潭子大雅沙鹿這3個地方，房價都恐怖，選一的話，那裡CP值較高？？ (第8頁)

Bear no more
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71樓

2017-01-18 17:58

lin12340000 wrote:
而且活動幾乎都辦在西區草悟道那邊
離西區愈近你就贏了
感覺大里太平還贏他們潭子沙鹿很多...(恕刪)

lin大講到一個重點, 近幾年商業活動有慢慢移回舊城區(西區, 中區, 東區)的趨勢.

幾個舊區整頓計畫, 有把商業重心拉回來一些, 例如新火車站, 柳岸步道, 新建國市場, 台中文創園區, 台中文學館, 台中市役所...

雖然目前還是點狀分布, 不過已經有看到新的投資氣象 (例如干城車站附近即將要開秀泰影城, 關門已久的誠品龍心最近好像也在進行一些改裝), 而且鐵路高架化未來應該能活化東區土地.

以這個角度來說, 潭子大雅沙鹿離 "市中心" 又更遠了一點. 不過大眾交通工具在這裡就凸顯出差別, 潭子進入舊城區最方便, 沙鹿也算滿方便的, 但大雅要到舊城區就很不方便.

除了潭雅鹿之外, 也許也可以考慮南區, 大里, 東區, 南太平, 只是主要工作機會還是集中在台中西北部.

tony7473

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72樓

2017-01-18 18:01

要自住以這幾點來選是沒錯?

1. 樓主在哪裡工作?
2. 樓主習慣搭大眾運輸工具? 還是開車為主? 還是機車為主?
3. 樓主有沒有家人常需要看病?
4. 學區?
5. 生活習慣?

但如果要投資，則要選未來性的
沙鹿、大雅、潭子機能都不錯
但好像都沒公設完整的重劃區

好像有個蛋白區可以滿足上述條件
大眾運輸、開車、機車進市區都方便的
不過不再樓主考慮之列

deanany

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73樓

2017-01-19 9:53

依照磁吸效果而言，沙鹿會有較大的發展，

因為沙鹿現已成為海線的中心，周圍的梧棲，龍井，清水的居民

如果要比較好的生活機能的會往沙鹿遷移，尤其是年輕一輩的，更為明顯

因為過了大肚山，房價就翻倍了，以沙鹿目前的機能是可以滿足年輕一代的，

而大雅，潭子周邊都是發展不錯的地方，所以就比較吸引不到周邊鄉鎮的移居人口

以上是我的淺見啦

因為我是沙鹿人，很多海線的年輕朋友都會想在沙鹿買房，因為比較熱鬧的關係

懶人國

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74樓

2017-01-19 17:27

我絕不買沙鹿
海線都不會因為風大又冷
潭子最好

Gary Hybrid

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75樓

2017-01-19 20:48

deanany wrote:
依照磁吸效果而言，沙...(恕刪)

認同這個看法~ 其實沙鹿腹地大還有規劃建設的空間

首先說氣候-沙鹿雖然是屬海線但是絕對不像有人說風大到多離譜
冬天溫度也僅比市區冷一些而已，梧棲最冷。
因為他不是最靠海邊的(以面海而言，是在龍井、梧棲、清水的後面)

個人覺得與其去探討離市中心(七期新光、ikea)的距離，
倒不如看看區域內是否有什麼題材。
因為當一個城市發展到一個程度時不會只看誰離市中心較近，
才有比較多的發展，而是全市各區遍地開花。
就拿高雄為例，不是只有單一區在發展。如-
新興區：新堀江、六合夜市。苓雅區：八五大樓。鹽程區：駁二特區。
鼓山區：西子灣。前鎮區：草衙道。楠梓區：世運主場館。左營區：高鐵。
每個區都有自己的發展題材，絕對不是只有看誰離火車站還是哪裡比較近。

話說回來，我個人認為就商圈的成熟度來說
沙鹿在這三區裡面算是不錯的~
因為在五、六十年代沙鹿就是海線人的市集的聚集地，所以成熟度夠。
所以才有2間醫院相繼開在沙鹿。
在交通方面對外縣市的交通：近台中國際機場，中二高兩個交流道算方便
市內的交通：雖然沒有74快速道路，但至少有最近通過的捷運藍線及兩條主要的市內大道，台灣大道跟向上路。
以區內兩間區域型醫院、兩間大學看來其實是可支撐次規模的商圈。
在工作機會方面也是近精密科技園區、中科、台中工業區等等。
整體生活機能雖然沒有市區好，但就一般居住而言還算不錯!!

虛空幻滅

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76樓

2017-01-20 0:39

參考看看....

三區分界圖............

各區有各區的優勢跟缺點

bobbyhsu

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77樓

2017-01-20 15:57

誰離高速公路閘道最近就是最贏。151515

煩耶ya wrote:
潭子大雅沙鹿這3個...(恕刪)

Bear no more

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78樓

2017-01-20 16:15

bobbyhsu wrote:
誰離高速公路閘道最...(恕刪)

這我倒有不同意見,

1. 要看屋主有無需要常去外縣市. 如果屋主及家人大多在台中市或市郊活動, 上了高速公路要再下來時, 匝道多半離鬧區有一段距離, 因此也沒什麼優勢.

2. 要看離最近的那個匝道以及路段的車流量. 如果剛好位於車流量大, 常塞車的點, 就算近, 也未必比較快, 而且出門就容易遇到塞車, 也滿困擾的.

superyuren1998

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79樓

2017-01-21 16:13

我是大雅土生土長的人
真的覺得家鄉這裡還不錯。

良心建意

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80樓

2017-01-21 21:03

可是沒什麼大眾運輸，只有公車，大雅就是輸在這裡，舉凡一個偉大的城市，都有火車站、捷運站或高鐵站，如台北、萬華、南港、板橋、中壢、桃園、竹南、新竹、苗栗、台中、沙鹿、潭子、豐原、彰化、員林、斗六、嘉義、新營、台南、高雄、屏東、東京、首爾、香港、北京、巴黎、柏林、倫敦，所以大雅還要在加加油！