一層數十戶，小宅亂象在台中發燒中 (第8頁)

Eden1254
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71樓

2019-12-19 15:43

CcCManCcC wrote:

沒有房價已經含的...(恕刪)

首先，我也不喜歡游泳池、噴水池、生態池這種公設

意思是，坪數單價一樣的物件，公設比一樣，什麼公設都沒有的建案感覺就是變向的比較貴了，別人付一樣的錢卻有比較多公設可使用，且公設有辦法比較多的建案通常基地一定也不會多小，起碼都100戶以上，所以找個200戶內的建案，有比較多公設可使用，戶數也夠去分攤，或許管理費單價才多你5-10元，這樣我覺得比較適合大眾

CcCManCcC

CcCManCcC
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72樓

2019-12-19 16:25

Eden1254 wrote:
首先，我也不喜歡游泳(恕刪)

我自己偏向戶數少，要"被操"的公設少的社區
一來住起來品質有，二來管理費也保持相對低價

畢竟公設會被操的設備一多，維護機率就高了

而且有些公設老實說很多只是一段時間在用，過段時間就沒意思了，完全是花錢繳給別人用

其實就是一個平衡點

想要一堆休閒公設，裝潢華麗，戶數多也省不了多少管理費的。
省太多會變成一堆休閒公設，但都沒啥大維護，破破舊舊的，畢竟人口多代表坪數大，要維護的範圍更大

不如戶數少，公設簡單，管理費也不用支出太多，社區也能維護的良好。

如果要更省，那當然是戶數超多，然後幾乎沒休閒公設的，那就省翻了
只是我住過，住戶品質不怎樣，都是求便宜

狼琴

狼琴
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73樓

2019-12-19 16:47

好地點又要低總價，不這樣蓋怎麼賣低總價，。
台灣五都房地產就是逐漸變貴，先卡位先贏，地越來越少，成本自然越來越高，至於要等大崩盤的，那就看你運氣了，在一個金融資訊這麼發達的時代，你說要崩盤撿到大便宜？我想機會不大，除非發生什麼戰爭，或者像香港這樣暴動或許可以撿到便宜，至於等人口老化衰退再等房地產崩盤這個論述，我可以告訴你，會崩盤的都是鄉下，都市只會更貴而已，人口老化之後最需要的就是醫療，醫療最好的還是在五都，所以你再等多久，始終還是只能被洗到鄉下住而已。
而且現在人都不跟父母住，所以以前2000萬人口/4=500萬戶，以後就算變成1800萬人口/2=900萬戶，這個簡單的邏輯，你懂了嗎？