這價位有沒有便宜其實因人而異
畢竟這件案也打廣告有一段時間囉
所以價格一定比剛開始預售高一點
但如果你有去附近的建案比較過後
你會發現這個價位其實不貴
當然老話一句...自己喜歡就好囉
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QOO boy 大大
你真的很用心喔
你介紹的哪幾本書
我打算這次休假去看看阿
感恩
當初在購屋時，曾經想過預售屋、中古屋，已下是本人想法：
大家購屋時，一定要有金錢關念，別被售屋小姐或仲介的話術給騙了!評估自已的能力，不要購買超出能力以外的房子，別讓自己下半輩子變房奴，這樣生活品質也不會因此降低。
預售屋
如預算只有400萬左右買房(不計車位)，這個價位要等機緣，以目前行情400萬左右的建案真的不多了，就算有也要看重意的區段及格局。
自備約2~3成(信譽好的話可以貸到8成)，貸太多後續房貸會很大，外加外水外電15萬。新屋不用什麼裝簧，約5萬左右輕裝簧就行了!!在加上簡單傢俱及家電約30萬左右。
2成自備計算，現金大約要準備，80(2成自備)+15(外水外電)+5(裝簧)+30(簡單傢俱及家電)=130萬(現金支出)。 8成貸款320萬。 總價約130+320=450萬房價
預售屋購買到交屋這段期間賺的薪水，可以當備用金(防失業暫無收入），提升傢俱的品質，如果銀行只給7成貸款，也有多出的錢拿出來交不足的自備款1成的部份。 <---如果本身錢多的話，就沒這個煩腦了
中古屋
我相信有些看中古屋的朋友們，一看就是半年、一年，還沒看到中意的!!看到中意的也都不便宜。以10年以下的中古屋而言，價位都跟新成屋差不多，甚至更高，這些房子都會在仲介、投資客手中轉了幾圈在流出來。 大多數是20~30年房子。 以20年房子總價300萬來說好了。
中古屋越老，銀行貸的成數越少。正常都是6~7成款貸，大多數是自備約3成，貸款7成，20年老舊房屋來說，一定要給他重裝簧一下，天花板、地磚、管路、電線老舊(最好全部重拉)、漏水抓漏、壁癌，算一算也要約70~80萬左右，看坪數，在加買傢俱及家電約30萬左右。
3成自備計算，現金大約要準備，90(3成自備)+80(重裝簧)+30(簡單傢俱及家電)=200萬(現金支出)。 7成貸款210萬。 總價約200+210萬=410萬房價
20年中古屋大部分都沒有公設，不太需要什麼管理費，所以是實坪，室內坪數比較大，這是其中的好處，每月房貸也比較少。
由此看來，中古屋室內坪數比較大些，總價沒便宜到多少，而且現金部份要反而備準更多。 新成屋現金支出少一點，房貸也高一點，當然先評估自己可償還範圍，每月要繳交管理費，公共用電費用，好處是新屋住起來比較安穩、舒適。整棟大樓也是新施工，依921防震設計為考量
如果買房，不把傢俱、家電費用計算進去的話，大不如不要買!!買了，住進去也感覺不到溫暖，每天面對空屋，看來只能養蚊子了。
再次提醒大家：購屋時，一定要有金錢關念
如果買六樓，買到的價位比七樓高就真的是貴到了，當然也很難買到比五樓便宜，只能抓區間價錢。
除非你是建商老闆的朋友，銷售經理的親友，或是口才很好殺價一流的投資客才有可能。
價錢差別有很多因素，高樓層、窗外景觀、11、12樓有灑水器導至樓高變底、頂樓夏天會過熱、太陽西曬、座落方位……等等因素，都有可能影響到價錢。
所以有些戶數，建商會同意少收一點，以求賣出，只要你能接受，不影響你日常生活，就可以買。
不知你買了嗎?簽約了嗎？ 真的想買的話，可以用390萬殺看看!!能少一萬總是好的!售屋小姐感覺到你的用心，很有可能願意讓你成交哦!!萬一真的殺不少來的話!!自己又很中意的話，那只能辛苦一點，多賺一個月薪水來補足吧!
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