snoopy9520 wrote:
謝謝J大所言
感恩...(恕刪)
S大
小弟剛入門，不揣淺露表示個人淺見，倒是看到你老在各樓所言，言之有物，
對小弟看法，誠心請教，你老高手賜教
Jm0423 wrote:
為何從這帖文章後，我就收（看）不到各位的回覆文章
此樓穢氣太多、太濃，卡住啦!!經敝人以金鋼杵打通...柳暗花明後~~~~~~~
Jm0423 wrote:
至於交通動線，緊臨1高，74號高架今102年底全線通車，中科路又直接貫穿
環中路進入園區等等，不一一贅述
74號若真要搭起台中都會外圍區塊的唯一聯結道路，未來是否逃不開
嚴重堵塞的命運，是蘋果、是毒藥，令人質疑台中市對整個外圍區域(未來超多小蛋黃)
交通還有多少重大規劃；區域民間的開發速度、若大於政府交通建設之速度，其後果可想而知!
Jm0423 wrote:
•基於以上，個人認為，12期十水湳經貿十14期十11期，會是另一個蛋黃區
應該可包括單元部份區域，尤其是目前鬧得沸沸揚揚的交6預定地的單元2!!
用心評估、謹慎考慮、小心陷阱、大膽出手！
我愛亞細亞 wrote:
呵呵...殺敵一千，自損三萬
抱歉，礙了各位上流社會的眼，本人自此不在本版發言。
柴米油鹽..
苦辣酸甜..
小弟以為..
亞細亞料理並非辣嗆酸..
另包裹許多柴米油鹽人生況味..
"存中樓"曾有"笨莽夫"驚鴻一瞥..
他之於"存在主義"的微觀描述令人動容..
當然..
技巧重表達方式..
再者..
他文中隱約透露社經地位頗高..
沒錯..
社會主體價值以錢為錨..
人微言輕..
理當自爾..
社經地位高的人講正義..
猶如美女行善..
漂亮..愛心..乘數效果..
社經地位低的人講正義..
彷若醜男易生妒..
窮酸..酸窮..乘數效果..
因此..
小弟常和知心好友犯嘮叨..
偶要白天"資本主義"(努力掙錢)..夜晚"社會主義"(尊重個體)..
不然..
講得再動人..
一如"清奈"..
徒留酸民一名..靠..
我愛亞細亞 wrote:
一如預期，臨去還要被羞辱一番，您的 "雅量" 在下領教了。
上述這篇文..
能讓您..讓您..理解成這樣(顫抖..顫抖..氣到~滲尿)..唉..
明擺著幫您說話..
講句失禮的~
亞兄..
偶知您懂電腦語言..
但多讀點小說吧..
也許對您理解別人語法..語意..有所助益..
當然..不排除偶寫太爛拉..
P.S..由於"金磚樓"近來時久便秘..且發病原因離奇莫名..特此先向千少1999大致意..透過多封私訊後雙方誤會已冰釋..誠盼日後多交流房產智識..
Jackbless1688 wrote:
此樓穢氣太多、太濃，卡住啦!!經敝人以金鋼杵打通...柳暗花明後~~~~~~~
啥..甚麼"杵"????
Jackbless1688 wrote:
74號若真要搭起台中都會外圍區塊的唯一聯結道路，未來是否逃不開
嚴重堵塞的命運，是蘋果、是毒藥，令人質疑台中市對整個外圍區域(未來超多小蛋黃)
事有一體兩面..
74號大動脈(新絲路)..
"塞"無疑"塞"..
會"塞"才好..
城裡(西南屯)的人..
想出去(戶外踏青)..
城外(小蛋黃)的人..
想進來(購物消費)..
$$$ wrote:
買房子甚麼時候都貴，甚麼時候都便宜。
以前一幢200-300萬的房子就覺得很貴了，現在動輒幾千萬甚至上億！
其實把那個房價減一個0，2000-3000萬的房子，就像以前的200-300萬的房子！
上億的房子，不就像以前得1000萬的房子！清水奈奈 wrote:
小弟常和知心好友犯嘮叨..
偶要白天"資本主義"(努力掙錢)..夜晚"社會主義"(尊重個體)..
房子永遠在哪裡，目前來講算是一個相對保值的物品。
房地產起伏本無罪，只是一個景氣帶動下的循環；然這波大多頭、看回也不回的『暴衝』!
雖在去年第三季與第四季有些許停緩些，但似乎又輪番換手再漲；把對住屋有需求的一般
民眾，再度狠狠一記『棒槌』!原本購屋預算幾乎都要再追加!更有甚者、蛋白區之比價效應結果
其價格已不輸蛋黃區!?殊不知此種開法已逼使首購族，往更外圍區域尋覓較『親民』之住宅!
此番欲小不易的房屋價格，敝人覺得有幾個因子影響!(僅只參考之、歡迎諸大補充)
1.國內經濟數據有很多悲觀數字，其實蒙蔽了隱性財富者的置產趨勢、尤其中南部人對於置產這
種傳統理財的觀念還是根深柢固、無可取代，各項財產的代表、除現金外，還是以房地產『馬首是瞻』!
2.有很多人說台中土地廣大、無限量供應，但建商也非省油的燈!一個新區域若公共建設未臻完善；
試問，依現今建商的sense、『先驅冤大頭』可是沒人想做，自有土地之有識之士、應少有自行蓋屋在
方圓近里的荒煙蔓草間!但有很多人質疑新成屋蓋好後、一年半載還是入住稀少，那來那麼多需求量促使
建商前仆後繼、一直開發新案?有個建商很直接回答我：景氣不明但若前案完銷，手中若有地、此時不蓋
更待何時。或許觀點因人而異，但也顯現出建商視養地為最大挑戰、比推案賣屋風險還大?!
3.先前很多媒體批判央行壓低匯率，阻升台幣；雖不討論此等策略是否間接助漲房地產，但貨幣的通膨
逐年隱然的造成資產價值的堆疊，要再如何回去那個『叭咘』一球，一塊錢新台幣的年代!?
房地產若回跌，新屋到底每坪多少錢才算合理?!每個人承受度不同、如何客觀評定?...........
先論至此...後續!!
清水奈奈 wrote:
啥..甚麼"杵"????
為免歪樓、暫不解釋是何『杵』!!
用心評估、謹慎考慮、小心陷阱、大膽出手！
清水奈奈 wrote:
柴米油鹽..苦辣酸甜...(恕刪)
74號道下來~塞是必然的結果..
太原跟東山交流道在新光重劃區跟篰子段還有10期陸續交屋..交通量是否能消化我心中一直是問號??
人說車潮人潮=商機..其實不盡然..還是要看客棺賣的是何物~
===================================================
清奈會被視為酸物..是每個人解讀不同..或許在此樓你可想說啥就說啥
但到別人的地方總是要有點收斂..跟理性點的言詞..少點瀟灑...
就像我去看中韓大戰..如果韓國人跑來這邊太臭屁我一定第一個丟加油棒下去
換言之我們去韓國的場換我們要低調不是嗎??
隨性在對的地方..跟錯的地方..本來就會有不同的解讀...
清水奈奈 wrote:
柴米油鹽..
苦辣酸甜..
小弟以為..
亞細亞料理並非辣嗆酸..
另包裹許多柴米油鹽人生況味..
一如"清奈"..
徒留酸民一名.........
我愛亞細亞 wrote:
一如預期，臨去還要被羞辱一番，您的 "雅量" 在下領教了。
怎在小弟看來...清大總是在幫您老說話..
Jackbless1688 wrote:
此番欲小不易的房屋價格，敝人覺得有幾個因子影響!(僅只參考之、歡迎諸大補充)
艾略特曾言
時間的過去也是時間的未來
時間的未來也是時間的過去
現在，只不過是兩者的通道
"乾隆時期是康熙的未來卻是民國的過去"
過去的經驗可以帶來比照參考
但不能代表未來(這不是廢話嗎?昏倒
)台中市畢竟已升格是直轄市規模
(也是兼具傳統工業區、科技園區、機場及國際港的城市)
提供台中港兩個數據各大參考
101年臺中港受惠「海峽號」客貨輪兩岸定期航線之增闢
客運量達14 萬人次，大增1.2 倍，
運量刷新歷年紀錄且首度超越高雄港；高雄港12 萬人次（-5.1%）
101年台中港自由港區貿易量的貿易值更是超越桃園空港。
以上都是過去沒有的..............
內文搜尋
從 APP 打開
X