sweetcandy168 wrote:
如果你想要生活機能~...(恕刪)
我就在綠園道&中港路口那附近
那是全方位考量皆優的地點
食衣住行育樂
有鬧有靜有文化有時尚
我所知私立高中小學皆有校車接送
尤其那是交通要道,校車重點站
TONY-17 wrote:
中南部的首選是透天?...(恕刪)
選擇住大樓或透天不就是
1.習慣問題2.財力問題3.個人需求 有那麼複雜嗎
每個人都有自己的生活方式與習慣,有的人住得高就有快感,財力許可那他就去住大樓買高樓層
這也是天經地義
或是家裡面有老人家行動不方便,或自己也垂垂老矣膝蓋沒力爬樓梯,更甚身體行動不方便者,當然大樓就是首選
另外在外面幹太多壞事或是高調到怕台中沒人知道自己有錢的人,怕被綁架需要隱密點,首選當然也是大樓
其實住大樓還有許多優點但就不贅述了
所以我勸各位如果有符合上描述條件的當然首選要選大樓~~~透天真的就不適合
至於如果沒有上述需求的那不妨也可參考一下透天別墅
最後不管是住大樓或住透天都希望各位住得開心
闔家歡樂身體健康萬事如意
無價!!
傳統連棟式透天或小地坪窄面寬的透天是舊時代的舊款式
有沒有保值還是要看地點
很多人看了透天別墅每層樓只有兩個小房間和共用一間小衛浴
甚至連乾濕分離或能躺下來的浴缸都沒有
大概連看連買的慾望都沒有了
現在的新透天別墅規格已經不同了
至少要有雙停車位
面寬至少五米五或六米以上
二樓整層大主臥,並且附有一個至少五六坪以上的大露台
浴室有大浴缸,乾濕分離的花灑淋浴間與對外開窗
三樓的兩個房間都要是套房式,並且衛浴都有自己的對外開窗
不是隨便一間透天別墅就想要跟著房地產升值而且還讓大家想買
大樓也是一樣
舊規格的大樓每個房間才三坪
有些房間甚至連三坪都不到
衛浴只有基本的乾濕分離與浴缸
連對外的開窗都沒有
梯間坪數小,電梯空間也窄小
沒有24小時的管理員或者聘請高品質的管理公司
垃圾處理室沒有冷藏冰箱,冷氣空調
也沒有請回收公司來社區收垃圾
現在人的要求提升了
這些大樓已經是舊規格了
新大樓的規格是每個房間都至少要四坪以上
每個房間與每個衛浴都要有對外開窗
建材配備採用高級進口品牌
梯間空間要大,電梯共用戶數不能多
要有社區專屬的迎賓車道
要有管理公司來負責社區的管理與指揮上下班時間的交通
透天與大樓是不同互動模式與視野等級的生活方式
房地產是否保值還是跟產品規格,地段,建商品牌,社區風評..有關
如果只是想著把錢放到房地產或買一間透天就會升值等賺錢
那你是太天真了
黑喬老大 wrote:
選擇住大樓或透天不就...(恕刪)
這位大大講的好極了
有這些情況或需求的人確實是只能選擇都市裡的大樓
同樣的,在南部鄉下可能就只有透天可以買,大樓的選擇少非常多
台中市也是一樣,有些縣級的區是沒什麼大樓可以買的
因此大樓接受程度不如北部(早期北部則是土地昂貴...民眾不得已才會接受大樓)
七期發展的時候...中南部有錢人多買南七期別墅...
北七期市政中心多以台北客....台商為主....
近年來漲幅證明了一切...北七期"單戶"的售價很多可以去南七期買"一棟別墅"了
現在大樓已跟早期不一樣了...
完善的管理...一流質感的公設...
(小弟之前透天有裝按摩浴缸...現在住大樓有游泳池,SPA...根本不需要再自己買,負擔保養維修)
飯店式的服務...
有一定社經地位的鄰居...
很多看不見的附加價值...
這是居住透天別墅沒有的...(當然...小弟的還多了無限視野窗景)
也因為這些優點,台中人的觀念近幾年來慢慢有在改變....
透天別墅目前最吸引小弟的還是五米挑高的客廳....
20坪的私人花園...隱私性夠等等...
如果資金夠...小弟會想找棟大坪數的別墅
現在沒錢...只好先住大樓將就將就...
elephant183 wrote:
中南部人多有傳統觀念..
近年來漲幅證明了一切...北七期"單戶"的售價很多可以去南七期買"一棟別墅"了.(恕刪)
那是因為像樓主一樣的台北人己住習慣大樓,也大多是在台中買大樓,
台北已看慣高房價,台北鳥地方的大樓甚至公寓都貴松松,
覺得台中七期精華地段的大樓並不貴,才會亂漲一通,
但當台北人住久也變台中人之後....還是透天啦!
金融商業中心才會一堆大樓,像上海、NY的曼哈頓、台灣的台北,
而台灣只夠一個金融商業中心,台中、高雄再怎樣也沒法取代台北,
是全球來台灣置產的人或公司,都會優先考慮台北,台中、高雄別想要像台北那樣炒作。
常有人扯到什麼遷都,但金融商業中心同樣無法轉移,遷都也只是讓台北金融商業發展更有利,
金融商業中心的房價最高,且較穩定,甚至比首都或省會要貴,各國都這樣。
若有錢,最好整棟大樓都我的,
這一整棟十幾或幾十層大樓也叫做"我的透天厝"。
是錢不夠,才要跟別人一起共用。
業代殺手,斷人財路!
flycode wrote:
那是因為像樓主一樣的台北人己住習慣大樓,也大多是在台中買大樓,
台北已看慣高房價,台北鳥地方的大樓甚至公寓都貴松松,
覺得台中七期精華地段的大樓並不貴,才會亂漲一通,
但當台北人住久也變台中人之後....還是透天啦!
小弟是台中人...也有店面透天...(普通的那種)
在十八年前就買了一戶大樓...(應該是台中前幾棟)
一樓全部是公設,完全沒有店面...
有游泳池...籃球場...健身房....圖書室....兒童遊戲室...中庭花園...
當時考慮到隱私與住宅安全...
孩子當時都還小...那年代又流行綁票勒索....
透天別墅大坪數真的很貴...
也是小弟一直想努力的目標
但是在安全上卻是一個很大的問題...
因為這種豪華別墅目標太大,太顯眼...
如果沒有完善的保全措施...根本是讓自己處於危險之中
大部分高社經地位的人重視的是隱私與安全
flycode wrote:
這一整棟十幾或幾十層大樓也叫做"我的透天厝"。
是錢不夠,才要跟別人一起共用。
這完全是事實...不過像在七期豪宅中很多光公設 "裝潢" 就要上億...
這不是一般人負擔的起的
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