業喜歡隱身商辦大樓,因為坪數大、單坪租金價格較低,但現在很競爭,醫美開始走入街邊店,此次出租物件距離水湳、逢甲商圈很近,那邊還有好停車優勢,不像餐飲吃飯短時間,一次醫美要3~4小時,停車就變成很重要的條件。」

「其次是在重大發展地段,很難找到一次租3間店面,讓單坪租金飆高到逼近4000元,超越七期平均樓店約2500~3000元租金。」周子凡說。

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