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買房恐慌與選擇

有沒有算過帳?

夫妻年收120,也就是夫妻月薪10萬左右

基本日常開銷多少?
有沒有打算生小孩?
娛樂開銷多少?
緊急儲備金的預算?

東扣西扣,剩下的就是你可以負擔的貸款上限

給你個參考
第一間貸款1450萬。月繳約5萬5
第二間貸款1000萬。月繳接近4萬

而且樓主拿不出頭期,頭期都要增貸
那傢俱家電、老屋線路翻新的費用....你還得另外算

地段再好,房子再新,超過你的能力都是白搭
把錢算清楚,答案就出來了
如果是這樣,北太平新光這邊10年左右建案看有沒有可以捏一下1600內就可以買到,
不然靠近河堤那邊真的有點太邊陲,未來中國醫跟單元13也比較容易吃到漲幅,
另外就是這樣離北區也比較近,上班可以方便很多。生活機能也比較好。
或是就是犧牲空間換價錢,去看2房比較大一點。

金錢上面捏不捏得下去,個人覺得別人講都不重要,你自己生活你應該比別人清楚也算得出來。
TURBO1000

旱溪邊一樣漲得亂七八糟啦.早個10年前的房子都X2在賣...靠近北區、北屯區、東區生活一樣方便

2024-06-14 16:34
樓主的狀況跟我之前滿相似的,給樓主參考

雙薪約115萬,2個小孩,婚後就暫住老婆娘家(感謝岳父岳母~~~)
當初找都豐原一帶的房子,因為2個小孩,所以就設定在3房,頭期款2人合資。

從111年初開始看到112年9月,豐原就只能看921後的房子,現在透天的價格買不起,所以,就多找10年內的大樓,看了20幾個房子,中間看了2處預售屋,綜合起來,價格區間大多在1280~1600之間,中間也去看了弘文重劃區的建案,價格也是差不多(感覺是滿特別的重劃區)。想起105年去看的一個預售案,當時16-18萬/坪,心裡想說再存個幾年就可以買了,結果112年去看同一個大樓時一坪為32-34萬~~~真的是追不上呀!

算過可以負擔的範圍大概在1200~1300之間,不過豐原有某一個建案定錨在50萬/坪,整體豐原房價就很高了(應該說全台灣都很高)。
不過聽老豐原人說,豐原價格本來就比較高。可是看現今大樓的室內坪數多在20-23之間,真的是!#$#@%~~~~有一次看到一間次臥,面積大概跟家裡浴室一樣大

但是最後是落腳在潭子,1200多萬,屋齡23年,室內加陽台約28坪,B1坡道平面車位。目前整理中,就主衛浴室壁癌及防水處理、公衛改乾濕分離、更換隔音窗,電線重拉跟全室油漆,廚房系統櫃汰換等等喱哩叩叩,再加上家電傢俱,應該將近100萬吧(還沒精算)!

個人覺得先求有再求好(雖然我太太都說不大可能),現在這萬物齊漲的年代,也是要預留些資金在身邊。但是真如有些版友說的,房子會挑人!!!
SHIH-PLUS

看不懂你們類似什麼,應該就夫妻年收差不多,其他關鍵條件應該不同[窮]

2024-06-14 18:04
ssmmss

婆家不給住 就去住娘家

2024-06-14 23:01
每月貸款能負擔得起就衝啦!

也不要想自己會不會還完貸款,

可能還個十年,又會賣掉買更大間或改買小間留更多錢,

十年賣掉也許又賺了至少一倍呢...

只要房價不要跌就好啦...
先求有再求好~買房就是買地點👍👍
以您的總收入,如果買了沒有特別考慮再賣再換,應該是要選1000萬的,但25年很接近921,務必選之後蓋的喔~北太平生活機能很好,有74的優勢,不像傳統市區就是一堆紅綠燈,連停車都難
但若太平周圍,20幾年應該還是有7-900萬內的選項,1000萬應該可再議看看
全額貸買房 年收120萬 好猛👍
不知樓主有小孩嗎?二人加起來120W,假如沒小孩勉強,如果有小孩要深思,如果全款是沒問題的,要我選我會選交通便利的,沒有對錯,自己喜歡就好,有分歧就要溝通,買房不是兒戲
我覺得兩間沒有到很好,第一間的地點其實已經被你提出來問題點!第二間價格可以,但是沒有算到入住後的維修成本,建議可以再多找新古屋,有房緣的好厝也在等待您們到來
2 就是2
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