〈房產〉台中之肺中央公園開幕在即 水湳經貿園區成建商必爭之地
原台中水湳機場轉變而來的水湳中央公園將於 12 月 6 日正式啟用，面積比大安森林公園大 2.5 倍，中央公園所在的水湳經貿園區更是成為台中目前最受矚目的重劃區，建商包括總太 (3056-TW)、達麗 (6177-TW) 等也相繼前進插旗，其中達麗與海悅 (2348-TW) 合作的建案，也將開案。
據最新實價登錄資料顯示，水湳經貿園區的西屯區文商段土地 640 坪，今年 7 月 22 日以總價 15.36 億元成交，創下水湳經貿園區內總價最高的土地交易，換算土地單價每坪達 240 萬元，登上水湳地王寶座。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，水湳智慧園區整體投資計畫超過 500 億元，是目前台中市中心可高密度開發的最大精華地，總太建設在 7 月 21 以 15.25 億元買下 649 坪土地，以交易單坪 235 萬元寫下紀錄，隔日又有新高價交易，突顯水湳的開發潛力，吸引建商積極搶地。
綠意盎然的景緻讓中央公園有「台中之肺」的美稱，21 世紀不動產企劃研究室指出，水湳經貿園區共分為五大區，包括經貿專用區、文化商業區、創新研發專用區、生態住宅專用區，其中最具亮點的便是鄰近台中之肺的清幽自然環境以及生態宅的規劃，十分符合後疫情時代現代人追求「接近自然、重視健康」的訴求，在這樣的情況下，預計吸引頂尖退休族群及科技業主管、從業人員等金字塔頂端人士成為購屋主力。
台中水湳經貿園區占地 254 公頃，以「智慧、低碳、創新」為開發目標，10 分鐘車程就能上台中中清交流道以及台中捷運在文心櫻花路口設立的 G8a 站，交通機能便利，台中市政府積極投入百億元預算開發多項大型公設，包括中央公園、水湳國際會議展覽中心、臺中綠美圖（市立圖書館、市立美術館）、中臺灣電影中心、臺中智慧營運中心及水湳轉運中心等。
21 世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興表示，水湳經貿園區目前仍在潛銷期的推案大約在每坪 28-32 萬元，相比七期同樣條件的預售案約落在每坪 38-42 萬元，大約每坪差了 10 萬元的價格，房型則是 2+1 房及大 4 房的格局為主。
沈政興並指出，逢甲大學及中國醫藥大學都在區域內購地擴增校地，加上水湳國際會議展覽中心、74 快速道路沿線的「科技走廊」外溢出來的商業、科技業從業人員約 2000 人等，預估將增加 1 萬 2000 人在區域內生活，將有效支撐水湳經貿園區的生活、商業、居住需求。
水湳經貿園區「中央公園」明天12月6日正式，面積達67公頃、約近12座台中國家歌劇院，下午開幕現場送500束文心蘭、6000份香草盆栽給參與民眾。
明天1點至6點大鵬路起至敦化路段的凱旋街區實施交通管制，車道雙向封閉、只出不進，民眾可由北端的經貿九路、南端經貿路側搭接駁車往返會場。
台中市建設局說，開幕典禮下午3點開始，活動會場在凱旋路、敦化路口，3點半邀紙風車劇團演出「公園誕生」安排6000個觀眾席位，現場設置文創、農產、美食三大市集共115個攤位，民眾可安排一日遊。
面積約近12座歌劇院的中央公園，比台北大安森林公園大2.58倍，由法國景觀建築師Catherine Mosbach、瑞士建築師Philippe Rahm、劉培森建築事務所共同打造，從2014年年1月開工至2018年12月完工，市府秘書長黃崇典表示，若從規畫算起，中央公園籌畫近10年、3任市長。
建設局長陳大田表示，中央公園保留原有1000多棵樹木，又增植1萬棵以上原生樹木，還有5座滯洪池，縱向串聯南北園區的休閒、親子、運動三大特色步道長達2.5公里，不須與橫向車輛爭道，園區內有12感官體驗設施。
中央公園的設計以低探、智慧、創新為概念，全區有智慧感測器、智慧路燈、萬坪的太陽能板，可以說是台中「都市之肺」。開放後路邊沒有規畫停車格，但全區有3處、2000多個停車位，太陽能板當遮蔽與停車場結合，降低停車直接日曬溫度，園區由無人巴士接駁，減少碳排放量。
明天開幕典禮，市長盧秀燕邀2位前市長胡志強、林佳龍一起共襄盛舉，3位市長將一起見證「台中之肺」啟用。
中央公園網美們討論度最高是北端科湳愛琴橋，鄰近滯洪池被網友暱稱「抹茶湖」，12感官體驗設施也受親子喜愛，遊客中心位於中科路旁，以太空艙概念設計，有志工進駐提供解說服務，還有餐飲與洗手間。
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