五月出來了，人口大失血負成長8百多人，確實有被疫情影響，大概之後幾個月也是這個狀態
舊市區人口流失出以前沒看過的人數，單月這個流失量很可怕，之前成長還算有的南區這個月全吐回去了
烏日小流失，問題不大
沙鹿去年開始人口成長力道快速減緩，以目前山上舊有的透天成屋量來說高總價透天已經不是主力了，剩機能區那些華廈大樓案有辦法補血，不過最快要2023年才看的到結果
清水要看下半年看聯悦聚和富宇中央公園表現，現在這個人口增加速度有點慢，周圍幾乎每個里都在烙賽負成長，未來還沒有透天建案止血，我猜最後結果變成跟烏日一樣，人口全部只固定在特區幾個里增加，舊區域就......
梧棲應該是海線人口增長潛力最大的，目前都是分散在各里靠透天支撐人口，中華路、沙鹿重劃區附近建案都是未來的主力之一，台中港要2023年大樓才會開始陸續交屋
房價糕點，蒸的丸子
六月份出來了，這個月負成長184人，表面上感覺還行，我猜大家最注意到的是北屯拉不動了，北屯今年下半年拉不動台中整區今年就會是台中市的負成長，太平好像只有上個月負的，烏日沒什麼影響，沙鹿這個月爆量，剛好填補上半年的人口，不過我注意到人口增加的區域都是山上和中清路靠大雅那邊的，主要商圈機能區的周圍沒增加，那個都屬於其他地區外溢人口不吃當地機能的，這波3級有很多比較有規模超過10年甚至20年店家收掉拆裝潢，如果為了家樂福商圈而買的建議之後別追價亂買，會套在很高的價格，商圈一個轉移會非常痛苦，清水只要看糠榔就夠了，是晴灣遠6貢獻的，熬到下半年有一波補血，聯悦在驗屋準備交屋了，中央公園我印象中在對保階段了，7百多戶的量應該夠撐完今年，梧棲重劃區的案子一直都還沒有蓋好都是其他區域透天貢獻的，估計2023年開始有交屋潮，遷入人口出量那時機能圈可能有一波轉移潮
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