juh4277 wrote:
台中市五月份人口最新...(恕刪)
先不管自住還是投資客買的，前幾年遠6那次的經驗來說，夢幻誠交屋遷入不會是這個數字，這種超級大案交屋會刷新台中區域轉移量，新聞會報導，其次因為戶數多交屋時間會拉很長，大概交屋後6個月後開始遷入才會轉強，熱心點就去拍照看看建案進度，榮泉里就是以前寶佳村櫻花N綻那帶，看起來人口沒有什麼變化，主要還是特區以南的三和遷入為主
沙鹿遷入有點玄我還在觀察怎麼回事
台中港重劃區清水的部分主要是之前的舊案遷入，新的預售寶佳也上2字頭了，1字頭的買房正義剩下接盤投資客的，新交屋的遠7還沒住人沒遷入，只看到一戶有裝窗簾，清水里的那個就是之前的中央公園，中央公園的遷入扣打用完後，清水舊區域就會熄火了
龍井遷入最多的田中里和烏日的地理概念一樣過了烏溪就是彰化，
市區主要是國際戶遷出還沒踢完，海線和烏日已經踢乾淨了，所以回到正成長
最後不要期待社宅完工什麼人口大增，那是滿足覺青的政治手法，他租6年後戶籍一樣要出去，難道他租6年就變高端買的起了嗎？這都是外圍不是市區耶！再來是租金很玄，我是不知道烏日未來要訂多少啦，台中的沒有和台北一樣考慮過什麼自償率問題，沒麥當勞沒火車站的梧棲1房價格5200元起跳你敢信？北屯新蓋好的太原社宅只要4200元起喔，共居套房甚至只要3600元，至於底下什麼公托什麼利多只是”可能”而已，梧棲社宅蓋好後新公托放在工業區旁的公有市場裡面，那個公有市場外地人不曉得但我跟你講20多年前蓋好時後樓上全新沒用過，櫃內攤商根本養不起退租後全聯進去做沒多久也是畢業，你蓋社宅結果公托最後塞東邊舊烏日另找地點到時看爽不爽，台中那麼喜歡社宅蓋通通拿去塞水湳、13期、14期啦，市區炒房仔愛講的「環內土地還很多不用蓋到外圍去」這時又不適用了，一講到蓋社宅他們連個屁都不敢放！
房價糕點，蒸的丸子
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環泥統計，截至今年4月，手中總待提量預估為263萬立方米，包括新竹AI智慧園區及台積電2奈米廠房等廠商辦；台中地區高鐵站娛樂購物城及國際會展中心等大型建設案；台南、高雄、屏東地區社會宅建案及成大老人醫院、高雄捷運等公共工程和高雄台積電新建工程，都是潛在商機。
環泥三利多 營收獲利雙增
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