snoopy9520 wrote:
房市也在2012年企業主及自住的買氣(也可以說錢)在兩大因素同時被逼出來
1.台中市的直轄市規模建設(74號道、大都會、水楠、鐵路高架、高鐵設施)
2.經濟環境(美國寬鬆貨幣、預期通膨、歐債危機、開徵證所稅、低利率)...(恕刪)
請問Snoopy兄,大都會是指公園嗎? 還是...
如果是大都會公園,我覺得綠線捷運,中科.等建設應該比它大多了吧!
kojanghuang wrote:
請問Snoopy兄,大都會是指公園嗎? 還是...
如果是大都會公園,我覺得綠線捷運,中科.等建設應該比它大多了吧!
史努比大意指的應該是"歌劇院"!!
我愛亞細亞 wrote:
你們這群人是站在天上談價錢嗎? 不知天高?
台灣房價靠什麼支撐? 16萬顆原子彈?
Tcrspeed9 wrote:
真是搞笑了 那你知道這個地球有多少顆核彈在支撐這個世界的
經濟嗎？ 地球肯定是不能住人了 回你的火星吧！
我愛亞細亞 wrote:
核彈在支撐這個世界的經濟 ? 核彈跟世界經濟有何關聯 ?
大濕，開示一下吧 ?
鑑於您的邏輯..
才有T大比喻..
"核災"..
當然必須嚴肅面對(正經狀..調直椅背..換上黑框眼鏡)..
但小弟以為..
討論房價..
可以參酌"地震".."SARS".."氣候變遷"等非經濟負向參數..
卻不宜考慮"核災"..
原因簡單..
因為.."它"太可怕..
台灣沒有核災的本錢..
沒有任何一處能躲過核幅射..
一旦它射出..噴出..流出..瀉出..泄出..
偶們的"Penis"..可能會變這樣..
我愛亞細亞 wrote:
你們這群人是站在天上談價錢嗎? 不知天高?
你如何知道、吾等之人是站在天上談價錢?!莫非你也『凌雲駕霧』飛越九重天際，倚著九五之尊
之勢...“眼觀耳聞”敝人之袖裡乾坤!!??
這裡談的是關於房地產實際的東西與現象，若有些看法對於反論者有疑慮，也歡迎提出您的
寶貴意見；而不是扯到人之難以承受之果。
若明知萬物都會有結束，那為何要開始呀!?
人在世道上，求的不就是一切平順、成功發展，雖然能如願者依稀難得，但就因此正向以對、
循環不已、才造就人的進化、文明的進步!若要講到巨變，哪天太空飛來一顆一英哩的小行星就
足以毀滅世界；若明知此乃早晚會面對之事、那你現在要再拼啥?
kojanghuang wrote:
大都會是指公園嗎? 還是...
清水奈奈 wrote:
意指的應該是"歌劇院"!!
+1
用心評估、謹慎考慮、小心陷阱、大膽出手！
kojanghuang wrote:
如果是大都會公園,我覺得綠線捷運,中科.等建設應該比它大多了吧!
K大
大都會是指歌劇院
歹勢..沒有寫全名...
針對綠線捷運及中科
這當然是比較大的建設
可愚意認為...對台中高價市場..可能沒有那麼多的正向因子
1.綠線捷運
捷運建設是台中邁向大都會之必須
而這個利多已經在前一波的漲幅中揮發了
遲遲延後通車及原台中市的生活習慣開車(74號落實開通反而帶動幾個重劃區創新高)
讓這個利多感覺有了鈍化....
在尚未建構足夠的捷運網
單綠線的對沿線房價效益如何?也許還要觀察
但大都會確是國際大師伊東的跨海之作
加上台中土地供給量是多的
所以地段之外還有微環境的選擇也很重要
居七期且臨這樣國際級的地標
當然對第一排的房價有直接幫助(無可取代性)
更不用說高端市場對藝術的追求想必比一般人更高
願意出多少錢收藏進駐??
2.中科
像台積電設廠將會帶來很多的就業機會
當然對台中房價有所幫助
但井底之蛙的我猜想
其中有多少高階白領
在公司分紅費用化後
除了重量級的主管
我想其購屋能力或許比不上台中工業區的一個中小企業主
而大部份重量級主管應該不會選擇離開核心(竹科)
在這置產生活
如果大部份是從業受薪階級的話
要進七期實在有點吃力
應對低總價..中科邊租屋市場及商業市場才有巨大效益
但低總價區太多太大了.....
臨近的大雅-沙鹿-烏日都還有廣大的建地可供開發
福科國中一帶更是持續有造鎮規模建案源源不斷供給
如果中科帶來的是低階白領或藍領工作從業人員
(現在已經沒有科技新貴)
想必要買個2-3千萬應該會想很久吧....
以上兩點都還無確切完成時間點...還無法明顯論斷
應不是促發大家近期大舉進貨的理由
如洲際棒球場周邊開發案好了
當初交由午陽集團經營到現在已經很久了
事實上集團資金卻還是無法投入發揮效應
不是公司不願意...而是還卡在環評
台中市政府想必已經從旁協助很久了...
有消息不等於真消息
反映在房價上還有一段路...
所以那邊近期的拉抬還是屬於74號通車範圍....
k大您參考參考....
我愛亞細亞 wrote:
你們這群人是站在天上談價錢嗎? 不知天高?
snoopy9520 wrote:
半天就決定房子?
小弟也有種自尊受損和脆弱自信的反應.....
那位大大只是代表小弟這種受薪階級
有無法解決房價高漲問題帶來的
侷促不安非理性的反應....
雖然說我們這種人的意見對市場並不重要
不管我們是怨懟、痛恨或失望....
但要把個人偏見情緒拿掉
抵抗保衛自己、責怪他人的誘惑
史努比大..
見諒偶把在"小米樓"獻曝的話重貼~
"患在不均"..
"不均則爭"..
根源於"法"(即遊戲規則)..
施行在"政府"..
問題..
不在建商..
不在富人..
不在投客..代銷..仲介以及幫襯置入行銷之媒體..
任何人..
只要懂得操作..
有能力炒作..
自然迴避不了己利私欲..
同理..
高賣低接..
有便宜撿誰不想..
誰不會趁相對低點撈幾票物超所值..
因此..
偶們都是多方..均是空方..
人生每一天..
時時刻刻..分分秒秒..都足以見證偶們自個兒究竟是什麼樣臉孔..
過往視如情話般那麼真切堅信的哲理..
有否真切埋進心底..
當"李定國"..
一念之間..
做"孫可望"..
轉念瞬間..
最終..
有人做一回"吳三桂"..
說不準他年少時還立志要學"袁崇煥"..幹..
"芥川龍之介"說~"人生不如波特萊爾的一首詩"..
智慧如您..
定能意會..
再者..
您有"馮諼"之才..
狡兔三窟..高枕而臥..終至無憂..
內文搜尋
從 APP 打開
X