f814030 wrote:
警示訊息，協助備份。(恕刪)
歡迎分享
若要其他資料
我可以協助
我有個 不專業的看法提供您參考
當我家的頂樓隔熱磚膨拱
我就在注意這個問題
最近我家廁所的壁磚也膨拱了
我們社區有定時噴水澆花系統
我發現我們社區的土壤陸續流失下陷嚴重而陸續補充泥土。
你是建築師，當地質無法負荷高樓層的重量時，建築體是橈性的，因而扭曲變形，建築體內部就會產生應力，再加上最近天氣冷，磁磚間的縫隙很小，承受不了時就會爆開，應力釋放（這跟地震原理一樣）
我建議觀察幾個地方
1有沒有自動撒水設備，水有沒有放很多。
2 大樓承載重量的柱子與牆角間有沒有龜裂
3 大樓的垂直度有沒有傾斜
4. 土壤有沒有下陷
5. 隔壁有沒有高樓層的建築在施工或有土壤下陷？
如果土壤嚴重下陷，建議你先把撒水系統的水關小一點。
以上是我不專業的發文，別砲我！拜託
那這幾年來樓主有跟惠宇進行協商嗎? 因為本身有購買惠宇的預售屋，跟惠宇接觸以來還沒有感到不悅的地方。所以有些問題想請問樓主?- 第三年後每年發生澎貢的位置都一樣嗎? 建商是如何修繕 ? 修繕後是否仍然發生 ?
- 每年9成戶數都有發生嗎? 那有找建商來協商嗎? 建商是否有誠意徹底處理? 例如全室拆除重做?
- 樓主本身是建築師，在其專案上對於修繕方式是否正確應該非常清楚，為什麼會讓事情一再發生 ?
- 檢視合約惠宇對於磁磚防水都有一定的年限保固，想請問樓主對於建商的訴求是?
牛鈍 wrote:
1有沒有自動撒水設備，水有沒有放很多。
2 大樓承載重量的柱子與牆角間有沒有龜裂
3 大樓的垂直度有沒有傾斜
4. 土壤有沒有下陷
5. 隔壁有沒有高樓層的建築在施工或有土壤下陷？
如果土壤嚴重下陷，建議你先把撒水系統的水關小一點。
感謝您專業的意見 本人雖為開業建築師 亦不能為自己的房子施工品質把關 實在汗顏
針對您的意見 簡單說明一下房屋現況
1有沒有自動撒水設備，水有沒有放很多。 有自動灑水設備
2 大樓承載重量的柱子與牆角間有沒有龜裂 沒有龜裂
3 大樓的垂直度有沒有傾斜 沒有傾斜
4. 土壤有沒有下陷 土壤無下陷
5. 隔壁有沒有高樓層的建築在施工或有土壤下陷？ 隔壁為大城郎雲 無大樓施工
主要是讓大家了解注意施工品質及慎選建設公司
才不會將當初買房的喜悅變成日後的無奈
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