只是會有一個共同部份土地來扣給車道及公設部份。 假設一個社區100棟來說 看容積率 建蔽率算 一般差不多扣給公設2-3土地坪 所以社區透天的地坪相對會小一點 假設25坪地坪 實際私有地坪會是21-22坪 產權土地是完全獨立私有 沒問題 沒有什麼假透天 透天就是透天 有地坪 有建坪 只是把它集合在一個範圍而已 臨路的透天地坪比較大 尤其重劃過的更大 透天別墅有分 透天二角半 日式透天4-5層地下室停車 。 4樓半透天新加坡式一樓停車。 透天別墅 前院停車 3樓半 電梯或單車庫 雙車庫 或三車庫以上豪墅
社區透天型 山莊透天型 臨路透天型 獨立莊園透天型 這些都是真透天 沒有那種假透天 無論哪種類型都是透天且擁有土地坪 差別在地坪大小而已 台中的社區透天有分很多種有億元透天別墅社區與一般千萬透天社區 一般基本上都比大樓貴1.5-2倍價以上 除了海線透天貴大樓300萬左右 台中市區透天的別墅現在越來越少 我有認識住北屯區陸府的透天 大概8000萬加裝潢近億 算是中高檔社區型透天 您說這是假透天嗎？
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